Ir directamente al contenido
Logotipo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Wendelenkamp 12

7091TX Dinxperlo • Gelderland

Disponible

€ 319.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 327.230

Precio de compra /m²: € 2.398

Galería de fotos

Wendelenkamp 12 Dinxperlo
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Energielabel A | Ruime woning met 2 badkamers en zonnige tuin Aan een rustig en verkeersvrij hofje gelegen ruime gezinswoning met aangebouwde berging, overdekt terras en een privacy biedende achtertuin op het zuidoosten. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar extra leefruimte. Bijzonderheden - Vloer extra geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen - Airconditioning in de woonkamer - Vaste trap naar de tweede verdieping - Gezamenlijk achterpad - Parkeerplaatsen in de directe omgeving Indeling Begane grond: hal met nieuwe voordeur, meterkast, toilet en trapopgang; grote woonkamer met haard en trapkast: half open keuken met hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterdeur naar de overkapping. Eerste verdieping: overloop met 2e toilet; drie ruime slaapkamers; nette badkamer met ligbad met douchecombinatie en wastafel. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: zolderberging met cv-ketel; tweede badkamer met douche en wastafel, wat ideaal is voor kinderen of logés; grote zolderkamer met dakraam (eenvoudig aan te passen naar een vierde slaapkamer). Nadere omschrijving Een ideale gezinswoning gelegen aan een groen woonhofje in een kindvriendelijke omgeving. Deze keurige woning is door de jaren heen op meerdere punten verbeterd, aangepast en verduurzaamd. Dankzij het energielabel A profiteert u van extra wooncomfort en lagere energielasten. Daarnaast kan een gunstig energielabel een positieve invloed hebben op uw leencapaciteit; informeer hiervoor bij uw hypotheekadviseur. Vrijwel alle vloeren zijn afgewerkt met laminaat. De woning is netjes onderhouden en zonder grote noodzakelijke werkzaamheden direct te betrekken. Laat u verrassen door de ruimte, de mogelijkheden en de ligging. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. Buitenleven De achtertuin heeft een goede bezonning en biedt volop privacy dankzij de beperkte inkijk. Onder het overdekte terras kunt u ook bij minder mooi weer comfortabel buiten zitten en blijft het tuinmeubilair beschut. De tuin is volledig omsloten en daardoor ook geschikt voor kinderen of huisdieren. Aan de voorzijde gaat de tuin op natuurlijke wijze over in het gemeentelijke groen. Omgeving De woning ligt in een rustige woonwijk uit de jaren tachtig met veel openbaar groen, bomen en een verkeersluw karakter. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, parkeerhavens en park Het 700 Bomenbos. Ook het buitengebied ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Centraal wonen Het centrum ligt op circa één kilometer afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en een wekelijkse markt. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties en verenigingen in de omgeving. Plaatsen als Doetinchem, Winterswijk en het Duitse Bocholt zijn goed bereikbaar, evenals de Duitse snelweg richting Arnhem. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1983 - Perceelgrootte: 163 m² - Inhoud: 424 m³ - Woonoppervlakte: 133 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m² - Verwarming: radiatoren (Remeha cv-ketel uit 2018) - Warm water: via combi-ketel en close-in-boiler in de keuken - Isolatie: dak-, vloer- en muurisolatie, gedeeltelijk HR++ glas en eerste verdieping met dubbele aluminium schuiframen met enkel glas - Bezonning: zuidoost - Zonnepanelen: 10 stuks uit 2022 - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label A Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 319.000,-- kosten koper

Hipoteca berekenen

€ 319.000

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.230

3,02%

Anualmente

%

€ 15.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
424 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en inloopdouche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7091

Mapas de Google

Vista geográfica Dinxperlo

Explora Dinxperlo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dinxperlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dinxperlo. En 2026 había 7.091 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.441.

Inhabitantes

7.091

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 311.441

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 11.420

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dinxperlo
Año Inhabitantes
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010
2026 7.091

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dinxperlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.920 0-15: 985 15-25: 725 25-45: 1.450 45-65: 1.965

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.142

Etiqueta B

731

Etiqueta A

596

Etiqueta D

371

Etiqueta F

225

Etiqueta G

223

Etiqueta E

167

Etiqueta A+++

32

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dinxperlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricidad: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricidad: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricidad: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricidad: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricidad: 2.639

Actividad empresarial en Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dinxperlo
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dinxperlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dinxperlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2026 ongeveer 7.091 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer viviendas in Dinxperlo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.