Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Alphen Makelaardij

West Havendijk 9

3247LL Dirksland • Zuid-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.941

Galería de fotos

West Havendijk 9 Dirksland
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met karakter, comfort en ruimte – midden in Dirksland Wat een fijne plek is dit! Aan de West Havendijk 9 staat deze sfeervolle vrijstaande woning met zonnige tuin, garage, overkapping én verrassend veel ruimte dankzij het souterrain en de bergzolder. En dat alles op loopafstand van de winkels, horeca en voorzieningen van het gezellige Dirksland – een dorp met een historisch haventje, volop natuur in de omgeving én een actieve gemeenschap. Hier woon je rustig, maar zeker niet saai! Indeling Je komt binnen in de hal en loopt zo de woonkamer in, met veel licht en een gezellige houtkachel. Via een trap is er toegang tot het souterrain én de tuin met overkapping. Aan de voorzijde vind je de ruime woonkeuken, stijlvol uitgevoerd in eikenhout met natuurstenen blad en inbouwapparatuur. Via de keuken is er toegang tot een toilet en de trap naar de bovenverdieping. Eerste verdieping Boven zijn twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. De overloop heeft bovendien een handige inbouwkast. Tevens is de grootste slaapkamer vrij gemakkelijk op te splitsen voor een eventuele derde slaapkamer. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder: perfect voor extra opslag. Overige verdiepingen Souterrain: Een echt pluspunt: het souterrain met vloerverwarming. Hier vind je een wasruimte, een tweede badkamer met douche en toilet, bergruimte en een multifunctionele kamer: ideaal als werkplek, praktijkruimte of logeerkamer. Garage: De vrijstaande garage is voorzien van elektra, water én een bergzolder. Daarnaast is er een tweede overkapping aan de tuinzijde. Tuin De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt veel privacy. Onder de overkapping is het ook op minder zonnige dagen goed toeven. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 85,6 m² • Extra ruimte in souterrain (26,4 m²) • Zonnige tuin met overkapping • Vrijstaande garage met bergzolder • Vloerverwarming (begane grond & souterrain) • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Twee airco’s • CV-ketel uit 2014 Kortom: een sfeervol en compleet woonhuis op een toplocatie in Dirksland. Je hoeft alleen nog maar te verhuizen! Wonen in Dirksland: Dirksland is een charmant dorp op het eiland Goeree-Overflakkee en staat bekend om zijn gezellige dorpskern, historische haven en prachtige natuurrijke omgeving. Hier woon je rustig en landelijk, maar toch verrassend centraal. Binnen een paar minuten ben je op de N215 richting Middelharnis of de A29. Vanaf daar bereik je Rotterdam in ongeveer 30 à 35 minuten, en Zeeland is via de N57 ook goed bereikbaar. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, een gezondheidscentrum en sportverenigingen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
416 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3247

Mapas de Google

Ver Dirksland en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dirksland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dirksland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dirksland. En 2025 había 6.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

6.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

127

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dirksland
Año Inhabitantes
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dirksland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Nivel académico

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

751

Etiqueta C

488

Etiqueta B

315

Etiqueta G

309

Etiqueta D

197

Etiqueta F

170

Etiqueta E

145

Etiqueta A+++

123

Etiqueta A+

50

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dirksland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dirksland
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dirksland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dirksland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer viviendas in Dirksland

Ver más viviendas en este lugar.