Ir directamente al contenido
Logotipo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Keupenstraat 21

7091XE Dinxperlo • Gelderland

Vendido

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 3.014

Galería de fotos

Keupenstraat 21 Dinxperlo
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk wonen met karakter, ruimte en uitzicht – welkom aan de rand van Dinxperlo Aan de rand van het gezellige grensdorp Dinxperlo, omringd door het rustgevende Achterhoekse landschap en met vrij uitzicht over de Duitse landerijen, ligt deze charmante halfvrijstaande woonboerderij. Een unieke plek waar landelijke rust, karaktervolle architectuur en hedendaags wooncomfort samenkomen. De oorspronkelijk in 1912 gebouwde boerderij ademt historie, maar is door de jaren heen gesplitst in tweeën en met zorg verbouwd, uitgebreid en in 2002 nog gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning beschikt over een sfeervolle living, een moderne leefkeuken, vier slaapkamers en een prachtige, onder architectuur aangelegde tuin. De royale stenen schuur met stijlvolle houten terrasoverkapping maakt het plaatje compleet en biedt volop mogelijkheden voor werk, hobby of ontspanning aan huis. Bent u op zoek naar een plek waar u elke dag kunt genieten van ruimte, rust en het buitenleven, maar toch nabij voorzieningen woont? Dan is dit een buitenkans die u niet mag missen. Bijzonderheden - Unieke ligging aan de rand van het dorp en buitengebied - Karakteristieke woonboerderij uit 1912, gemoderniseerd in 2002 - Vier ruime slaapkamers – ideaal voor gezinnen of thuiswerken - Royale leefkeuken met complete inbouwapparatuur - Fraai aangelegde, diepe tuin rondom met veel privacy - Grote vrijstaande schuur met sfeervolle houten overkapping - Ruime parkeergelegenheid op eigen erf Indeling Begane grond: via de entree betreedt u de ruime en lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle houten vloer. Aangrenzend bevindt zich de karakteristieke opkamer, een multifunctionele ruimte die uitstekend dienst kan doen als werk- of studeerkamer. Onder de opkamer bevindt zich een praktische kelder, ideaal als provisieruimte. De royale leefkeuken in landelijke stijl is uitgerust met een stijlvol granito aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken leidt de trap naar de verdieping. In de aanbouw aan de achterzijde bevinden zich de bijkeuken met achteringang, het gastentoilet en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Verdieping: de overloop biedt toegang tot drie van de vier slaapkamers. De vierde slaapkamer is bereikbaar via de ouderslaapkamer en beschikt over een eigen wastafel en toilet. De ruime ouderslaapkamer is extra licht dankzij een grote dakkapel en biedt volop ruimte en comfort. Zolder: via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Hier bevinden zich twee separate zolderruimten, ideaal als extra opbergruimte. Buitenruimtes De achter- en zijtuin van deze woning vormen een waar groen paradijs. De verrassend diepe, onder architectuur aangelegde tuin is een lust voor het oog, met een verzorgd gazon, kleurrijke borders, meerdere terrassen en een sfeervolle houten overkapping aan de ruime, vrijstaande schuur. Deze overkapping biedt een heerlijke, beschutte plek om te ontspannen, ongeacht het weer. Dankzij de royale lengte van het perceel geniet je hier de hele dag van de zon, terwijl de ligging volop privacy biedt – een ideale plek om tot rust te komen, te tuinieren of uitgebreid buiten te tafelen met familie en vrienden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Zo heb je altijd comfortabele parkeergelegenheid op eigen terrein – praktisch én prettig in het dagelijks gebruik. Omgeving Dinxperlo is een charmante grensplaats met een dorps karakter, waar het fijn en gemoedelijk wonen is. Het dorp biedt een compleet voorzieningenniveau met onder andere diverse supermarkten, winkels en basisscholen op korte afstand. Ook is er een actief verenigingsleven met een breed aanbod aan sportclubs en andere activiteiten voor jong en oud. De woning ligt aan de rand van het dorp, pal tegen de Duitse grens, met directe toegang tot het weidse buitengebied. Hier geniet u van schitterende vergezichten en een rustige, groene omgeving – ideaal voor lange wandelingen, fietstochten of gewoon om dagelijks even op adem te komen in de natuur. Kortom: een heerlijke woonomgeving waar comfort, rust en bereikbaarheid samenkomen. Bereikbaarheid Dinxperlo is uitstekend bereikbaar via de A18 en N317. Bovendien ligt de Duitse grens letterlijk op steenworp afstand, waardoor u profiteert van zowel Nederlandse als Duitse voorzieningen. Via Isselburg en de oprit naar de Duitse snelweg A3/A12 (Arnhem–Oberhausen) bent u goed verbonden. Er zijn treinstations in Terborg en Aalten, beide op ongeveer 10 minuten rijden met de auto, of bereikbaar via buslijnen die Dinxperlo verbinden met omliggende dorpen en steden. Dinxperlo is een gezellige grensplaats met een dorps karakter en alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor uw dagelijkse behoeften zijn er diverse supermarkten en scholen op korte afstand te vinden. Daarnaast biedt Dinxperlo meerdere sportverenigingen en groene parken. Heeft u interesse in deze prachtige halfvrijstaande woning? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de prachtige ligging van deze woning. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1912 - Gerenoveerd: 2002 - Perceelgrootte: 380 m² - Inhoud: 489 m³ - Woonoppervlakte: 139 m² - Overige inpandige ruimte: 7 m² - Externe bergruimte: 26 m² - Verwarming: radiatoren (Nefit-ketel uit 2002) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: muurisolatie en dakisolatie, dubbele beglazing - Bezonning: noordwest - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: D Aanvaarding In overleg Richtprijs € 419.000,-- kosten koper

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
380 m²
Contenido
489 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
146 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
210 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025
Fecha de venta
03-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7091

Mapas de Google

Vista geográfica Dinxperlo

Explora Dinxperlo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dinxperlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dinxperlo. En 2026 había 7.091 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.441.

Inhabitantes

7.091

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 311.441

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 11.420

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dinxperlo
Año Inhabitantes
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010
2026 7.091

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dinxperlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.920 0-15: 985 15-25: 725 25-45: 1.450 45-65: 1.965

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.142

Etiqueta B

731

Etiqueta A

596

Etiqueta D

371

Etiqueta F

225

Etiqueta G

223

Etiqueta E

167

Etiqueta A+++

32

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dinxperlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricidad: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricidad: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricidad: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricidad: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricidad: 2.639

Actividad empresarial en Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dinxperlo
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dinxperlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dinxperlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2026 ongeveer 7.091 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer viviendas in Dinxperlo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.