Ir directamente al contenido
Logotipo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Prins Bernhardstraat 9

7091BE Dinxperlo • Gelderland

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 3.739

Galería de fotos

Prins Bernhardstraat 9 Dinxperlo
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke vrijstaande woning met dubbele garage en bijgebouwen op een riant perceel in hartje Dinxperlo Op een rustige, centrale locatie in Dinxperlo staat deze leuke vrijstaande woning met aangebouwde dubbele garage, twee vrijstaande bijgebouwen en een zeer diepe en groene achtertuin. Oorspronkelijk gebouwd in 1902 als dorpsboerderij, ademt de woning karakter en geschiedenis uit en is in de afgelopen jaren door de huidige eigenaar grotendeels verduurzaamd en geïsoleerd – met als resultaat een gunstig energielabel A. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.210 m² en biedt volop ruimte en mogelijkheden voor wonen, werken en hobby aan huis. De vrijstaande schuur – voorheen in gebruik als gastenverblijf – leent zich uitstekend hiervoor of voor gebruik als atelier, praktijkruimte of hobbyruimte. Binnen biedt de woning volop potentie: de ruime woonkamer en eetkamer zijn reeds gemoderniseerd, maar de huidige keuken en badkamer zijn aan modernisering toe en ook de slaapkamers op de verdieping dienen nog verder te worden afgewerkt. Daarnaast biedt de huidige plattegrond volop kansen om de woning aan te passen naar de wensen van deze tijd. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk om op de begane grond een slaapkamer en badkamer te realiseren, waarmee gelijkvloers of levensloopbestendig wonen binnen handbereik komt. Kortom: een sfeervol en karaktervol woonhuis op een toplocatie, dat ruimte biedt om te wonen zoals u dat wilt – nu én in de toekomst. Bijzonderheden - Vrijstaande woning uit 1902 op een prachtige, rustige locatie - Royaal perceel van 1.210 m² met veel ruimte en potentie - Energielabel A door bijna volledige isolatie en duurzame maatregelen - 14 zonnepanelen en laadpaal voor energiezuinig wonen - Ruime oprit met aangebouwde dubbele garage - Twee vrijstaande bijgebouwen, ideaal voor atelier, hobbyruimte of gastenverblijf Indeling Begane grond: entree met ruime hal; ruime woonkamer en aangrenzende eetkamer voorzien van strak stucwerk, plavuizen in een lichte kleurstelling, inbouwspots, airconditioning en elektrische vloerverwarming; ruime keuken voorzien van een zeer eenvoudige keukenopstelling en toegang tot een kleine provisiekelder; eenvoudige badkamer met toilet, douche en wastafel; ruime bijkeuken met cv-opstelling en ouderwets aardappelluik. De riante aangebouwde garage is voorzien van twee kanteldeuren en openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. In het voorhuis bevindt zich een zeer ruime ouder slaapkamer alsmede een tweede slaapkamer, en in het achterhuis is nog een kleinere slaapkamer aanwezig. Alle slaapkamers en de overloop zijn reeds voorzien van geïsoleerde plafonds met gipsafwerking, maar kunnen verder naar eigen smaak worden afgewerkt en ingericht. Zolder: via een luik is de zolderruimte bereikbaar, welke mogelijkheden biedt voor extra bergruimte. Buitenruimtes De diepe achtertuin, gelegen op het noorden, is een waar groen paradijs. Dankzij het ruime gazon en de aanwezigheid van volwassen bomen, struiken en beplanting is er volop rust en privacy om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Vooraan in de tuin staat een ruime vrijstaande stenen schuur die in het verleden als gastenverblijf is gebruikt. Deze beschikt over een woonkamer met eenvoudig keukenblok, drie slaapkamers, een eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel en twee opbergzolders. Daarnaast is er nog een tweede stenen schuur aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale oprit naar de dubbele garage, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een laadpaal voor een elektrische auto. Omgeving De Prins Bernhardstraat ligt in een rustige woonwijk aan de rand van het gezellige dorpscentrum van Dinxperlo. Op loopafstand vind je een gevarieerd aanbod aan voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een openbaar zwembad. Dinxperlo staat bekend om haar unieke ligging pal op de grens met Duitsland, waardoor je letterlijk binnen enkele minuten ook kunt genieten van het Duitse aanbod aan winkels, horeca en recreatiemogelijkheden. De natuurlijke omgeving van Dinxperlo leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Binnen een paar minuten fiets je het buitengebied in met mooie routes door het Achterhoekse landschap. Bereikbaarheid De woning is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Binnen 15 autominuten ben je in Aalten of Bocholt (DE), en ook Doetinchem en Winterswijk zijn snel bereikbaar. Er zijn diverse busverbindingen in de buurt die zorgen voor een goede aansluiting op de regio. Voor forenzen is dit een fijne uitvalsbasis: rustig wonen met toch alles binnen handbereik. Kortom: deze vrijstaande woning met royale tuin, dubbele garage en multifunctioneel bijgebouw biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de kans om er geheel naar eigen wens een droomhuis van te maken. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1902 - Perceelgrootte: 1.210 m² - Inhoud: 591 m³ - Woonoppervlakte: 119 m² - Overige inpandige ruimte: 46 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m² - Externe bergruimte: 102 m² - Verwarming: radiatoren middels een Remeha-HR cv-ketel uit 2006 en elektrische vloerverwarming in woonkamer en de eetkamer - Koeling: airconditioning in de eetkamer - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels isolerende beglazing (HR++ en dubbelglas) - Bezonning: noorden - Zonwering: rolluiken op de begane grond - Zonnepanelen: 14 stuks á 370 Wp - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label A Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 445.000,-- kosten koper

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
1210 m²
Contenido
591 m³
Otra zona interior
46 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
102 m²
Espacio de almacenamiento externo
102 m²
Área del jardín trasero
875 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1902
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7091

Mapas de Google

Vista geográfica Dinxperlo

Explora Dinxperlo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dinxperlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dinxperlo. En 2026 había 7.091 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.441.

Inhabitantes

7.091

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 311.441

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 11.420

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dinxperlo
Año Inhabitantes
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010
2026 7.091

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dinxperlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.920 0-15: 985 15-25: 725 25-45: 1.450 45-65: 1.965

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.142

Etiqueta B

731

Etiqueta A

596

Etiqueta D

371

Etiqueta F

225

Etiqueta G

223

Etiqueta E

167

Etiqueta A+++

32

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dinxperlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricidad: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricidad: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricidad: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricidad: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricidad: 2.639

Actividad empresarial en Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dinxperlo
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dinxperlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dinxperlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2026 ongeveer 7.091 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer viviendas in Dinxperlo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.