Ir directamente al contenido
Logotipo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

Groenestraat 5

6669DR Dodewaard • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Kesteren

Galería de fotos

Groenestraat 5 Dodewaard
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wauw… wat een bijzonder plekje! Welkom op een werkelijk unieke locatie, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Dit charmante woonboerderijtje staat op een perceel van maar liefst 424 m² eigen grond en biedt een fenomenaal vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen. Hier wordt het buitenleven pas echt werkelijkheid. Een idyllisch thuis voor iedereen die verlangt naar een leven in alle rust, midden in het groen. Of u nu op zoek bent naar een sfeervolle permanente woonplek, een tweede huis om tot rust te komen, of een levensloopbestendige woning met karakter — deze plek heeft het allemaal. Een groene oase rondom het huis! De tuin rondom de boerderij is met zorg aangelegd en straalt een landelijke elegantie uit. Denk aan weelderige borders, knusse doorkijkjes, volwassen hagen en sfeervolle terrassen. Dankzij het beregeningssysteem met maar liefst 6 waterpunten blijft alles ook in droge zomers prachtig groen. Privacy is hier gegarandeerd: u hoort de vogels en het ruisen van de wind. De oorspronkelijke boerderij stamt uit ca. 1890, maar in de jaren '90 is deze volledig ingepakt in een nieuwe buitenmuur, wat zorgt voor extra isolatie en comfort. Binnen vindt u een slimme indeling met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond: een royale slaapkamer én een aangrenzende badkamer maken deze woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een verwarmde garage/berging — ideaal voor hobby, opslag of als werkruimte. Het platte dak hiervan is zes jaar geleden nog vernieuwd. U betreedt de woning aan de westzijde via een royale hal met garderobe. Hier vindt u ook een praktische ruimte met toilet, aansluiting voor wasmachine en droger én een extra douche: ideaal voor tuinliefhebbers of na een stevige wandeling. De hal leidt naar de gezellige woonkeuken — zonder twijfel het hart van het huis. Met volop ruimte om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden, is dit een plek waar herinneringen worden gemaakt. De openslaande deuren naar het terras halen buiten naar binnen, vooral op zonnige ochtenden. De lichte keuken is slechts enkel jaren oud en voorzien van alle gemakken: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast én een op maat gemaakte kastenwand voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van het huis ligt de sfeervolle woonkamer, met speelse dakkapellen, ramen met roedeverdeling en uitzicht op de charmante voortuin. Een heerlijke plek om tot rust te komen, een boek te lezen of gewoon te genieten van het uitzicht over het landschap. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, met direct ernaast de badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet. Alles bij de hand, met een comfortabele en rustige ligging. Op twee plaatsen in de woning is een vlizotrap naar de eerste verdieping, die vanwege de twee aparte dakconstructies ook uit twee aparte zolders bestaat. Heeft u behoefte aan een extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor? Dan biedt het plaatsen van een vaste trap extra mogelijkheden om hier leefruimte te creëren. Deze woonboerderij is veel meer dan een huis: het is een manier van leven. Rust, vrijheid, natuur en comfort komen hier op een unieke manier samen. Of u nu buiten wilt tuinieren, vogels spotten, een boek lezen onder de pergola of gewoon wilt genieten van het uitzicht — dit kleine paradijs laat uw hart sneller kloppen. En wat dacht u van een heerlijke wandeling door de uiterwaarden van rivier de Waal die op korte afstand ligt. Maar pas op: wie hier eenmaal is geweest, wil niet meer weg... Kom het zelf ervaren. Alleen een persoonlijke bezichtiging geeft u het juiste gevoel bij deze bijzondere woonboerderij. Proef de sfeer, ervaar de rust en laat u verrassen door de charme van dit unieke plekje! Graag tot ziens op uw nieuwe droomplek!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
424 m²
Contenido
345 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (2010)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches en 2 toiletten

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6669

Mapas de Google

Mapa de Dodewaard

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dodewaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dodewaard. En 2026 había 4.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.000.

Inhabitantes

4.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 388.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

124

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dodewaard
Año Inhabitantes
2021 4.460
2022 4.505
2023 4.590
2024 4.645
2025 4.690
2026 4.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dodewaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 361.000
2025 EUR 388.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 950 0-15: 830 15-25: 595 25-45: 1.080 45-65: 1.230

Nivel académico

Hoger

650

Praktisch

1.180

Middelbaar

1.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

245

Nederland

4.170

Buiten Europa

270

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 360
Appartementen 117
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 56
2020 en later 135

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

431

Etiqueta A

291

Etiqueta B

279

Etiqueta G

193

Etiqueta F

148

Etiqueta D

126

Etiqueta A++

103

Etiqueta E

96

Etiqueta A+++

85

Etiqueta A+

40

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dodewaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.440
2021 1.640 3.460
2022 1.260 3.280
2023 1.030 3.130
2024 1.000 3.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.670

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Dodewaard (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dodewaard
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 15
mrt 2026 15
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dodewaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dodewaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dodewaard?

Dodewaard telt in 2026 ongeveer 4.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dodewaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dodewaard?

In Dodewaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer viviendas in Dodewaard

Ver más viviendas en este lugar.