Ir directamente al contenido
Logotipo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Ds van Dijkstraat 33

7091XW Dinxperlo • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Iets Anders Makelaars
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dinxperlo

Galería de fotos

Ds van Dijkstraat 33 Dinxperlo
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen | slaapkamer of kantoor op de begane grond | carport en garage In een rustige straat, op korte afstand van het centrum, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met carport, stenen garage en een zonnige tuin. Deze woning biedt volop mogelijkheden: ideaal voor een (samengesteld) gezin, voor wie gelijkvloers wil wonen of voor iemand die werken/praktijk aan huis zoekt. Bijzonderheden - Vijf slaapkamers en vaste trap naar ruime zolder - Ruime kavel en verrassend veel leefruimte - Kantoor/praktijk aan huis mogelijk - Goede bezonning (zuid-westen) Indeling Begane grond: grote hal met open trapopgang, toilet en meterkast; kamer aan de voorzijde, ideaal als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte; ruime woonkamer; aparte keuken met inbouwapparatuur en achterdeur naar de tuin. Verdieping: overloop met tweede toilet; 4 slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten en één met balkon; badkamer met douche en wastafel. Vaste trap naar zolder. Zolder: grote zolderruimte met dakraam en cv-opstelling. Mogelijkheid voor één of meerdere extra kamers. Omschrijving Deze woning valt op door de ruimte die je niet snel elders vindt: vier slaapkamers op de verdieping, een extra (slaap-)kamer op de begane grond en een royale zolder. Dankzij deze indeling is het huis eenvoudig aan te passen aan diverse woonwensen. Kom het zelf ervaren en maak via ons kantoor een afspraak voor een bezichtiging! Buitenruimte De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, sierbestrating, borders met vaste beplanting en groene hagen rondom. Dankzij de ligging op het zuidwesten is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Parkeren kan op eigen terrein, op de oprit of onder de carport. De stenen garage is perfect voor opslag of hobby’s en is voorzien van krachtstroom en een gevelkachel. Omgeving De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvelden in de directe omgeving. Een rustige en veilige plek met voornamelijk bestemmingsverkeer. Dinxperlo biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en een gezellige weekmarkt. Voor stedelijke voorzieningen of een dagje uit zijn Bocholt en Doetinchem snel en eenvoudig bereikbaar. Liefhebbers van natuur en buitenleven zitten hier goed. Het nabijgelegen Welinkbos en het omliggende landelijke buitengebied nodigen uit voor heerlijke wandelingen, fietstochten en ontspannen momenten in het groen. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1969 - Perceelgrootte: 285 m² - Inhoud: 447 m³ - Woonoppervlakte: 136 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 20 m² - Externe bergruimte: 22 m² - Verwarming: radiatoren (Atag ketel uit 2006) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas - Bezonning: zuidwesten - Zonwering: rolluiken (deels elektrisch) - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: D Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 329.000,-- kosten koper Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 329.000

Coste del comprador (estimado): € 8.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 337.430

2,78%

Anualmente

%

€ 16.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 329.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
285 m²
Contenido
447 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7091

Mapas de Google

Vista geográfica Dinxperlo

Explora Dinxperlo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dinxperlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dinxperlo. En 2025 había 7.010 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.441.

Inhabitantes

7.010

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 311.441

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 11.420

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dinxperlo
Año Inhabitantes
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dinxperlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.142

Etiqueta B

731

Etiqueta A

596

Etiqueta D

371

Etiqueta F

225

Etiqueta G

223

Etiqueta E

167

Etiqueta A+++

32

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dinxperlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricidad: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricidad: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricidad: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricidad: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricidad: 2.639

Actividad empresarial en Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dinxperlo
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dinxperlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dinxperlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer viviendas in Dinxperlo

Ver más viviendas en este lugar.