Aller directement au contenu
Logo de Grotenhuis Makelaardij

Noorderstraat 80

6953CE Dieren • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dieren

Galerie de photos

Noorderstraat 80 Dieren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de gewilde wijk Dieren-Zuid gelegen in 2006 nieuw gebouwde en volledig geïsoleerde woning met eigen parkeerplaats, hardhouten kozijnen met HR glas en een fraai aangelegde achtertuin met sierbestrating, zonneterras en toegang tot vrijstaande berging. Deze comfortabele tussenwoning met groen energielabel A beschikt onder andere over een tuingerichte woonkamer, open keuken met nette inbouwkeuken, twee slaapkamers, een in moderne kleuren afgewerkte badkamer en een praktische wasruimte. GLOBALE INDELING Begane grond: entree, lichte ontvangsthal met trapopgang en garderobekast met uitgebreide groepenkast en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Middels lichtdoorlatende tussendeur bereikbare tuingerichte – vanaf de bouw uitgebouwde - woonkamer met drempelloze eikenhouten lamelparketvloer, praktische provisiekast en dubbele deuren naar de achtertuin. Open keuken met keukenblok in ruimtelijke hoekopstelling voorzien van veel kastruimte, softclose lades, verzonken spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2020), oven (2020), koelkast en een vierpits gaskookplaat met afzuigkap. Verdieping: overloop met kastruimte, drempelloze laminaatvloer en extra daglicht dankzij de lichtkoepel. Ouderslaapkamer met comfortabele airconditioning (zowel koelen als verwarmen). Tweede slaapkamer. Nette, geheel in moderne kleuren betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, vrijdragend tweede toilet, designradiator en comfortabele vloerverwarming. Was-/ annex bergruimte met aansluiting voor de wasapparatuur, HR cv-combiketel en mechanische ventilatie-unit. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden instapklare woning. - Recent vastgesteld groen energielabel A. - Goede bouwkwaliteit (bouwjaar 2006); onder andere: o hardhouten kozijnen (meranti); o hardhouten buitendeuren (merbau); o dak-, vloer, en spouwmuurisolatie; o isolatieglas (volledig HR++-glas). - Parkeergelegenheid op ‘eigen’ terrein dankzij de eigen parkeerplaats. De parkeerplaats maakt onderdeel (1/100e aandeel) uit van het terrein van het naastgelegen gelijktijdig gebouwde kleinschalige appartementencomplex ‘Noordernieuw’. - Aantrekkelijke ligging in het gewilde beschermd dorpsgezicht Dieren-Zuid. - Tuingerichte woonkamer. - Achtertuin met terras voorzien van buitenlamp, stopcontact, achterom en directe toegang tot de vrijstaande berging met elektra. - Nette open inbouwkeuken met diverse apparatuur zoals een vaatwasser uit 2020. - De ontvangsthal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een drempelloze eikenhouten lamelparketvloer met moderne whitewash afwerking terwijl de verdieping is voorzien van een drempelloze laminaatvloer. - Twee slaapkamers, waarvan één met comfortabele airconditioning. - Nette badkamer met onder andere een ruime inloopdouche, tweede toilet en vloerverwarming. - De overloop en de beide slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van een drempelloze laminaatvloer. - Weinig contactgeluid dankzij de ankerloze woningscheidende wanden. - Goed onderhouden; onder andere buitenschilderwerk uitgevoerd omstreeks 2020. - Op een deel van het platte dak bevindt zich het terras van het naastgelegen penthouse. - Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Intergas, type hr eco, bouwjaar 2023. - Koeling en verwarming ouderslaapkamer middels split-unit airconditioning, merk LG, bouwjaar 2022. - Elektra: zeven automaten, aardlekbeveiliging en hoofdschakelaar. - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. HET DORP DIEREN Dieren ligt centraal in de stedendriehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn. Met de auto ben je in 15 minuten in deze steden, terwijl verkeersplein Velperbroek (A12/ A50) slechts circa 10 minuten rijden is. Het NS-intercitystation biedt elke 15 minuten verbindingen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle, met een reistijd van slechts 12 minuten naar Arnhem of Zutphen. Dieren beschikt over een breed winkelaanbod, diverse basisscholen en een middelbare school. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Ben je enthousiast geworden over deze aantrekkelijke woning? Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst! Maak snel een bezichtigingsafspraak. Onze behandeld makelaar Fabian of assistent makelaar Miriam laten je de woning graag zien! ACTIE=SUCCES!

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
282 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR ECO (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6953

Google Maps

Dieren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dieren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dieren. En 2025 étaient 13.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.600.

Résidents

13.465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.600

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.134

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dieren
Année Résidents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dieren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origine des habitants (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.227

Étiquette D

964

Étiquette A

855

Étiquette E

826

Étiquette B

680

Étiquette G

535

Étiquette F

413

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

21

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dieren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 836 • Électricité: 1.816

Koopwoning

Gaz: 994 • Électricité: 2.566

Appartement

Gaz: 672 • Électricité: 1.553

Tussenwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.233

Vrijstaande woning

Gaz: 1.417 • Électricité: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 2.501

Activité dans Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dieren
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dieren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dieren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer maisons in Dieren

Voir plus d'habitations dans cette ville.