Direkt zum Inhalt
Logo von Tysma Makelaars

Burg. Arriënsweg 5

7431BL Diepenveen • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.353.350

Kaufpreis /m²: € 6.220

Fotoalbum

Burg. Arriënsweg 5 Diepenveen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EXCLUSIEF RIETGEDEKT LANDHUIS OP TOPLOCATIE IN DIEPENVEEN! Op een unieke en zeer gewilde locatie, op korte afstand van het dorpscentrum van Diepenveen, bevindt zich dit schitterende rietgedekte landhuis met veranda, garage, dubbele carport en een onder architectuur aangelegde tuin. Deze luxueuze villa is in 2013 onder architectuur gebouwd, waarbij werkelijk aan elk detail is gedacht. De indeling is doordacht en praktisch, met fraaie verhoudingen en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. Er is uitsluitend gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen, wat de woning een tijdloze en stijlvolle uitstraling geeft. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. De bushalte ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Op fiets- en loopafstand zijn diverse basisscholen en de gezellige dorpskern met onder andere een supermarkt, bakker, kaasboer, bloemist, slager, tankstation en een sfeervolle brasserie. De historische binnenstad van Deventer is binnen 10 minuten met de auto bereikbaar. Golfliefhebbers bevinden zich op slechts vijf minuten van de Sallandsche Golfclub. Dankzij de nabijheid van de A1 (ca. 15 minuten) zijn er uitstekende verbindingen met de Randstad; Amsterdam is bereikbaar binnen circa 1 uur en 15 minuten, Utrecht in iets meer dan een uur. Wie de straat uitloopt, wandelt vrijwel direct het bos in. Hier kun je eindeloos genieten van de uitgestrekte bossen of richting het oosten wandelen door de prachtige uiterwaarden van de IJssel. De Burgemeester Arriënsweg is een rustige, brede laan met groene bermen en fraaie, oude bomen. Het is een kindvriendelijke omgeving waar kinderen nog veilig op straat kunnen spelen. Op korte afstand van de woning bevindt zich een speelveldje. Het royale perceel van 1.183 m² biedt veel privacy en is fraai omsloten door volwassen bomen en hagen. Door de zonnige ligging op het zuiden kun je hier de hele dag genieten van de zon. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met garderobe, modern toilet met vrij hangend closet, urinoir en fonteintje en een fraaie trapopgang naar de verdieping. De royale en sfeervolle woonkamer beschikt over veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. Twee grote erkers met veel glas versterken dit ruimtelijke gevoel. Voor extra comfort en sfeer is er een gashaard aanwezig. De zeer ruim opgezette woonkeuken vormt het hart van de woning. De grote erker in de zijgevel biedt plaats aan een royale eettafel met uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van een kook-/werkeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur van topmerken, veel lades en ruime servieskasten. Via twee openslaande tuindeuren is de veranda aan de achterzijde bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met veel bergruimte en een buitendeur. Vanuit hier is er een doorloop naar de volledig geïsoleerde multifunctionele garage met loopdeur aan de achterzijde en dubbele deuren aan de voorzijde. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers. De master bedroom beschikt over openslaande deuren naar het royale balkon en een walk-in closet. De grote slaapkamer in de zijvleugel is zodanig ontworpen dat deze eenvoudig kan worden opgesplitst tot een vijfde slaapkamer. De luxe badkamer is uitgevoerd met een duo-ligbad, dubbele wastafel met fraai eiken meubel, zeer ruime inloopdouche en vloerverwarming. Het toilet is separaat en via de overloop bereikbaar. Daarnaast is er een stookruimte met cv-opstelling, aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Op vrijwel de gehele verdieping ligt een stijlvolle eikenhouten vloer. Tweede verdieping Grote multifunctionele ruimte met de mogelijkheid tot het realiseren van twee (slaap)kamers. In de dwarskap bevindt zich een ruime bergzolder. Tuin De onder architectuur aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over meerdere terrassen, een beregeningsinstallatie en sfeervolle verlichting. Onder de royale veranda is het heerlijk genieten van het buitenleven; dankzij de aanwezige heater en het windscherm kunt u hier al vroeg in het seizoen comfortabel buiten zitten. Onder de veranda is een fundering aanwezig zodat je deze eenvoudig om kunt bouwen tot b.v. een tuinkamer. De grote houten schuur is in stijl gebouwd en biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Tevens is hier een ruime bergzolder aanwezig. Onder de carport is discreet een Finse sauna gerealiseerd, waar je in alle rust kunt ontspannen. De oprit is afsluitbaar met een elektrisch bedienbare poort en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een sfeervol hofje, waar zich eveneens een uitgang bevindt. Bijzonderheden: -Uitstekende staat van onderhoud (schilderwerk in 2024 uitgevoerd). -Volledig en hoogwaardig geïsoleerd. -Rieten kap betreft een zgn schroefdak. -CV HR-combi Daalderop Basic cube. -Instapklare woning ! Woonoppervlakte: ca. 213 m² (exc. de geïsoleerde garage van ca. 19 m²) Inhoud: ca. 862 m³ Perceeloppervlakte: 1.183 m² Aanvaarding: In overleg Voor meer informatie over deze fraaie villa neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.353.350

3,04%

Jährlich

%

€ 66.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
213 m²
Fläche des Grundstücks
1183 m²
Inhalt
862 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
88 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop HP Base Cube (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-12-2025
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7431

Google Karten

Standort von Diepenveen

Entdecken Sie, wo Makler in Diepenveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Diepenveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diepenveen. In 2025 waren da 4.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 546.000.

Einwohner

4.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 546.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

93

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diepenveen
Jahr Einwohner
2021 4.780
2022 4.870
2023 4.960
2024 4.910
2025 4.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diepenveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 546.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.480 0-15: 690 15-25: 530 25-45: 710 45-65: 1.485

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

580

Middelbaar

1.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

4.300

Buiten Europa

370

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 277
Appartementen 185
Tussenwoningen 423
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 480

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 596
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 142
2020 en later 118

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

538

Bezeichnung A

421

Bezeichnung B

361

Bezeichnung D

260

Bezeichnung G

252

Bezeichnung E

120

Bezeichnung F

116

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diepenveen
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.160
2021 1.750 3.240
2022 1.340 3.100
2023 1.100 2.980
2024 1.060 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.800

Betriebsaktivität in Diepenveen (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diepenveen
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 15
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 12
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diepenveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diepenveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diepenveen?

Diepenveen telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen ligt rond € 40.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenveen?

In Diepenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Diepenveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.