Jump to content
Logo of CLAVEM MAKELAARS

Van der Lindenstraat 11

5087BL Diessen • Noord-Brabant

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 5.470

Photo Gallery

Van der Lindenstraat 11 Diessen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Deze twee-onder-een-kapwoning met grote garage en royale berging is gelegen op een zeer fraai en diep perceel van 412 m². Door de grootte van het perceel is het uitbouwen van de woning aan de achterzijde op korte of lange termijn een zeer interessante mogelijkheid. De woning is uitstekend onderhouden en recent nog voorzien van 10 zonnepanelen alsmede een aantal nieuwe kozijnen met triple glas. De ligging nabij het dorpscentrum is ideaal met winkels en overige voorzieningen op korte afstand. BEGANE GROND: De entree/hal met trapopgang en gietvloer geeft toegang tot de toiletruimte en woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een wandcloset. Door het verplaatsen van de keuken naar de aanbouw is een ruime L-vormige woonkamer ontstaan. De woonkamer is afgewerkt met o.a. een mooie lichte eiken vloer en stucwerk wandafwerking. De grote ramen in voor- en achtergevel zorgen voor veel daglicht binnen. Onder de trap bevindt zich een verdiepte kelderkast waar zich tevens de vernieuwde elektrische installatie bevindt. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning en beschikt tevens over een gietvloer. Het keukenblok in hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron (nieuw), koelkast en vaatwasser. Het aanrecht is voorzien van een granieten werkblad. In de kastruimte zijn de opstelling van de combi-ketel (Nefit, 2018) en een extra groepenverdeling aanwezig. Vanuit de keuken is een loopdeur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop toegang gevend tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee (slaap)kamers waaronder de hoofdslaapkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd. In de tweede kamer zijn nu aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur gerealiseerd maar dit kan eenvoudig weer als slaapkamer gebruikt worden. De derde slaapkamer en badkamer zijn aan de voorzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie lichte laminaatvloer. De badkamer met mechanische ventilatie is volledig betegeld en beschikt over een douche met cabine, een wandcloset en wastafel. ZOLDER: Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Het dak van de woning is aan de binnenzijde voorzien van na-isolatie. BUITEN: De voortuin is ingericht met een plantenborder en een haag. Het is mogelijk om meerdere auto’s op de eigen oprit te parkeren en tevens is er een pad naar de voordeur. De achtertuin heeft een diepte van ruim 25 meter, gemeten vanaf de keuken. Door deze diepte in combinatie met de ligging op het noordwesten is er in de tuin altijd wel een plaats in de zon en schaduw te vinden. Achter de keuken is een op het westen gericht overdekt terras aanwezig met een zonnescherm. Via deze overkapping is ook de garage vanuit de woning droog te bereiken. De tuin bestaat naast het terras en de bestrating achter de woning uit een groot gazon en diverse plantenborders. Doordat de tuin rondom grenst aan grote achtertuinen van omliggende percelen is er veel privacy. De garage heeft een oppervlakte van ca. 21 m². De garage beschikt over een tegelvloer en een bergzolder. Tevens zijn er elektra, water, een radiator en elektrische deur aanwezig. Achter de garage is een ruime berging van ca. 17 m² gesitueerd. Ook de berging beschikt over elektra. De garage en berging zijn de ideale ruimtes voor mensen die op zoek zijn naar wat extra werk- of hobbyruimte aan huis. ALGEMEEN: - Uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning; - Grote garage en berging (totaal ca. 38 m²) met veel gebruiksmogelijkheden; - Diepe tuin met aangebouwde overkapping; - Mogelijkheden om uit- en/of op te bouwen indien gewenst (onder voorbehoud goedkeuring gemeente); - Voorzien van dakisolatie en buitenmuren met na-isolatie; - 10 zonnepanelen; - Kozijnen met grotendeels isolerende beglazing en enkele ramen met triple glas; - Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Nefit, 2018). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
412 m²
Content
323 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
38 m²
Backyard area
268 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 5087

Google Maps

Map of Diessen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Diessen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diessen. In 2025 were there 4.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 501.000.

Residents

4.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 501.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

92

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diessen
Year Residents
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diessen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Education level

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

573

Label A

439

Label B

341

Label D

178

Label F

129

Label G

108

Label E

42

Label A+++

33

Label A++

16

Label A++++

15

Label A+

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diessen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.180

Business activity in Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diessen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diessen.

Frequently asked questions about living in Diessen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer houses in Diessen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.