Jump to content
Logo of Grotenhuis Makelaardij

Vingerhoed 83

6953BZ Dieren • Gelderland

Sold Buyer's agent: Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken
Award: Best Broker in Dieren

Photo Gallery

Vingerhoed 83 Dieren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Te midden van de charmante historische bebouwing, verscholen in een rustig autoluw en kindvriendelijk hofje ligt deze verzorgde en modern uitgevoerde tussenwoning met een eigen oprit, heerlijke tuin en stenen schuur. Een plek waar het beste van meerdere werelden samenkomt. Wandelen langs de IJssel of door de omliggende bossen, basis- en voortgezet onderwijs en het intercitystation op korte afstand en toch wonen in een geliefde groene woonomgeving. Deze woning combineert de gezelligheid van een ruime gezinswoning met de luxe van een moderne keuken, zeer complete badkamer en vier slaapkamers. Kortom, een heerlijke gezinswoning op een toplocatie! GLOBALE INDELING Begane grond: ontvangsthal met toiletruimte met vrijdragend wandcloset, fonteintje en speelse betegeling. Garderobe en trapopgang naar de verdieping. De tuingerichte woonkamer heeft een prettige lichtinval en een stijlvolle afwerking met laminaatvloer, eigentijdse kleurstelling, rolluik en praktische provisiekast. Via het achterportaal stap je zo het terras op waar je volop kunt genieten van een mooie gevarieerde bezonning. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in parallelopstelling met apparatenwand,.strak en smaakvol vormgegeven met antraciet vloertegels en voorzien van alle gemakken zoals veel bergruimte met laden, een inductiekookplaat, quooker voor direct kokend water, een vaatwasser, oven, separate stoomoven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers, allen met laminaatvloeren en isolatieglas. De badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met een ligbad, tweede toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Zolderverdieping: de multifunctionele zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een praktische zolderkamer met een dakvenster en bergruimte. Daarnaast is er veel opbergruimte in de grote voorzolder. Hier vind je ook de cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur. Tuin: de achtertuin is heerlijk zonnig en biedt veel privacy. De fraaie beplanting in combinatie met volwassen groen en de diverse terrassen maken deze tuin tot een aangename ruimte om te ontspannen. De achtertuin beschikt over een achterom. De stenen berging aan de voorzijde beschikt over elektra en biedt bergruimte en stallingsruimte voor fietsen. De oprit biedt plaats voor een auto. Hier kan eenvoudig een eigen laadpunt worden gerealiseerd. BIJZONDERHEDEN - Ruimtelijk aantrekkelijke gezinswoning op een geliefde locatie. - Aantrekkelijke ligging in de gewilde wijk Dieren-Zuid (beschermd dorpsgezicht) aan een rustig hofje. - Speelvoorzieningen voor de deur. - Op loopafstand van de rivier de IJssel, de uitgestrekte bossen van Nationaal Park Veluwezoom, winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs en het intercitystation. - Prettige woonkamer met veel privacy. - Moderne keuken met luxe apparatuur (2022). - Vier slaapkamers. - Zeer complete badkamer. - Tweede toilet op de verdieping. - Zolderverdieping met vaste trap. - Eigen oprit. - Heerlijke achtertuin met veel privacy, diverse beplanting en twee terrassen. - Zonzijde voorzien van rolluiken. - Uitgebreid verduurzaamd met dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en isolatieglas waaronder HR beglazing. - Veel bergruimte. - Vernieuwd elektra met automatenkast. - Verwarming en warm water middels HR ketel, merk Intergas ten behoeve van warm water in combinatie met een Brink ketel voor heteluchtverwarming. - Professioneel buitenschilderwerk (2022). - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. HET DORP DIEREN Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over een uitgebreide winkelvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005) (geen asbest bekend). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure. Dit is jouw kans op een woning met ruimte, sfeer en mogelijkheden! Of je nu een thuis zoekt voor jezelf, je gezin of een inspirerende plek voor werk en hobby’s: hier kan het allemaal! Neem contact op met ons team en maak een afspraak met onze makelaar Sander Spohr voor een bezichtiging. ACTIE=SUCCES!

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
166 m²
Content
367 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Brink/Intergas hetelucht icm HR (gas gestookt, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6953

Google Maps

Dieren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dieren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dieren. In 2025 were there 13.465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.600.

Residents

13.465

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.600

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.134

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dieren
Year Residents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dieren
Year Average WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dieren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricity: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricity: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricity: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricity: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 2.501

Business activity in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dieren
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dieren.

Frequently asked questions about living in Dieren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer houses in Dieren

View more homes in this location.