Ir directamente al contenido
Logotipo de CLAVEM MAKELAARS

Van der Lindenstraat 11

5087BL Diessen • Noord-Brabant

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 5.470

Galería de fotos

Van der Lindenstraat 11 Diessen
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze twee-onder-een-kapwoning met grote garage en royale berging is gelegen op een zeer fraai en diep perceel van 412 m². Door de grootte van het perceel is het uitbouwen van de woning aan de achterzijde op korte of lange termijn een zeer interessante mogelijkheid. De woning is uitstekend onderhouden en recent nog voorzien van 10 zonnepanelen alsmede een aantal nieuwe kozijnen met triple glas. De ligging nabij het dorpscentrum is ideaal met winkels en overige voorzieningen op korte afstand. BEGANE GROND: De entree/hal met trapopgang en gietvloer geeft toegang tot de toiletruimte en woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een wandcloset. Door het verplaatsen van de keuken naar de aanbouw is een ruime L-vormige woonkamer ontstaan. De woonkamer is afgewerkt met o.a. een mooie lichte eiken vloer en stucwerk wandafwerking. De grote ramen in voor- en achtergevel zorgen voor veel daglicht binnen. Onder de trap bevindt zich een verdiepte kelderkast waar zich tevens de vernieuwde elektrische installatie bevindt. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning en beschikt tevens over een gietvloer. Het keukenblok in hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron (nieuw), koelkast en vaatwasser. Het aanrecht is voorzien van een granieten werkblad. In de kastruimte zijn de opstelling van de combi-ketel (Nefit, 2018) en een extra groepenverdeling aanwezig. Vanuit de keuken is een loopdeur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop toegang gevend tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee (slaap)kamers waaronder de hoofdslaapkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd. In de tweede kamer zijn nu aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur gerealiseerd maar dit kan eenvoudig weer als slaapkamer gebruikt worden. De derde slaapkamer en badkamer zijn aan de voorzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie lichte laminaatvloer. De badkamer met mechanische ventilatie is volledig betegeld en beschikt over een douche met cabine, een wandcloset en wastafel. ZOLDER: Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Het dak van de woning is aan de binnenzijde voorzien van na-isolatie. BUITEN: De voortuin is ingericht met een plantenborder en een haag. Het is mogelijk om meerdere auto’s op de eigen oprit te parkeren en tevens is er een pad naar de voordeur. De achtertuin heeft een diepte van ruim 25 meter, gemeten vanaf de keuken. Door deze diepte in combinatie met de ligging op het noordwesten is er in de tuin altijd wel een plaats in de zon en schaduw te vinden. Achter de keuken is een op het westen gericht overdekt terras aanwezig met een zonnescherm. Via deze overkapping is ook de garage vanuit de woning droog te bereiken. De tuin bestaat naast het terras en de bestrating achter de woning uit een groot gazon en diverse plantenborders. Doordat de tuin rondom grenst aan grote achtertuinen van omliggende percelen is er veel privacy. De garage heeft een oppervlakte van ca. 21 m². De garage beschikt over een tegelvloer en een bergzolder. Tevens zijn er elektra, water, een radiator en elektrische deur aanwezig. Achter de garage is een ruime berging van ca. 17 m² gesitueerd. Ook de berging beschikt over elektra. De garage en berging zijn de ideale ruimtes voor mensen die op zoek zijn naar wat extra werk- of hobbyruimte aan huis. ALGEMEEN: - Uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning; - Grote garage en berging (totaal ca. 38 m²) met veel gebruiksmogelijkheden; - Diepe tuin met aangebouwde overkapping; - Mogelijkheden om uit- en/of op te bouwen indien gewenst (onder voorbehoud goedkeuring gemeente); - Voorzien van dakisolatie en buitenmuren met na-isolatie; - 10 zonnepanelen; - Kozijnen met grotendeels isolerende beglazing en enkele ramen met triple glas; - Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Nefit, 2018). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
412 m²
Contenido
323 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
38 m²
Área del jardín trasero
268 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5087

Mapas de Google

Mapa de Diessen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diessen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diessen. En 2025 había 4.025 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 501.000.

Inhabitantes

4.025

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 501.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

92

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diessen
Año Inhabitantes
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diessen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Nivel académico

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

573

Etiqueta A

439

Etiqueta B

341

Etiqueta D

178

Etiqueta F

129

Etiqueta G

108

Etiqueta E

42

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A++

16

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diessen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diessen
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diessen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diessen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer viviendas in Diessen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.