Inhabitantes
4.890
Último año: 2025
Burg. Arriënsweg 5
7431BL Diepenveen • Overijssel
Vendido bajo reserva
€ 1.325.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 28.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.353.350
Precio de compra /m²: € 6.220
Galería de fotos
Descripción
EXCLUSIEF RIETGEDEKT LANDHUIS OP TOPLOCATIE IN DIEPENVEEN! Op een unieke en zeer gewilde locatie, op korte afstand van het dorpscentrum van Diepenveen, bevindt zich dit schitterende rietgedekte landhuis met veranda, garage, dubbele carport en een onder architectuur aangelegde tuin. Deze luxueuze villa is in 2013 onder architectuur gebouwd, waarbij werkelijk aan elk detail is gedacht. De indeling is doordacht en praktisch, met fraaie verhoudingen en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. Er is uitsluitend gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen, wat de woning een tijdloze en stijlvolle uitstraling geeft. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. De bushalte ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Op fiets- en loopafstand zijn diverse basisscholen en de gezellige dorpskern met onder andere een supermarkt, bakker, kaasboer, bloemist, slager, tankstation en een sfeervolle brasserie. De historische binnenstad van Deventer is binnen 10 minuten met de auto bereikbaar. Golfliefhebbers bevinden zich op slechts vijf minuten van de Sallandsche Golfclub. Dankzij de nabijheid van de A1 (ca. 15 minuten) zijn er uitstekende verbindingen met de Randstad; Amsterdam is bereikbaar binnen circa 1 uur en 15 minuten, Utrecht in iets meer dan een uur. Wie de straat uitloopt, wandelt vrijwel direct het bos in. Hier kun je eindeloos genieten van de uitgestrekte bossen of richting het oosten wandelen door de prachtige uiterwaarden van de IJssel. De Burgemeester Arriënsweg is een rustige, brede laan met groene bermen en fraaie, oude bomen. Het is een kindvriendelijke omgeving waar kinderen nog veilig op straat kunnen spelen. Op korte afstand van de woning bevindt zich een speelveldje. Het royale perceel van 1.183 m² biedt veel privacy en is fraai omsloten door volwassen bomen en hagen. Door de zonnige ligging op het zuiden kun je hier de hele dag genieten van de zon. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met garderobe, modern toilet met vrij hangend closet, urinoir en fonteintje en een fraaie trapopgang naar de verdieping. De royale en sfeervolle woonkamer beschikt over veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. Twee grote erkers met veel glas versterken dit ruimtelijke gevoel. Voor extra comfort en sfeer is er een gashaard aanwezig. De zeer ruim opgezette woonkeuken vormt het hart van de woning. De grote erker in de zijgevel biedt plaats aan een royale eettafel met uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van een kook-/werkeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur van topmerken, veel lades en ruime servieskasten. Via twee openslaande tuindeuren is de veranda aan de achterzijde bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met veel bergruimte en een buitendeur. Vanuit hier is er een doorloop naar de volledig geïsoleerde multifunctionele garage met loopdeur aan de achterzijde en dubbele deuren aan de voorzijde. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers. De master bedroom beschikt over openslaande deuren naar het royale balkon en een walk-in closet. De grote slaapkamer in de zijvleugel is zodanig ontworpen dat deze eenvoudig kan worden opgesplitst tot een vijfde slaapkamer. De luxe badkamer is uitgevoerd met een duo-ligbad, dubbele wastafel met fraai eiken meubel, zeer ruime inloopdouche en vloerverwarming. Het toilet is separaat en via de overloop bereikbaar. Daarnaast is er een stookruimte met cv-opstelling, aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Op vrijwel de gehele verdieping ligt een stijlvolle eikenhouten vloer. Tweede verdieping Grote multifunctionele ruimte met de mogelijkheid tot het realiseren van twee (slaap)kamers. In de dwarskap bevindt zich een ruime bergzolder. Tuin De onder architectuur aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over meerdere terrassen, een beregeningsinstallatie en sfeervolle verlichting. Onder de royale veranda is het heerlijk genieten van het buitenleven; dankzij de aanwezige heater en het windscherm kunt u hier al vroeg in het seizoen comfortabel buiten zitten. Onder de veranda is een fundering aanwezig zodat je deze eenvoudig om kunt bouwen tot b.v. een tuinkamer. De grote houten schuur is in stijl gebouwd en biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Tevens is hier een ruime bergzolder aanwezig. Onder de carport is discreet een Finse sauna gerealiseerd, waar je in alle rust kunt ontspannen. De oprit is afsluitbaar met een elektrisch bedienbare poort en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een sfeervol hofje, waar zich eveneens een uitgang bevindt. Bijzonderheden: -Uitstekende staat van onderhoud (schilderwerk in 2024 uitgevoerd). -Volledig en hoogwaardig geïsoleerd. -Rieten kap betreft een zgn schroefdak. -CV HR-combi Daalderop Basic cube. -Instapklare woning ! Woonoppervlakte: ca. 213 m² (exc. de geïsoleerde garage van ca. 19 m²) Inhoud: ca. 862 m³ Perceeloppervlakte: 1.183 m² Aanvaarding: In overleg Voor meer informatie over deze fraaie villa neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving
Hypotheek berekenen
€ 1.325.000
Coste del comprador (estimado): € 28.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.353.350
3,04%
Anualmente
%
€ 66.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.325.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 213 m²
- Área del lote
- 1183 m²
- Contenido
- 862 m³
- Otra zona interior
- 19 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 88 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 19 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2013
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Dwarskap bedekt met riet
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Daalderop HP Base Cube (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage en garage met carport
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-12-2025
- Fecha de venta
- 08-04-2026
Instalaciones del baño
Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra en verwarming
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Diepenveen
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Diepenveen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Diepenveen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diepenveen. En 2025 había 4.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 546.000.
Promedio WOZ
EUR 546.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 40.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
93
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.780 |
| 2022 | 4.870 |
| 2023 | 4.960 |
| 2024 | 4.910 |
| 2025 | 4.890 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 394.000 |
| 2022 | EUR 432.000 |
| 2023 | EUR 506.000 |
| 2024 | EUR 530.000 |
| 2025 | EUR 546.000 |
Composición de los residentes
Leeftijdsopbouw
65+: 1.480
0-15: 690
15-25: 530
25-45: 710
45-65: 1.485
Nivel académico
Hoger
1.640
Praktisch
580
Middelbaar
1.290
Origen de los residentes (2025)
Europa
220
Nederland
4.300
Buiten Europa
370
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
277
Appartementen
185
Tussenwoningen
423
Vrijstaande woningen
812
Twee-onder-één-kap woningen
480
Período de construcción del edificio
Voor 1700
13
1700 tot 1900
76
1900 tot 1925
98
1925 tot 1950
173
1950 tot 1970
596
1970 tot 1980
195
1980 tot 1990
350
1990 tot 2000
279
2000 tot 2010
109
2010 tot 2020
142
2020 en later
118
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
538
Etiqueta A
421
Etiqueta B
361
Etiqueta D
260
Etiqueta G
252
Etiqueta E
120
Etiqueta F
116
Etiqueta A+++
42
Etiqueta A+
21
Etiqueta A++++
9
Etiqueta A++
8
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 3.160 |
| 2021 | 1.750 | 3.240 |
| 2022 | 1.340 | 3.100 |
| 2023 | 1.100 | 2.980 |
| 2024 | 1.060 | 3.100 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricidad: 2.450
Huurwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.070
Koopwoning
Gas: 1.190 • Electricidad: 3.310
Appartement
Gas: 790 • Electricidad: 1.870
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.330
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Electricidad: 3.920
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricidad: 2.800
Actividad empresarial en Diepenveen (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
170
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Número total de establecimientos empresariales: 685
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 15 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 9 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 5 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diepenveen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Diepenveen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Diepenveen?
Diepenveen telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen is in 2025 circa € 546.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen ligt rond € 40.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Diepenveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenveen?
In Diepenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.
Meer viviendas in Diepenveen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Langs de Wetering 11
7431EA Diepenveen
€ 595.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 308 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stijne van Sallandtstraat 28
7431GR Diepenveen
€ 525.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 279 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Burg. Arriënsweg 13
7431BL Diepenveen
€ 819.000 k.k.
€ 5.609/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 990 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
van Suchtelensingel 45
7431AP Diepenveen
€ 475.000 k.k.
€ 3.467/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 146 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Bajo opción
Burg. Crommelinlaan 59
7431HD Diepenveen
€ 750.000 k.k.
€ 3.768/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 199 m²
- Área del lote
- 325 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Schimmelpennincksingel 2
7431ZM Diepenveen
€ 795.000 k.k.
€ 4.517/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 176 m²
- Área del lote
- 685 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo opción
Lichtenbergerlaan 28
7431AK Diepenveen
€ 545.000 k.k.
€ 4.618/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 238 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
Langs de Wetering 3
7431EA Diepenveen
€ 385.000 k.k.
€ 3.701/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 156 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
