Jump to content
Logo of Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Roggekamp 32

7091RM Dinxperlo • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Dinxperlo

Photo Gallery

Roggekamp 32 Dinxperlo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gemoderniseerd | Energielabel A | Grenzend aan groenvoorziening en beekje In een gewilde en kindvriendelijke woonwijk ligt deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met oprit, ruime carport, stenen berging en een fraai aangelegde tuin op het zuiden. Een ideale gezinswoning met volop comfort en privacy. Bijzonderheden - Erker aan de voorzijde - Zolder met ruime vierde slaapkamer - Rustige en kindvriendelijke woonwijk - Parkeren op eigen terrein - Gunstig energielabel en zonnepanelen - Zonnige achtertuin met veel vrijheid Indeling Begane grond: entree met toilet, meterkast, trapopgang en tuindeur; lichte woonkamer met erker en trapkast; aansluitend moderne open keuken (vernieuwd in 2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, vaatwasser, combi-magnetron en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers; badkamer met douchehoek, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming; vaste trap. Tweede verdieping: overloop met bergruimte en opstelling van de cv-ketel; royale vierde slaapkamer met dakraam. Nadere omschrijving Deze relatief jonge woning is met zorg bewoond en in de loop der jaren gemoderniseerd en aangepast. Zo is aan de voorzijde een erker geplaatst, is het toilet vernieuwd, is de keuken in 2021 vernieuwd en de cv-ketel in 2020 vervangen. In 2022 zijn er zonnepanelen geplaatst. In 2023 zijn er een laminaatvloer gelegd op de begane grond en tweede verdieping, en is er een extra slaapkamer op zolder gerealiseerd. Kortom: wonen zonder grote verbouwingen. De erker zorgt voor veel lichtinval en biedt een mooi uitzicht over de straat. De woning is volledig voorzien van rolluiken, beschikt over een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde en airconditioning in zowel de woonkamer als op de overloop. Aan de achterzijde zijn kunststof kozijnen toegepast. Buitenruimte De zonnige tuin grenst direct aan gemeentelijk groen en een beekje, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met grote terrastegels, vaste beplanting, een haag en een houten schutting. Voor de besproeiing is er een puntstuk met pomp aanwezig. Parkeren kan op eigen terrein en er is plek voor meerdere auto’s. De ruime carport is voorzien van een lichtkoepel. Achter de carport bevindt zich een praktische stenen (fietsen)berging. Ligging De woning is gelegen in een ruim opgezette en gewilde woonwijk uit het midden van de jaren negentig, met volop groenvoorzieningen. Een rustige en kindvriendelijke omgeving, vlak bij een speelveldje en diverse groenvoorzieningen. Het dorpscentrum, de weekmarkt, basisscholen, supermarkten, sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand. De omgeving biedt daarnaast volop wandel- en fietsroutes. Via de uitvalswegen bent u snel in Doetinchem, Arnhem of Bocholt (Duitsland). Belangstelling? Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak te maken. Beknopte kerngegevens Bouwjaar: 1995 Perceelgrootte: 200 m² Inhoud: 335 m³ Woonoppervlakte: 97 m² Gebouw gebonden ruimte: 22 m² Externe bergruimte: 8 m² Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en volledig dubbel glas Airconditioning: 2 stuks Zonwering: rolluiken Verwarming: radiatoren (ATAG cv-ketel 2020) en vloerverwarming op de badkamer Warmwater: via cv-ketel Bezonning: zuid Zonnepanelen: 8 stuks Glasvezel: aanwezig Energielabel: A Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 369.000,-- kosten koper

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
200 m²
Content
335 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7091

Google Maps

Geographical overview Dinxperlo

Explore Dinxperlo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dinxperlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dinxperlo. In 2025 were there 7.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.441.

Residents

7.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.441

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 11.420

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dinxperlo
Year Residents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dinxperlo
Year Average WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origin of residents (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.142

Label B

731

Label A

596

Label D

371

Label F

225

Label G

223

Label E

167

Label A+++

32

Label A+

27

Label A++

21

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dinxperlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricity: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricity: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricity: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricity: 2.639

Business activity in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dinxperlo
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dinxperlo.

Frequently asked questions about living in Dinxperlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer houses in Dinxperlo

View more homes in this location.