Ir directamente al contenido
Logotipo de Scheffer Makelaardij B.V.

Keulse Vaart 89

1111RN Diemen • Noord-Holland

Disponible

€ 885.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 904.550

Precio de compra /m²: € 6.756

Galería de fotos

Keulse Vaart 89 Diemen
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**English text below** Ruimte, comfort en duurzaamheid komen perfect samen in deze uitstekend onderhouden 5-kamer gezinswoning op het populaire De Sniep in Diemen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 131m², een fijne voor- en achtertuin en een praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én wooncomfort. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer, een royale uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, een moderne open woonkeuken en een nette badkamer. Daarnaast is de woning gelegen op 123 m² eigen grond. Ook aan duurzaamheid en comfort is gedacht: de gehele woning is voorzien van vloerverwarming, beschikt over 3 zonnepanelen en heeft energielabel A. Kortom, een heerlijke en instapklare gezinswoning op een fijne locatie die u absoluut gezien moet hebben! LIGGING EN OMGEVING: De woning ligt aan de buitenrand van Diemen in de kindvriendelijk woonwijk Plantage de Sniep en is aan de achterzijde gelegen aan een autoloze wandelboulevard. Hierdoor kunnen de kinderen heerlijk op straat spelen en op de achtergelegen groenstrook. Daarnaast zijn er voor de kinderen diverse speelgelegenheden aangelegd op de wandelboulevard. Sportvelden (voetbal, tennis, hockey) liggen om de hoek en voor een heerlijke wandeling in het groen kunt u terecht in het Diemerbos en een kopje koffie drinken bij House of Birds. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, zoals de A1 richting 't Gooi, A9 richting Amstelveen/Alkmaar en de Ring A10 om Amsterdam. Daarnaast beschikt Diemen centrum over een groot overdekt winkelcentrum met een AH XL, Vomar, Keurslager, Bakker, Kruidvat, Douglas, Hema en nog veel meer. Uw dagelijkse boodschappen zijn dus zo gedaan. Ook aan scholen is gedacht. Zo is de basisschool De Kersenboom om de hoek en bevinden zich diverse basisscholen en kinderdagverblijven in het centrum van Diemen. Diemen heeft een gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam. Het centrum van de hoofdstad bereikt u gemakkelijk en snel door middel van tramlijn 19. De eindhalte ligt op korte loopafstand (3 min.) van de woning. Ook de NS halte in het centrum van Diemen brengt u binnen 10 minuten op het Centraal Station van Amsterdam of vanuit Diemen Zuid rechtstreeks naar Schiphol. INDELING: Via de netjes aangelegde voortuin bereikt u de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime hal met meterkast, toilet, de trap naar de 1e verdieping en de woonkamer. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaars en de glasvezelaansluiting. Het toilet is zwevend uitgevoerd, deels voorzien van tegelwerk en een fonteintje. De royale woonkamer is heerlijk licht door het vele glas aan de achterzijde en lekker ruim doordat deze is uitgebouwd. De vloer is hier mooi afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De grote moderne open keuken is van diverse inbouwapparatuur voorzien. Eerste verdieping treft u de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Op de tweede verdieping treft u de overloop. Deze is ruim en licht door het Velux dakraam en de dakkapel aan de achterzijde (2021). Er kunnen hier 2 slaapkamers worden gecreëerd. De separate wasruimte is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting alsmede de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit. BUITENRUIMTE: Deze prachtige woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd en van goed formaat. De achterzijde van de tuin grenst direct aan de groene en autoloze speelboulevard. Ideaal voor de kinderen. De voortuin is gelegen op het zuidwesten en de achtertuin is gelegen op het Noordoosten, maar heeft door de diepte heerlijk veel zon. De ideale plek om te genieten van een overheerlijke bbq met vrienden of familie. Uiteraard is deze tuin voorzien van elektra, een buitenkraan en een houten berging met elektra. Door de achterom is het mogelijk om hier de fietsen te plaatsen. Bijzonderheden: • Energielabel A en volledig voorzien van vloerverwarming; • Volledig geïsoleerd en HR++ beglazing in houten kozijnen; • Extern schilderwerk begane grond uitgevoerd in 2025; • Bouwjaar 2018; • Woonoppervlakte 131m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); • Perceeloppervlakte 123m2 • Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Intergas CW6, bouwjaar 2018, gasgestookt en eigendom); • Hoge plafonds op de gehele begane grond; • De woning beschikt over 3 zonnepanelen; • De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de fijne achtertuin; • De 2e verdieping beschikt aan de achterzijde over een dakkapel; • De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en voorzien van berging en achterom. Tevens grenst de achtertuin aan een groene en autoloze speelboulevard, ideaal voor kinderen; • Oplevering in overleg Space, comfort, and sustainability come together perfectly in this exceptionally well-maintained 5-room family home, located in the popular De Sniep neighborhood in Diemen. With a generous living area of no less than 131 m², a pleasant front and back garden, and a practical layout, this is the ideal home for families looking for both space and comfort. The property features four full-sized bedrooms, with the possibility of creating a fifth bedroom, a spacious extended living room with plenty of natural light, a modern open-plan kitchen, and a well-maintained bathroom. In addition, the home is situated on 123 m² of your own land. Sustainability and comfort have also been carefully considered: the entire property is fitted with underfloor heating, equipped with 3 solar panels, and has an energy label A. In short, a wonderful move-in-ready family home in an excellent location that is definitely worth a viewing! Location and surroundings The property is located on the edge of Diemen in the child-friendly residential area of Plantage de Sniep and backs onto a car-free pedestrian boulevard. This allows children to safely play outside and enjoy the adjacent green area. Several playgrounds have also been created along the boulevard. Sports facilities such as football, tennis, and hockey fields are just around the corner. For a relaxing walk in nature, you can visit the nearby Diemerbos and enjoy a coffee at House of Birds. The property is conveniently located near major roads, including the A1 towards Het Gooi, the A9 towards Amstelveen/Alkmaar, and the A10 ring road around Amsterdam. In addition, the center of Diemen offers a large covered shopping center with an AH XL, Vomar, butcher, bakery, Kruidvat, Douglas, Hema, and many more stores, making daily shopping easy and convenient. There are also excellent educational facilities nearby. De Kersenboom Primary school which is just around the corner, and several other schools and daycare centers are located in central Diemen. Diemen also enjoys an excellent location in relation to Amsterdam. The city center is easily and quickly accessible via tram line 19, with the final stop located within a short 3-minute walk from the property. The train station in central Diemen also provides direct access to Amsterdam Central Station within 10 minutes, while Diemen Zuid station offers a direct connection to Schiphol Airport. Layout: Through the neatly landscaped front garden, you reach the entrance of the property. From here, you enter the spacious hallway with the electric cupboard, toilet, staircase to the first floor, and access to the living room. The electric cupboard is equipped with sufficient electrical groups, residual-current devices, and a fiber-optic internet connection. The toilet is wall-mounted and partly tiled, with a washbasin. The generously sized living room benefits from ample natural light through the large rear windows and feels extra spacious thanks to the extension. The floor is finished with an attractive laminate floor. The large modern open-plan kitchen is fitted with various built-in appliances. First Floor The landing provides access to three bedrooms and the modern bathroom. Second Floor The second floor features a spacious and bright landing thanks to the Velux roof window and rear dormer window (2021). It is possible to create two additional bedrooms here. The separate laundry room is equipped with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating boiler and mechanical ventilation unit. Outdoor space: This beautiful home features a well-maintained front and rear garden. The rear garden is attractively landscaped and generously sized. The back of the garden directly borders the green, car-free play boulevard — ideal for children. The front garden faces southwest, while the rear garden faces northeast. Thanks to the depth of the garden, it still enjoys plenty of sunshine throughout the day — the perfect place to enjoy a barbecue with friends and family. Naturally, the garden is equipped with electricity, an outdoor water tap, and a wooden storage shed with electricity. The rear access also makes it easy to store bicycles. Highlights: • Energy label A and fully fitted with underfloor heating • Fully insulated and fitted with HR++ double glazing in wooden window frames • Exterior ground-floor paintwork completed in 2025 • Built in 2018 • Located on private ground, no leasehold • Living area: 131 m² (measured in accordance with NEN2580; measurement report available) • Plot size: 123 m² • Heating and hot water provided by a central heating combi boiler (Intergas CW6, built in 2018, gas-fired and owned) • High ceilings throughout the ground floor • Equipped with 3 solar panels • Living room features French doors opening onto the pleasant rear garden; • Second floor fitted with a rear dormer extension • Rear garden facing northeast and equipped with storage shed and rear entrance. The garden also borders a green, car-free play boulevard, ideal for children • Delivery in consultation

Hipoteca berekenen

€ 885.000

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 904.550

3,04%

Anualmente

%

€ 44.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 885.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
483 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1111

Mapas de Google

Vista geográfica Diemen

Explora Diemen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

33.284

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diemen
Año Inhabitantes
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diemen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Nivel académico

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.032

Etiqueta C

3.905

Etiqueta B

2.442

Etiqueta E

992

Etiqueta A++

828

Etiqueta A+

796

Etiqueta D

625

Etiqueta A+++

527

Etiqueta F

328

Etiqueta G

320

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diemen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.910

Actividad empresarial en Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Número total de establecimientos empresariales: 5.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diemen
Periodo Delitos
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer viviendas in Diemen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.