Ir directamente al contenido
Logotipo de Sanders Makelaardij

Kersenbongerd 27

6669BZ Dodewaard • Gelderland

Vendido

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Kersenbongerd 27 Dodewaard
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande villa met stijl, ruimte en een droomtuin – Dodewaard Op een prachtige locatie aan de rand van het Betuwse dorp Dodewaard, met de landerijen en kwekerijen als directe buren, staat deze onder architectuur ontworpen VRIJSTAANDE VILLA. Een woning die niet alleen indruk maakt door zijn uitstraling, maar ook door de perfecte afwerking, doordachte indeling en schitterende buitenruimte. Tijdens een grootschalige modernisatie in 2012 drukte de bekende architect Kees Marcelis zijn onmiskenbare stempel op het interieur van de begane grond én op de aanleg van de indrukwekkende tuin. Het resultaat: een harmonieus geheel waar stijl, comfort en beleving samenkomen. Dankzij de in 2012 gerealiseerde master bedroom met luxe badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig geworden en heeft deze het karakter van een semi-bungalow. Wonen hier betekent het beste van twee werelden: aan de voorkant profiteert u van de gezelligheid en het gemak van een woonwijk, terwijl u aan de achterkant geniet van de rust, ruimte en vergezichten van het buitengebied. KENMERKEN • Bouwjaar: 1985 • Perceeloppervlakte: 965 m² • Inhoud: ca. 273 m³ • Isolatie: vloer-, gevel- en dakisolatie + dubbel glas • 20 zonnepanelen • Energielabel: C-label INDELING BEGANE GROND Via de overdekte entree komt u in de ruime ontvangsthal met afgesloten trapopgang naar de verdieping, toegang tot een grote provisiekelder, garderobe en meterkast. Vanuit hier bereikt u de tuingerichte woonkamer, die is verdeeld in een sfeervolle living en een ruime eetkamer. Een stijlvolle doorkijk gashaard scheidt beide ruimtes subtiel, terwijl een brede glazen pui met schuifdeuren over de gehele achterzijde zorgt voor een fenomenaal uitzicht op de tuin en het Betuwse landschap. De afwerking is tot in detail verzorgd: strakke wanden, glad gestucte plafonds met inbouwspots, maatwerk wandmeubels en geïntegreerde glazen schuifdeuren richting de hal. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken: een echte leefruimte met een hoogwaardige Siematic keuken voorzien van kookeiland, wandopstelling en apparatenkast. Hier vindt u uitsluitend topapparatuur van Miele en Liebherr, waaronder twee koel-/vriescombinaties, vaatwasser, oven, koffiemachine met warmhoudlade, Quooker, wokbrander, keramische kookplaat en een RVS teppanyaki-plaat met design afzuigschouw. Via het achterportaal heeft u toegang tot de tuin en de praktische wasruimte. Aan de andere zijde van de hal vindt u het thuiskantoor met maatwerk bureau en dubbele werkplek. Vervolgens bereikt u de riante master bedroom met een luxe hotelsuite-uitstraling, complete kastenwand en en-suite badkamer. Deze is gescheiden door een walk-in-closet en uitgerust met een afgesloten toilet, royale inloopdouche, dubbele wastafel met kolomkasten en hoogwaardige afwerking. De begane grond heeft grotendeels een natuurstenen of massief eikenhouten vloer, deels plavuizen, en is volledig voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Een bordestrap leidt naar de overloop, die toegang geeft tot vier ruime slaapkamers en een badkamer met dakraam, douche, dubbele wastafel en toilet. De voormalige master bedroom op deze verdieping beschikt over een eigen badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel, én een grote garderobekast. ZOLDER Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. BUITENRUIME Aan de voorzijde is een dubbele carport voor twee auto’s en een ruime inrit die leidt naar de verlengde garage, ideaal voor extra bergruimte of hobby’s, en biedt plaats aan nog twee auto’s. De achtertuin is een waar paradijs: ontworpen met oog voor beleving en voorzien van een grote vijver afgewerkt met cortenstaal, diverse zonneterrassen, kleurrijke borders, hagen, struiken, een snoeptuin en fraaie bomen. Aan de woning grenst een moderne veranda, en in de tuin vindt u een vrijstaande houten tuinkamer met glazen schuifdeuren en een aangrenzende berging. Vanuit vrijwel elke plek in de tuin én woning geniet u van privacy, rust en een schitterend uitzicht over het landschap. Kortom: deze villa combineert hoogwaardige architectuur, luxe afwerking, een levensloopbestendige indeling en een unieke ligging. Een woning voor wie alleen genoegen neemt met het allerbeste. Architectuur, luxe en uitzicht: deze villa heeft het allemaal!

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
273 m²
Área del lote
965 m²
Contenido
576 m³
Otra zona interior
77 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
92 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
459 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
HR-combiketel Atag en een boiler (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, 2 douches, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6669

Mapas de Google

Mapa de Dodewaard

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dodewaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dodewaard. En 2025 había 4.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.000.

Inhabitantes

4.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

124

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dodewaard
Año Inhabitantes
2021 4.460
2022 4.505
2023 4.590
2024 4.645
2025 4.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dodewaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 361.000
2025 EUR 388.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 940 0-15: 820 15-25: 600 25-45: 1.090 45-65: 1.235

Nivel académico

Hoger

650

Praktisch

1.180

Middelbaar

1.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

245

Nederland

4.170

Buiten Europa

270

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 360
Appartementen 117
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 56
2020 en later 135

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

431

Etiqueta A

291

Etiqueta B

279

Etiqueta G

193

Etiqueta F

148

Etiqueta D

126

Etiqueta A++

103

Etiqueta E

96

Etiqueta A+++

85

Etiqueta A+

40

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dodewaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.440
2021 1.640 3.460
2022 1.260 3.280
2023 1.030 3.130
2024 1.000 3.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.670

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Dodewaard (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dodewaard
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 15
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dodewaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dodewaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dodewaard?

Dodewaard telt in 2025 ongeveer 4.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dodewaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dodewaard?

In Dodewaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer viviendas in Dodewaard

Ver más viviendas en este lugar.