Aller directement au contenu
Logo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Wendelenkamp 12

7091TX Dinxperlo • Gelderland

Disponible

€ 319.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.230

Prix d'achat /m²: € 2.398

Galerie de photos

Wendelenkamp 12 Dinxperlo
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Energielabel A | Ruime woning met 2 badkamers en zonnige tuin Aan een rustig en verkeersvrij hofje gelegen ruime gezinswoning met aangebouwde berging, overdekt terras en een privacy biedende achtertuin op het zuidoosten. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar extra leefruimte. Bijzonderheden - Vloer extra geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen - Airconditioning in de woonkamer - Vaste trap naar de tweede verdieping - Gezamenlijk achterpad - Parkeerplaatsen in de directe omgeving Indeling Begane grond: hal met nieuwe voordeur, meterkast, toilet en trapopgang; grote woonkamer met haard en trapkast: half open keuken met hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterdeur naar de overkapping. Eerste verdieping: overloop met 2e toilet; drie ruime slaapkamers; nette badkamer met ligbad met douchecombinatie en wastafel. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: zolderberging met cv-ketel; tweede badkamer met douche en wastafel, wat ideaal is voor kinderen of logés; grote zolderkamer met dakraam (eenvoudig aan te passen naar een vierde slaapkamer). Nadere omschrijving Een ideale gezinswoning gelegen aan een groen woonhofje in een kindvriendelijke omgeving. Deze keurige woning is door de jaren heen op meerdere punten verbeterd, aangepast en verduurzaamd. Dankzij het energielabel A profiteert u van extra wooncomfort en lagere energielasten. Daarnaast kan een gunstig energielabel een positieve invloed hebben op uw leencapaciteit; informeer hiervoor bij uw hypotheekadviseur. Vrijwel alle vloeren zijn afgewerkt met laminaat. De woning is netjes onderhouden en zonder grote noodzakelijke werkzaamheden direct te betrekken. Laat u verrassen door de ruimte, de mogelijkheden en de ligging. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. Buitenleven De achtertuin heeft een goede bezonning en biedt volop privacy dankzij de beperkte inkijk. Onder het overdekte terras kunt u ook bij minder mooi weer comfortabel buiten zitten en blijft het tuinmeubilair beschut. De tuin is volledig omsloten en daardoor ook geschikt voor kinderen of huisdieren. Aan de voorzijde gaat de tuin op natuurlijke wijze over in het gemeentelijke groen. Omgeving De woning ligt in een rustige woonwijk uit de jaren tachtig met veel openbaar groen, bomen en een verkeersluw karakter. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, parkeerhavens en park Het 700 Bomenbos. Ook het buitengebied ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Centraal wonen Het centrum ligt op circa één kilometer afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en een wekelijkse markt. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties en verenigingen in de omgeving. Plaatsen als Doetinchem, Winterswijk en het Duitse Bocholt zijn goed bereikbaar, evenals de Duitse snelweg richting Arnhem. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1983 - Perceelgrootte: 163 m² - Inhoud: 424 m³ - Woonoppervlakte: 133 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m² - Verwarming: radiatoren (Remeha cv-ketel uit 2018) - Warm water: via combi-ketel en close-in-boiler in de keuken - Isolatie: dak-, vloer- en muurisolatie, gedeeltelijk HR++ glas en eerste verdieping met dubbele aluminium schuiframen met enkel glas - Bezonning: zuidoost - Zonnepanelen: 10 stuks uit 2022 - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label A Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 319.000,-- kosten koper

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

3,02%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
424 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7091

Google Maps

Aperçu géographique Dinxperlo

Explorez Dinxperlo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dinxperlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dinxperlo. En 2026 étaient 7.091 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.441.

Résidents

7.091

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 311.441

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 11.420

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dinxperlo
Année Résidents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010
2026 7.091

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dinxperlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.920 0-15: 985 15-25: 725 25-45: 1.450 45-65: 1.965

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origine des habitants (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.142

Étiquette B

731

Étiquette A

596

Étiquette D

371

Étiquette F

225

Étiquette G

223

Étiquette E

167

Étiquette A+++

32

Étiquette A+

27

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dinxperlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.375

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.006

Koopwoning

Gaz: 1.001 • Électricité: 2.828

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.786

Tussenwoning

Gaz: 806 • Électricité: 2.298

Vrijstaande woning

Gaz: 1.277 • Électricité: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 2.639

Activité dans Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dinxperlo
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dinxperlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dinxperlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2026 ongeveer 7.091 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer maisons in Dinxperlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.