Jump to content
Logo of Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Ds van Dijkstraat 33

7091XW Dinxperlo • Gelderland

Sold Buyer's agent: Iets Anders Makelaars
Award: Best Broker in Dinxperlo

Photo Gallery

Ds van Dijkstraat 33 Dinxperlo
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen | slaapkamer of kantoor op de begane grond | carport en garage In een rustige straat, op korte afstand van het centrum, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met carport, stenen garage en een zonnige tuin. Deze woning biedt volop mogelijkheden: ideaal voor een (samengesteld) gezin, voor wie gelijkvloers wil wonen of voor iemand die werken/praktijk aan huis zoekt. Bijzonderheden - Vijf slaapkamers en vaste trap naar ruime zolder - Ruime kavel en verrassend veel leefruimte - Kantoor/praktijk aan huis mogelijk - Goede bezonning (zuid-westen) Indeling Begane grond: grote hal met open trapopgang, toilet en meterkast; kamer aan de voorzijde, ideaal als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte; ruime woonkamer; aparte keuken met inbouwapparatuur en achterdeur naar de tuin. Verdieping: overloop met tweede toilet; 4 slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten en één met balkon; badkamer met douche en wastafel. Vaste trap naar zolder. Zolder: grote zolderruimte met dakraam en cv-opstelling. Mogelijkheid voor één of meerdere extra kamers. Omschrijving Deze woning valt op door de ruimte die je niet snel elders vindt: vier slaapkamers op de verdieping, een extra (slaap-)kamer op de begane grond en een royale zolder. Dankzij deze indeling is het huis eenvoudig aan te passen aan diverse woonwensen. Kom het zelf ervaren en maak via ons kantoor een afspraak voor een bezichtiging! Buitenruimte De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, sierbestrating, borders met vaste beplanting en groene hagen rondom. Dankzij de ligging op het zuidwesten is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Parkeren kan op eigen terrein, op de oprit of onder de carport. De stenen garage is perfect voor opslag of hobby’s en is voorzien van krachtstroom en een gevelkachel. Omgeving De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvelden in de directe omgeving. Een rustige en veilige plek met voornamelijk bestemmingsverkeer. Dinxperlo biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en een gezellige weekmarkt. Voor stedelijke voorzieningen of een dagje uit zijn Bocholt en Doetinchem snel en eenvoudig bereikbaar. Liefhebbers van natuur en buitenleven zitten hier goed. Het nabijgelegen Welinkbos en het omliggende landelijke buitengebied nodigen uit voor heerlijke wandelingen, fietstochten en ontspannen momenten in het groen. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1969 - Perceelgrootte: 285 m² - Inhoud: 447 m³ - Woonoppervlakte: 136 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 20 m² - Externe bergruimte: 22 m² - Verwarming: radiatoren (Atag ketel uit 2006) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas - Bezonning: zuidwesten - Zonwering: rolluiken (deels elektrisch) - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: D Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 329.000,-- kosten koper Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 329.000

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.430

2,78%

Yearly

%

€ 16.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
285 m²
Content
447 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7091

Google Maps

Geographical overview Dinxperlo

Explore Dinxperlo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dinxperlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dinxperlo. In 2025 were there 7.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.441.

Residents

7.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.441

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 11.420

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dinxperlo
Year Residents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dinxperlo
Year Average WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origin of residents (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.142

Label B

731

Label A

596

Label D

371

Label F

225

Label G

223

Label E

167

Label A+++

32

Label A+

27

Label A++

21

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dinxperlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricity: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricity: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricity: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricity: 2.639

Business activity in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dinxperlo
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dinxperlo.

Frequently asked questions about living in Dinxperlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer houses in Dinxperlo

View more homes in this location.