Ir directamente al contenido
Logotipo de Grotenhuis Makelaardij

Vingerhoed 83

6953BZ Dieren • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dieren

Galería de fotos

Vingerhoed 83 Dieren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te midden van de charmante historische bebouwing, verscholen in een rustig autoluw en kindvriendelijk hofje ligt deze verzorgde en modern uitgevoerde tussenwoning met een eigen oprit, heerlijke tuin en stenen schuur. Een plek waar het beste van meerdere werelden samenkomt. Wandelen langs de IJssel of door de omliggende bossen, basis- en voortgezet onderwijs en het intercitystation op korte afstand en toch wonen in een geliefde groene woonomgeving. Deze woning combineert de gezelligheid van een ruime gezinswoning met de luxe van een moderne keuken, zeer complete badkamer en vier slaapkamers. Kortom, een heerlijke gezinswoning op een toplocatie! GLOBALE INDELING Begane grond: ontvangsthal met toiletruimte met vrijdragend wandcloset, fonteintje en speelse betegeling. Garderobe en trapopgang naar de verdieping. De tuingerichte woonkamer heeft een prettige lichtinval en een stijlvolle afwerking met laminaatvloer, eigentijdse kleurstelling, rolluik en praktische provisiekast. Via het achterportaal stap je zo het terras op waar je volop kunt genieten van een mooie gevarieerde bezonning. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in parallelopstelling met apparatenwand,.strak en smaakvol vormgegeven met antraciet vloertegels en voorzien van alle gemakken zoals veel bergruimte met laden, een inductiekookplaat, quooker voor direct kokend water, een vaatwasser, oven, separate stoomoven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers, allen met laminaatvloeren en isolatieglas. De badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met een ligbad, tweede toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Zolderverdieping: de multifunctionele zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een praktische zolderkamer met een dakvenster en bergruimte. Daarnaast is er veel opbergruimte in de grote voorzolder. Hier vind je ook de cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur. Tuin: de achtertuin is heerlijk zonnig en biedt veel privacy. De fraaie beplanting in combinatie met volwassen groen en de diverse terrassen maken deze tuin tot een aangename ruimte om te ontspannen. De achtertuin beschikt over een achterom. De stenen berging aan de voorzijde beschikt over elektra en biedt bergruimte en stallingsruimte voor fietsen. De oprit biedt plaats voor een auto. Hier kan eenvoudig een eigen laadpunt worden gerealiseerd. BIJZONDERHEDEN - Ruimtelijk aantrekkelijke gezinswoning op een geliefde locatie. - Aantrekkelijke ligging in de gewilde wijk Dieren-Zuid (beschermd dorpsgezicht) aan een rustig hofje. - Speelvoorzieningen voor de deur. - Op loopafstand van de rivier de IJssel, de uitgestrekte bossen van Nationaal Park Veluwezoom, winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs en het intercitystation. - Prettige woonkamer met veel privacy. - Moderne keuken met luxe apparatuur (2022). - Vier slaapkamers. - Zeer complete badkamer. - Tweede toilet op de verdieping. - Zolderverdieping met vaste trap. - Eigen oprit. - Heerlijke achtertuin met veel privacy, diverse beplanting en twee terrassen. - Zonzijde voorzien van rolluiken. - Uitgebreid verduurzaamd met dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en isolatieglas waaronder HR beglazing. - Veel bergruimte. - Vernieuwd elektra met automatenkast. - Verwarming en warm water middels HR ketel, merk Intergas ten behoeve van warm water in combinatie met een Brink ketel voor heteluchtverwarming. - Professioneel buitenschilderwerk (2022). - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. HET DORP DIEREN Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over een uitgebreide winkelvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005) (geen asbest bekend). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure. Dit is jouw kans op een woning met ruimte, sfeer en mogelijkheden! Of je nu een thuis zoekt voor jezelf, je gezin of een inspirerende plek voor werk en hobby’s: hier kan het allemaal! Neem contact op met ons team en maak een afspraak met onze makelaar Sander Spohr voor een bezichtiging. ACTIE=SUCCES!

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
367 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Brink/Intergas hetelucht icm HR (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6953

Mapas de Google

Dieren en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dieren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dieren. En 2025 había 13.465 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.600.

Inhabitantes

13.465

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.600

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.134

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dieren
Año Inhabitantes
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dieren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.227

Etiqueta D

964

Etiqueta A

855

Etiqueta E

826

Etiqueta B

680

Etiqueta G

535

Etiqueta F

413

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dieren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricidad: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricidad: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricidad: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.501

Actividad empresarial en Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dieren
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dieren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dieren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer viviendas in Dieren

Ver más viviendas en este lugar.