Ir directamente al contenido
Logotipo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Roggekamp 32

7091RM Dinxperlo • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dinxperlo

Galería de fotos

Roggekamp 32 Dinxperlo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gemoderniseerd | Energielabel A | Grenzend aan groenvoorziening en beekje In een gewilde en kindvriendelijke woonwijk ligt deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met oprit, ruime carport, stenen berging en een fraai aangelegde tuin op het zuiden. Een ideale gezinswoning met volop comfort en privacy. Bijzonderheden - Erker aan de voorzijde - Zolder met ruime vierde slaapkamer - Rustige en kindvriendelijke woonwijk - Parkeren op eigen terrein - Gunstig energielabel en zonnepanelen - Zonnige achtertuin met veel vrijheid Indeling Begane grond: entree met toilet, meterkast, trapopgang en tuindeur; lichte woonkamer met erker en trapkast; aansluitend moderne open keuken (vernieuwd in 2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, vaatwasser, combi-magnetron en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers; badkamer met douchehoek, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming; vaste trap. Tweede verdieping: overloop met bergruimte en opstelling van de cv-ketel; royale vierde slaapkamer met dakraam. Nadere omschrijving Deze relatief jonge woning is met zorg bewoond en in de loop der jaren gemoderniseerd en aangepast. Zo is aan de voorzijde een erker geplaatst, is het toilet vernieuwd, is de keuken in 2021 vernieuwd en de cv-ketel in 2020 vervangen. In 2022 zijn er zonnepanelen geplaatst. In 2023 zijn er een laminaatvloer gelegd op de begane grond en tweede verdieping, en is er een extra slaapkamer op zolder gerealiseerd. Kortom: wonen zonder grote verbouwingen. De erker zorgt voor veel lichtinval en biedt een mooi uitzicht over de straat. De woning is volledig voorzien van rolluiken, beschikt over een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde en airconditioning in zowel de woonkamer als op de overloop. Aan de achterzijde zijn kunststof kozijnen toegepast. Buitenruimte De zonnige tuin grenst direct aan gemeentelijk groen en een beekje, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met grote terrastegels, vaste beplanting, een haag en een houten schutting. Voor de besproeiing is er een puntstuk met pomp aanwezig. Parkeren kan op eigen terrein en er is plek voor meerdere auto’s. De ruime carport is voorzien van een lichtkoepel. Achter de carport bevindt zich een praktische stenen (fietsen)berging. Ligging De woning is gelegen in een ruim opgezette en gewilde woonwijk uit het midden van de jaren negentig, met volop groenvoorzieningen. Een rustige en kindvriendelijke omgeving, vlak bij een speelveldje en diverse groenvoorzieningen. Het dorpscentrum, de weekmarkt, basisscholen, supermarkten, sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand. De omgeving biedt daarnaast volop wandel- en fietsroutes. Via de uitvalswegen bent u snel in Doetinchem, Arnhem of Bocholt (Duitsland). Belangstelling? Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak te maken. Beknopte kerngegevens Bouwjaar: 1995 Perceelgrootte: 200 m² Inhoud: 335 m³ Woonoppervlakte: 97 m² Gebouw gebonden ruimte: 22 m² Externe bergruimte: 8 m² Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en volledig dubbel glas Airconditioning: 2 stuks Zonwering: rolluiken Verwarming: radiatoren (ATAG cv-ketel 2020) en vloerverwarming op de badkamer Warmwater: via cv-ketel Bezonning: zuid Zonnepanelen: 8 stuks Glasvezel: aanwezig Energielabel: A Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 369.000,-- kosten koper

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
335 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
06-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7091

Mapas de Google

Vista geográfica Dinxperlo

Explora Dinxperlo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dinxperlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dinxperlo. En 2025 había 7.010 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.441.

Inhabitantes

7.010

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 311.441

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 11.420

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dinxperlo
Año Inhabitantes
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dinxperlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.142

Etiqueta B

731

Etiqueta A

596

Etiqueta D

371

Etiqueta F

225

Etiqueta G

223

Etiqueta E

167

Etiqueta A+++

32

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dinxperlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricidad: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricidad: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricidad: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricidad: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricidad: 2.639

Actividad empresarial en Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dinxperlo
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dinxperlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dinxperlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer viviendas in Dinxperlo

Ver más viviendas en este lugar.