Aller directement au contenu
Logo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Roggekamp 32

7091RM Dinxperlo • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dinxperlo

Galerie de photos

Roggekamp 32 Dinxperlo
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gemoderniseerd | Energielabel A | Grenzend aan groenvoorziening en beekje In een gewilde en kindvriendelijke woonwijk ligt deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met oprit, ruime carport, stenen berging en een fraai aangelegde tuin op het zuiden. Een ideale gezinswoning met volop comfort en privacy. Bijzonderheden - Erker aan de voorzijde - Zolder met ruime vierde slaapkamer - Rustige en kindvriendelijke woonwijk - Parkeren op eigen terrein - Gunstig energielabel en zonnepanelen - Zonnige achtertuin met veel vrijheid Indeling Begane grond: entree met toilet, meterkast, trapopgang en tuindeur; lichte woonkamer met erker en trapkast; aansluitend moderne open keuken (vernieuwd in 2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, vaatwasser, combi-magnetron en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers; badkamer met douchehoek, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming; vaste trap. Tweede verdieping: overloop met bergruimte en opstelling van de cv-ketel; royale vierde slaapkamer met dakraam. Nadere omschrijving Deze relatief jonge woning is met zorg bewoond en in de loop der jaren gemoderniseerd en aangepast. Zo is aan de voorzijde een erker geplaatst, is het toilet vernieuwd, is de keuken in 2021 vernieuwd en de cv-ketel in 2020 vervangen. In 2022 zijn er zonnepanelen geplaatst. In 2023 zijn er een laminaatvloer gelegd op de begane grond en tweede verdieping, en is er een extra slaapkamer op zolder gerealiseerd. Kortom: wonen zonder grote verbouwingen. De erker zorgt voor veel lichtinval en biedt een mooi uitzicht over de straat. De woning is volledig voorzien van rolluiken, beschikt over een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde en airconditioning in zowel de woonkamer als op de overloop. Aan de achterzijde zijn kunststof kozijnen toegepast. Buitenruimte De zonnige tuin grenst direct aan gemeentelijk groen en een beekje, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met grote terrastegels, vaste beplanting, een haag en een houten schutting. Voor de besproeiing is er een puntstuk met pomp aanwezig. Parkeren kan op eigen terrein en er is plek voor meerdere auto’s. De ruime carport is voorzien van een lichtkoepel. Achter de carport bevindt zich een praktische stenen (fietsen)berging. Ligging De woning is gelegen in een ruim opgezette en gewilde woonwijk uit het midden van de jaren negentig, met volop groenvoorzieningen. Een rustige en kindvriendelijke omgeving, vlak bij een speelveldje en diverse groenvoorzieningen. Het dorpscentrum, de weekmarkt, basisscholen, supermarkten, sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand. De omgeving biedt daarnaast volop wandel- en fietsroutes. Via de uitvalswegen bent u snel in Doetinchem, Arnhem of Bocholt (Duitsland). Belangstelling? Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak te maken. Beknopte kerngegevens Bouwjaar: 1995 Perceelgrootte: 200 m² Inhoud: 335 m³ Woonoppervlakte: 97 m² Gebouw gebonden ruimte: 22 m² Externe bergruimte: 8 m² Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en volledig dubbel glas Airconditioning: 2 stuks Zonwering: rolluiken Verwarming: radiatoren (ATAG cv-ketel 2020) en vloerverwarming op de badkamer Warmwater: via cv-ketel Bezonning: zuid Zonnepanelen: 8 stuks Glasvezel: aanwezig Energielabel: A Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 369.000,-- kosten koper

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
335 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7091

Google Maps

Aperçu géographique Dinxperlo

Explorez Dinxperlo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dinxperlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dinxperlo. En 2025 étaient 7.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.441.

Résidents

7.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.441

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 11.420

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dinxperlo
Année Résidents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dinxperlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origine des habitants (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.142

Étiquette B

731

Étiquette A

596

Étiquette D

371

Étiquette F

225

Étiquette G

223

Étiquette E

167

Étiquette A+++

32

Étiquette A+

27

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dinxperlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.375

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.006

Koopwoning

Gaz: 1.001 • Électricité: 2.828

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.786

Tussenwoning

Gaz: 806 • Électricité: 2.298

Vrijstaande woning

Gaz: 1.277 • Électricité: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 2.639

Activité dans Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dinxperlo
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dinxperlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dinxperlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer maisons in Dinxperlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.