Aller directement au contenu
Logo de Tysma Makelaars

Burg. Arriënsweg 5

7431BL Diepenveen • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 1.325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.353.350

Prix d'achat /m²: € 6.220

Galerie de photos

Burg. Arriënsweg 5 Diepenveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

EXCLUSIEF RIETGEDEKT LANDHUIS OP TOPLOCATIE IN DIEPENVEEN! Op een unieke en zeer gewilde locatie, op korte afstand van het dorpscentrum van Diepenveen, bevindt zich dit schitterende rietgedekte landhuis met veranda, garage, dubbele carport en een onder architectuur aangelegde tuin. Deze luxueuze villa is in 2013 onder architectuur gebouwd, waarbij werkelijk aan elk detail is gedacht. De indeling is doordacht en praktisch, met fraaie verhoudingen en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. Er is uitsluitend gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen, wat de woning een tijdloze en stijlvolle uitstraling geeft. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. De bushalte ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Op fiets- en loopafstand zijn diverse basisscholen en de gezellige dorpskern met onder andere een supermarkt, bakker, kaasboer, bloemist, slager, tankstation en een sfeervolle brasserie. De historische binnenstad van Deventer is binnen 10 minuten met de auto bereikbaar. Golfliefhebbers bevinden zich op slechts vijf minuten van de Sallandsche Golfclub. Dankzij de nabijheid van de A1 (ca. 15 minuten) zijn er uitstekende verbindingen met de Randstad; Amsterdam is bereikbaar binnen circa 1 uur en 15 minuten, Utrecht in iets meer dan een uur. Wie de straat uitloopt, wandelt vrijwel direct het bos in. Hier kun je eindeloos genieten van de uitgestrekte bossen of richting het oosten wandelen door de prachtige uiterwaarden van de IJssel. De Burgemeester Arriënsweg is een rustige, brede laan met groene bermen en fraaie, oude bomen. Het is een kindvriendelijke omgeving waar kinderen nog veilig op straat kunnen spelen. Op korte afstand van de woning bevindt zich een speelveldje. Het royale perceel van 1.183 m² biedt veel privacy en is fraai omsloten door volwassen bomen en hagen. Door de zonnige ligging op het zuiden kun je hier de hele dag genieten van de zon. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met garderobe, modern toilet met vrij hangend closet, urinoir en fonteintje en een fraaie trapopgang naar de verdieping. De royale en sfeervolle woonkamer beschikt over veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. Twee grote erkers met veel glas versterken dit ruimtelijke gevoel. Voor extra comfort en sfeer is er een gashaard aanwezig. De zeer ruim opgezette woonkeuken vormt het hart van de woning. De grote erker in de zijgevel biedt plaats aan een royale eettafel met uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van een kook-/werkeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur van topmerken, veel lades en ruime servieskasten. Via twee openslaande tuindeuren is de veranda aan de achterzijde bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met veel bergruimte en een buitendeur. Vanuit hier is er een doorloop naar de volledig geïsoleerde multifunctionele garage met loopdeur aan de achterzijde en dubbele deuren aan de voorzijde. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers. De master bedroom beschikt over openslaande deuren naar het royale balkon en een walk-in closet. De grote slaapkamer in de zijvleugel is zodanig ontworpen dat deze eenvoudig kan worden opgesplitst tot een vijfde slaapkamer. De luxe badkamer is uitgevoerd met een duo-ligbad, dubbele wastafel met fraai eiken meubel, zeer ruime inloopdouche en vloerverwarming. Het toilet is separaat en via de overloop bereikbaar. Daarnaast is er een stookruimte met cv-opstelling, aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Op vrijwel de gehele verdieping ligt een stijlvolle eikenhouten vloer. Tweede verdieping Grote multifunctionele ruimte met de mogelijkheid tot het realiseren van twee (slaap)kamers. In de dwarskap bevindt zich een ruime bergzolder. Tuin De onder architectuur aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over meerdere terrassen, een beregeningsinstallatie en sfeervolle verlichting. Onder de royale veranda is het heerlijk genieten van het buitenleven; dankzij de aanwezige heater en het windscherm kunt u hier al vroeg in het seizoen comfortabel buiten zitten. Onder de veranda is een fundering aanwezig zodat je deze eenvoudig om kunt bouwen tot b.v. een tuinkamer. De grote houten schuur is in stijl gebouwd en biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Tevens is hier een ruime bergzolder aanwezig. Onder de carport is discreet een Finse sauna gerealiseerd, waar je in alle rust kunt ontspannen. De oprit is afsluitbaar met een elektrisch bedienbare poort en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een sfeervol hofje, waar zich eveneens een uitgang bevindt. Bijzonderheden: -Uitstekende staat van onderhoud (schilderwerk in 2024 uitgevoerd). -Volledig en hoogwaardig geïsoleerd. -Rieten kap betreft een zgn schroefdak. -CV HR-combi Daalderop Basic cube. -Instapklare woning ! Woonoppervlakte: ca. 213 m² (exc. de geïsoleerde garage van ca. 19 m²) Inhoud: ca. 862 m³ Perceeloppervlakte: 1.183 m² Aanvaarding: In overleg Voor meer informatie over deze fraaie villa neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.325.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.353.350

3,04%

Annuellement

%

€ 66.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.325.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
213 m²
Superficie du terrain
1183 m²
Contenu
862 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
88 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop HP Base Cube (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-12-2025
Date de vente
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7431

Google Maps

Localisation de Diepenveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Diepenveen

Chiffres de logement et de quartier dans Diepenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diepenveen. En 2025 waren er 4.890 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 546.000.

Inwoners

4.890

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 546.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

93

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diepenveen
Année Inwoners
2021 4.780
2022 4.870
2023 4.960
2024 4.910
2025 4.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diepenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 546.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.480 0-15: 690 15-25: 530 25-45: 710 45-65: 1.485

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

580

Middelbaar

1.290

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

4.300

Buiten Europa

370

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 277
Appartementen 185
Tussenwoningen 423
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 480

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 596
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 142
2020 en later 118

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

538

Étiquette A

421

Étiquette B

361

Étiquette D

260

Étiquette G

252

Étiquette E

120

Étiquette F

116

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

21

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diepenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.160
2021 1.750 3.240
2022 1.340 3.100
2023 1.100 2.980
2024 1.060 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.800

Activité dans Diepenveen (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 685

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diepenveen
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 15
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 12
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diepenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diepenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diepenveen?

Diepenveen telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen ligt rond € 40.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenveen?

In Diepenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer maisons in Diepenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.