Ir directamente al contenido
Logotipo de Grotenhuis Makelaardij

Patrijslaan 80

6951JX Dieren • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dieren

Galería de fotos

Patrijslaan 80 Dieren
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Recentelijk stijlvol gemoderniseerde tussenwoning gelegen op een groene en kindvriendelijke locatie in de geliefde Vogelwijk op steenworp afstand van de bosrand. Deze uitgebouwde woning met een moderne keuken, drie slaapkamers en een mooie badkamer combineert comfort met een eigentijdse afwerking en een onderscheidend karakter. Compleet met vloerverwarming, vloer- en glasisolatie. De circa 12,5 meter een diepe tuin op het zonnige zuidoosten, achterom en een grote schuur. Eigentijds wonen met een groen karakter! Vanuit de woning wandel je in een paar minuten naar het bos, centrum en basisscholen. GLOBALE INDELING Begane grond: entree, hal met trapopgang, moderne toiletruimte en een verdiepte provisiekast met uitgebreide groepenkast met automaten. De woonkamer is in 2022 geheel vernieuwd en voorzien van nieuw stucwerk, een doorlopende laminaatvloer en isolatieglas. Grote raampartijen creëren een naadloze verbinding met de tuin. De houten vloer in de woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, die is ingefreesd in geïsoleerde Fermacell platen. In het toilet, de gang en het eerste deel van de woonkamer (voorheen de keuken) is eveneens vloerverwarming geïntegreerd in de betonnen vloer. De uitgebouwde keuken is voorzien van een L-vormige opstelling en biedt toegang tot de achtertuin. Geniet van het gemak van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een 3-in-1 kokend water kraan, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met laminaatvloeren, vaste kasten en isolatieglas. Een van de slaapkamers is voorzien van een dubbele wastafel. Gemoderniseerde en geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glaswand en mogelijkheid voor het plaatsen van een wastafel. Hier is tevens vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping: de zolderverdieping biedt een verrassende hoeveelheid bergruimte en is bereikbaar middels een vlizotrap. TUIN en SCHUUR De woning beschikt over een privacy biedende tuin met een uitstekende zonligging (zuidoosten) en is aangelegd met een groot terras. Een heerlijke plek om ongestoord te genieten van lange zomeravonden. De schuur biedt veel bergruimte. De tuin beschikt verder over een extra brede achterom en is daarom goed met een scooter of motor te bereiken. BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde gezinswoning. - Vanaf 2022 gemoderniseerd. - Goede uitstraling doordat de voor- en achtergevel zijn opgemetseld en voorzien van steenstrips gevelafwerking. - Diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten. - Gemoderniseerde L-vormige woonkamer. - Uitgebouwde halfopen keuken. - Drie slaapkamers. - Bergzolder met mogelijkheden voor extra woonruimte middels een dakopbouw. - Voorzien van dubbel glas en vloerisolatie. - Zowel aan de voor- als aan de achterzijde en ten plaatse van de uitbouw voorzien van rolluiken. - Een van de slaapkamers is voorzien van een screen. - Centrale verwarming middels HR- cv-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2022. - De gehele benedenverdieping (toilet, hal, woonkamer en uitgebouwde keuken) is voorzien van vloerverwarming. - Badkamer voorzien van vloerverwarming. - De keuken is voorzien van een 3 in 1 kraan met koud/warm en kokend water. - Mogelijkheid voor een kachel of open haard dankzij de aanwezigheid van een rookkanaal. - De woning bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen van de uitgestrekte Veluwse bossen. - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. - Populaire ligging aan een rustige laan met veel groen, speelvoorzieningen en voldoende parkeerruimte. - Winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. - Het actuele energielabel dateert uit 2021. De recente verbouwingen zijn hier niet in verwerkt. DIEREN EN OMGEVING Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over een uitgebreide winkelvoorzieningen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005) (geen asbest bekend). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure. Op zoek naar een sfeervolle woning voor een gezin of heb je behoefte aan rust en ruimte voor werk of hobby? Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst! Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandeld makelaar Sander. ACTIE=SUCCES!

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
331 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
16-08-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6951

Mapas de Google

Dieren en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dieren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dieren. En 2025 había 13.465 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.600.

Inhabitantes

13.465

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.600

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.134

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dieren
Año Inhabitantes
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dieren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.227

Etiqueta D

964

Etiqueta A

855

Etiqueta E

826

Etiqueta B

680

Etiqueta G

535

Etiqueta F

413

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dieren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricidad: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricidad: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricidad: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.501

Actividad empresarial en Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dieren
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dieren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dieren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer viviendas in Dieren

Ver más viviendas en este lugar.