Ir directamente al contenido
Logotipo de Grotenhuis Makelaardij

Roodborstlaan 11

6951HE Dieren • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dieren

Galería de fotos

Roodborstlaan 11 Dieren
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale instapklare maisonnette met vier slaapkamers en extra groot balkon op het zuiden. Aan de rand van de geliefde Vogelwijk ligt deze gemoderniseerde maisonnette van het grootste type met twee woonlagen, royale woonkamer, eethoek, vergrote moderne open keuken, vier slaapkamers, vernieuwde badkamer (2025), separate wasruimte, vijf nieuwe dakramen en een verrassend ruimtelijke indeling dankzij een slimme inpandige verbouwing. Het appartement heeft een vergroot balkon op het zuiden, deels kunststof kozijnen met HR++-glas en een ruime (fietsen)berging op de begane grond. Het complex is goed onderhouden, beschikt over een moderne video-intercom en ligt zeer centraal ten opzichte van winkels, scholen, bossen en het intercitystation. GLOBALE INDELING Begane grond: afgesloten entree met trappenhuis, brievenbussen, video-intercom en deur naar de bergingen. Tweede woonlaag: entree appartement, open ontvangsthal met trapopgang, garderobenis, moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje en meterkast (2022) met moderne en uitgebreide installatie.Ruime woonkamer met grote raampartijen met dubbel glas en een elektrisch bedienbare screen. De woonkamer staat in verbinding met de moderne keuken (2022) voorzien van drempelloze laminaatvloer, vaatwasser, combi-oven, koelkast, verzonken spoelbak, inductiekookplaat met energiezuinige recirculatie-afzuigkap, extra mechanische ventilatie, veel kastruimte en een royale provisiekast. De keuken is uitgebouwd op het voormalige provisiebalkon, voorzien van kunststof kozijn met HR++-glas, draai-kiepraam en plafond met inbouwspotjes. Naast de woonkamer bevindt zich de eethoek met fraaie inbouwvitrinekast met verlichting via afstandsbediening en schuifpui naar het vergrote balkon op het zonnige zuiden. Op deze woonlaag bevinden zich nog een slaapkamer met laminaatvloer en kunststof kozijn met HR++-glas en een tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoorruimte, eveneens met laminaatvloer. Derde woonlaag: voorzolder met bergruimte, breed dakraam en toegang tot de overige vertrekken. Royale slaapkamer met groot dakraam en bergruimte. Vierde slaapkamer, momenteel in gebruik als royale inloopkast, met laminaatvloer en groot dakraam. Moderne badkamer (2025) met PVC-vloer, wastafelmeubel met extra kastjes, groot dakraam, royaal ligbad, douchecabine met hand- en stortdouche, designradiator en mechanische ventilatie. Ideale separate wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur, HR-combiketel (Remeha Avanta 28c, 2012) en nieuwe laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN - Mooi gelegen maisonnette van het grootste type. - Uniek ruimtelijke indeling door inpandige verbouwing. - Woonkamer met aangrenzende eethoek. - Extra royaal balkon op het zuiden. - Keuken uit 2022, met uitbouw op het voormalige tweede balkon. - Vier slaapkamers. - Nieuwe badkamer (2025). - Voorzien van dakisolatie (Rockwool). - Voorzien van dubbel glas (deels HR++-glas). - Deels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. - Alle vijf de nieuwe dakramen (2025) zijn voorzien van verduisteringsgordijnen; de twee aan de voorzijde beschikken over handmatige screens. - Voorzien van fraaie laminaat- en PVC-vloeren. - HR cv-combiketel Remeha Avanta 28c (2012). - Servicekosten: € 174 per maand. - Ruime privéberging op de begane grond. - Glasvezelaansluiting aanwezig. - Vrij parkeren voor de deur. - Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur. HET DORP DIEREN Dieren ligt in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn. Deze steden zijn per auto in circa 15 minuten bereikbaar; het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 minuten afstand. Het intercitystation biedt elke 15 minuten verbindingen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren ligt gunstig voor natuurliefhebbers met aan de zuidzijde de rivier de IJssel en aan de westzijde Nationaal Park Veluwezoom. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor dit appartement van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voel jij je al thuis in deze royale maisonnette? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Neem snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak. ACTIE = SUCCES! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 265.000

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 272.150

2,78%

Anualmente

%

€ 13.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 265.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Contenido
371 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6951

Mapas de Google

Dieren en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dieren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dieren. En 2025 había 13.465 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.600.

Inhabitantes

13.465

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.600

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.134

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dieren
Año Inhabitantes
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dieren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.227

Etiqueta D

964

Etiqueta A

855

Etiqueta E

826

Etiqueta B

680

Etiqueta G

535

Etiqueta F

413

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dieren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricidad: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricidad: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricidad: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.501

Actividad empresarial en Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dieren
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dieren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dieren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer viviendas in Dieren

Ver más viviendas en este lugar.