Ir directamente al contenido
Logotipo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

De Woerd 33

7091VN Dinxperlo • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dinxperlo

Galería de fotos

De Woerd 33 Dinxperlo
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en instapklaar wonen dichtbij het dorpscentrum Welkom in deze gemoderniseerde en grotendeels verduurzaamde tussenwoning met energielabel A, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het dorpscentrum. Dankzij de recente vernieuwingen biedt de woning een warme sfeer, veel comfort en een verzorgde uitstraling. De woning is ideaal voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een moderne en onderhoudsarme plek waar alles al geregeld is. U kunt hier direct intrekken en genieten van prettig, comfortabel en energiezuinig wonen in een fijne en gezellige buurt. Bijzonderheden - Instapklare en volledig gemoderniseerde tussenwoning - Moderne leefkeuken (2021) met inbouwapparatuur - Energielabel A, bijna volledig geïsoleerd - Kunststof kozijnen, ramen en deuren (2021) - 9 zonnepanelen op het voorste dak (2024) - Diepe achtertuin op het westen met houten schuur en terrasoverkapping - Ideaal voor starters en gezinnen - Rustige, kindvriendelijke ligging op loopafstand van het centrum Indeling Begane grond: via de entree met luifel komt u in de hal met gastentoilet, trapopgang en meterkast. De ruime open woon- en eetkamer is voorzien van een moderne leefkeuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur. Praktische opbergruimte is aanwezig in de trapkast, die is afgewerkt met een mooie houten schuifdeur. De gehele begane grond, inclusief de bijkeuken, is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle plavuizenvloer. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar een grote kastenwand is gerealiseerd en de opstelplaats voor het witgoed is gesitueerd. In 2015 is aan de bijkeuken een houten schuur gebouwd, die in 2024 is uitgebreid met een ruime, overdekte terrasruimte. Eerste verdieping: op de eerste verdieping vindt u een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: via een vaste laddertrap bereikt u de tweede verdieping, met een kleine overloop, een vierde slaapkamer voorzien van dakraam en een aparte ruimte met de cv-installatie. Buitenruimtes Zodra u de woning verlaat, treedt u een verzorgde en sfeervolle buitenruimte binnen. De voor- en achtertuin zijn met oog voor detail aangelegd en vormen samen een harmonieus geheel van groen, gazon en nette bestrating. De achtertuin ligt op het westen, zodat u vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten – ideaal voor lange zomeravonden. De tuin is volledig omsloten, waardoor u in alle rust en privacy kunt ontspannen. Via een poort is het achtergelegen voetpad bereikbaar, waardoor de tuin praktisch toegankelijk is. De gezellige houten overkapping biedt een beschutte plek om te zitten, te ontspannen of te tafelen met familie en vrienden. Tussen de overkapping en de bijkeuken bevindt zich een handige berging voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Een tuin waar u het hele jaar door optimaal van kunt genieten. Omgeving De woning is gelegen in een gezellige en rustige woonwijk met volop speelgelegenheid voor kinderen. Het centrum van Dinxperlo, met winkels, supermarkten en de sfeervolle weekmarkt, is snel en gemakkelijk te bereiken. Ook scholen, sportvoorzieningen en diverse verenigingen zijn in de buurt aanwezig. Voor natuurliefhebbers biedt de directe omgeving volop mogelijkheden. Het 700 Bomenbos en het landelijke buitengebied liggen op korte afstand, perfect voor wandelen, fietsen of andere buitenactiviteiten. Zin in een dagje winkelen of een uitstapje? Doetinchem en het Duitse Bocholt zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom, wonen in Dinxperlo combineert het gemak van voorzieningen met de rust en ruimte van de Achterhoekse natuur. Bereikbaarheid De woning is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Binnen 15 autominuten ben je in Aalten of Bocholt (DE), en ook Doetinchem en Winterswijk zijn snel bereikbaar. Er zijn diverse busverbindingen in de buurt die zorgen voor een goede aansluiting op de regio. Voor forenzen is dit een fijne uitvalsbasis: rustig wonen met toch alles binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1980 - Perceelgrootte: 181 m² - Inhoud: 351 m³ - Woonoppervlakte: 97 m² - Overige inpandige ruimte: 7 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m² - Externe bergruimte: 10 m² - Verwarming: radiatoren en vloerverwarming begane grond (Nefit-HR ketel uit 2021) - Warmwater: via cv-ketel en elektrische boiler in de keuken - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ glas - Bezonning: westen - Zonwering: buitenzonwering voorzijde en schaduwdoek in achtertuin - Zonnepanelen: 9 pv-panelen (2024) á 405 Wp - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label A Aanvaarding In overleg Bieden vanaf € 299.500,-- kosten koper Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 299.500

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.340

2,78%

Anualmente

%

€ 14.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
181 m²
Contenido
351 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefiit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7091

Mapas de Google

Vista geográfica Dinxperlo

Explora Dinxperlo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dinxperlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dinxperlo. En 2025 había 7.010 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.441.

Inhabitantes

7.010

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 311.441

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 11.420

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dinxperlo
Año Inhabitantes
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dinxperlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.142

Etiqueta B

731

Etiqueta A

596

Etiqueta D

371

Etiqueta F

225

Etiqueta G

223

Etiqueta E

167

Etiqueta A+++

32

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dinxperlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricidad: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricidad: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricidad: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricidad: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricidad: 2.639

Actividad empresarial en Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dinxperlo
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dinxperlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dinxperlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer viviendas in Dinxperlo

Ver más viviendas en este lugar.