Jump to content
Logo of Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Keupenstraat 21

7091XE Dinxperlo • Gelderland

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.014

Photo Gallery

Keupenstraat 21 Dinxperlo
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen met karakter, ruimte en uitzicht – welkom aan de rand van Dinxperlo Aan de rand van het gezellige grensdorp Dinxperlo, omringd door het rustgevende Achterhoekse landschap en met vrij uitzicht over de Duitse landerijen, ligt deze charmante halfvrijstaande woonboerderij. Een unieke plek waar landelijke rust, karaktervolle architectuur en hedendaags wooncomfort samenkomen. De oorspronkelijk in 1912 gebouwde boerderij ademt historie, maar is door de jaren heen gesplitst in tweeën en met zorg verbouwd, uitgebreid en in 2002 nog gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning beschikt over een sfeervolle living, een moderne leefkeuken, vier slaapkamers en een prachtige, onder architectuur aangelegde tuin. De royale stenen schuur met stijlvolle houten terrasoverkapping maakt het plaatje compleet en biedt volop mogelijkheden voor werk, hobby of ontspanning aan huis. Bent u op zoek naar een plek waar u elke dag kunt genieten van ruimte, rust en het buitenleven, maar toch nabij voorzieningen woont? Dan is dit een buitenkans die u niet mag missen. Bijzonderheden - Unieke ligging aan de rand van het dorp en buitengebied - Karakteristieke woonboerderij uit 1912, gemoderniseerd in 2002 - Vier ruime slaapkamers – ideaal voor gezinnen of thuiswerken - Royale leefkeuken met complete inbouwapparatuur - Fraai aangelegde, diepe tuin rondom met veel privacy - Grote vrijstaande schuur met sfeervolle houten overkapping - Ruime parkeergelegenheid op eigen erf Indeling Begane grond: via de entree betreedt u de ruime en lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle houten vloer. Aangrenzend bevindt zich de karakteristieke opkamer, een multifunctionele ruimte die uitstekend dienst kan doen als werk- of studeerkamer. Onder de opkamer bevindt zich een praktische kelder, ideaal als provisieruimte. De royale leefkeuken in landelijke stijl is uitgerust met een stijlvol granito aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken leidt de trap naar de verdieping. In de aanbouw aan de achterzijde bevinden zich de bijkeuken met achteringang, het gastentoilet en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Verdieping: de overloop biedt toegang tot drie van de vier slaapkamers. De vierde slaapkamer is bereikbaar via de ouderslaapkamer en beschikt over een eigen wastafel en toilet. De ruime ouderslaapkamer is extra licht dankzij een grote dakkapel en biedt volop ruimte en comfort. Zolder: via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Hier bevinden zich twee separate zolderruimten, ideaal als extra opbergruimte. Buitenruimtes De achter- en zijtuin van deze woning vormen een waar groen paradijs. De verrassend diepe, onder architectuur aangelegde tuin is een lust voor het oog, met een verzorgd gazon, kleurrijke borders, meerdere terrassen en een sfeervolle houten overkapping aan de ruime, vrijstaande schuur. Deze overkapping biedt een heerlijke, beschutte plek om te ontspannen, ongeacht het weer. Dankzij de royale lengte van het perceel geniet je hier de hele dag van de zon, terwijl de ligging volop privacy biedt – een ideale plek om tot rust te komen, te tuinieren of uitgebreid buiten te tafelen met familie en vrienden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Zo heb je altijd comfortabele parkeergelegenheid op eigen terrein – praktisch én prettig in het dagelijks gebruik. Omgeving Dinxperlo is een charmante grensplaats met een dorps karakter, waar het fijn en gemoedelijk wonen is. Het dorp biedt een compleet voorzieningenniveau met onder andere diverse supermarkten, winkels en basisscholen op korte afstand. Ook is er een actief verenigingsleven met een breed aanbod aan sportclubs en andere activiteiten voor jong en oud. De woning ligt aan de rand van het dorp, pal tegen de Duitse grens, met directe toegang tot het weidse buitengebied. Hier geniet u van schitterende vergezichten en een rustige, groene omgeving – ideaal voor lange wandelingen, fietstochten of gewoon om dagelijks even op adem te komen in de natuur. Kortom: een heerlijke woonomgeving waar comfort, rust en bereikbaarheid samenkomen. Bereikbaarheid Dinxperlo is uitstekend bereikbaar via de A18 en N317. Bovendien ligt de Duitse grens letterlijk op steenworp afstand, waardoor u profiteert van zowel Nederlandse als Duitse voorzieningen. Via Isselburg en de oprit naar de Duitse snelweg A3/A12 (Arnhem–Oberhausen) bent u goed verbonden. Er zijn treinstations in Terborg en Aalten, beide op ongeveer 10 minuten rijden met de auto, of bereikbaar via buslijnen die Dinxperlo verbinden met omliggende dorpen en steden. Dinxperlo is een gezellige grensplaats met een dorps karakter en alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor uw dagelijkse behoeften zijn er diverse supermarkten en scholen op korte afstand te vinden. Daarnaast biedt Dinxperlo meerdere sportverenigingen en groene parken. Heeft u interesse in deze prachtige halfvrijstaande woning? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de prachtige ligging van deze woning. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1912 - Gerenoveerd: 2002 - Perceelgrootte: 380 m² - Inhoud: 489 m³ - Woonoppervlakte: 139 m² - Overige inpandige ruimte: 7 m² - Externe bergruimte: 26 m² - Verwarming: radiatoren (Nefit-ketel uit 2002) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: muurisolatie en dakisolatie, dubbele beglazing - Bezonning: noordwest - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: D Aanvaarding In overleg Richtprijs € 419.000,-- kosten koper

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
380 m²
Content
489 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
146 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
03-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7091

Google Maps

Geographical overview Dinxperlo

Explore Dinxperlo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dinxperlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dinxperlo. In 2026 were there 7.091 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.441.

Residents

7.091

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.441

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 11.420

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dinxperlo
Year Residents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010
2026 7.091

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dinxperlo
Year Average WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.920 0-15: 985 15-25: 725 25-45: 1.450 45-65: 1.965

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origin of residents (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.142

Label B

731

Label A

596

Label D

371

Label F

225

Label G

223

Label E

167

Label A+++

32

Label A+

27

Label A++

21

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dinxperlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricity: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricity: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricity: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricity: 2.639

Business activity in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dinxperlo
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dinxperlo.

Frequently asked questions about living in Dinxperlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2026 ongeveer 7.091 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer houses in Dinxperlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.