Ir directamente al contenido
Logotipo de Grotenhuis Makelaardij

Noorderstraat 80

6953CE Dieren • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dieren

Galería de fotos

Noorderstraat 80 Dieren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de gewilde wijk Dieren-Zuid gelegen in 2006 nieuw gebouwde en volledig geïsoleerde woning met eigen parkeerplaats, hardhouten kozijnen met HR glas en een fraai aangelegde achtertuin met sierbestrating, zonneterras en toegang tot vrijstaande berging. Deze comfortabele tussenwoning met groen energielabel A beschikt onder andere over een tuingerichte woonkamer, open keuken met nette inbouwkeuken, twee slaapkamers, een in moderne kleuren afgewerkte badkamer en een praktische wasruimte. GLOBALE INDELING Begane grond: entree, lichte ontvangsthal met trapopgang en garderobekast met uitgebreide groepenkast en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Middels lichtdoorlatende tussendeur bereikbare tuingerichte – vanaf de bouw uitgebouwde - woonkamer met drempelloze eikenhouten lamelparketvloer, praktische provisiekast en dubbele deuren naar de achtertuin. Open keuken met keukenblok in ruimtelijke hoekopstelling voorzien van veel kastruimte, softclose lades, verzonken spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2020), oven (2020), koelkast en een vierpits gaskookplaat met afzuigkap. Verdieping: overloop met kastruimte, drempelloze laminaatvloer en extra daglicht dankzij de lichtkoepel. Ouderslaapkamer met comfortabele airconditioning (zowel koelen als verwarmen). Tweede slaapkamer. Nette, geheel in moderne kleuren betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, vrijdragend tweede toilet, designradiator en comfortabele vloerverwarming. Was-/ annex bergruimte met aansluiting voor de wasapparatuur, HR cv-combiketel en mechanische ventilatie-unit. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden instapklare woning. - Recent vastgesteld groen energielabel A. - Goede bouwkwaliteit (bouwjaar 2006); onder andere: o hardhouten kozijnen (meranti); o hardhouten buitendeuren (merbau); o dak-, vloer, en spouwmuurisolatie; o isolatieglas (volledig HR++-glas). - Parkeergelegenheid op ‘eigen’ terrein dankzij de eigen parkeerplaats. De parkeerplaats maakt onderdeel (1/100e aandeel) uit van het terrein van het naastgelegen gelijktijdig gebouwde kleinschalige appartementencomplex ‘Noordernieuw’. - Aantrekkelijke ligging in het gewilde beschermd dorpsgezicht Dieren-Zuid. - Tuingerichte woonkamer. - Achtertuin met terras voorzien van buitenlamp, stopcontact, achterom en directe toegang tot de vrijstaande berging met elektra. - Nette open inbouwkeuken met diverse apparatuur zoals een vaatwasser uit 2020. - De ontvangsthal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een drempelloze eikenhouten lamelparketvloer met moderne whitewash afwerking terwijl de verdieping is voorzien van een drempelloze laminaatvloer. - Twee slaapkamers, waarvan één met comfortabele airconditioning. - Nette badkamer met onder andere een ruime inloopdouche, tweede toilet en vloerverwarming. - De overloop en de beide slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van een drempelloze laminaatvloer. - Weinig contactgeluid dankzij de ankerloze woningscheidende wanden. - Goed onderhouden; onder andere buitenschilderwerk uitgevoerd omstreeks 2020. - Op een deel van het platte dak bevindt zich het terras van het naastgelegen penthouse. - Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Intergas, type hr eco, bouwjaar 2023. - Koeling en verwarming ouderslaapkamer middels split-unit airconditioning, merk LG, bouwjaar 2022. - Elektra: zeven automaten, aardlekbeveiliging en hoofdschakelaar. - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. HET DORP DIEREN Dieren ligt centraal in de stedendriehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn. Met de auto ben je in 15 minuten in deze steden, terwijl verkeersplein Velperbroek (A12/ A50) slechts circa 10 minuten rijden is. Het NS-intercitystation biedt elke 15 minuten verbindingen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle, met een reistijd van slechts 12 minuten naar Arnhem of Zutphen. Dieren beschikt over een breed winkelaanbod, diverse basisscholen en een middelbare school. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Ben je enthousiast geworden over deze aantrekkelijke woning? Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst! Maak snel een bezichtigingsafspraak. Onze behandeld makelaar Fabian of assistent makelaar Miriam laten je de woning graag zien! ACTIE=SUCCES!

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
100 m²
Contenido
282 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR ECO (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6953

Mapas de Google

Dieren en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dieren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dieren. En 2025 había 13.465 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.600.

Inhabitantes

13.465

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.600

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.134

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dieren
Año Inhabitantes
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dieren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.227

Etiqueta D

964

Etiqueta A

855

Etiqueta E

826

Etiqueta B

680

Etiqueta G

535

Etiqueta F

413

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dieren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricidad: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricidad: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricidad: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.501

Actividad empresarial en Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dieren
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dieren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dieren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer viviendas in Dieren

Ver más viviendas en este lugar.