Aller directement au contenu
Logo de Sanders Makelaardij

Kersenbongerd 27

6669BZ Dodewaard • Gelderland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Kersenbongerd 27 Dodewaard
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande villa met stijl, ruimte en een droomtuin – Dodewaard Op een prachtige locatie aan de rand van het Betuwse dorp Dodewaard, met de landerijen en kwekerijen als directe buren, staat deze onder architectuur ontworpen VRIJSTAANDE VILLA. Een woning die niet alleen indruk maakt door zijn uitstraling, maar ook door de perfecte afwerking, doordachte indeling en schitterende buitenruimte. Tijdens een grootschalige modernisatie in 2012 drukte de bekende architect Kees Marcelis zijn onmiskenbare stempel op het interieur van de begane grond én op de aanleg van de indrukwekkende tuin. Het resultaat: een harmonieus geheel waar stijl, comfort en beleving samenkomen. Dankzij de in 2012 gerealiseerde master bedroom met luxe badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig geworden en heeft deze het karakter van een semi-bungalow. Wonen hier betekent het beste van twee werelden: aan de voorkant profiteert u van de gezelligheid en het gemak van een woonwijk, terwijl u aan de achterkant geniet van de rust, ruimte en vergezichten van het buitengebied. KENMERKEN • Bouwjaar: 1985 • Perceeloppervlakte: 965 m² • Inhoud: ca. 273 m³ • Isolatie: vloer-, gevel- en dakisolatie + dubbel glas • 20 zonnepanelen • Energielabel: C-label INDELING BEGANE GROND Via de overdekte entree komt u in de ruime ontvangsthal met afgesloten trapopgang naar de verdieping, toegang tot een grote provisiekelder, garderobe en meterkast. Vanuit hier bereikt u de tuingerichte woonkamer, die is verdeeld in een sfeervolle living en een ruime eetkamer. Een stijlvolle doorkijk gashaard scheidt beide ruimtes subtiel, terwijl een brede glazen pui met schuifdeuren over de gehele achterzijde zorgt voor een fenomenaal uitzicht op de tuin en het Betuwse landschap. De afwerking is tot in detail verzorgd: strakke wanden, glad gestucte plafonds met inbouwspots, maatwerk wandmeubels en geïntegreerde glazen schuifdeuren richting de hal. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken: een echte leefruimte met een hoogwaardige Siematic keuken voorzien van kookeiland, wandopstelling en apparatenkast. Hier vindt u uitsluitend topapparatuur van Miele en Liebherr, waaronder twee koel-/vriescombinaties, vaatwasser, oven, koffiemachine met warmhoudlade, Quooker, wokbrander, keramische kookplaat en een RVS teppanyaki-plaat met design afzuigschouw. Via het achterportaal heeft u toegang tot de tuin en de praktische wasruimte. Aan de andere zijde van de hal vindt u het thuiskantoor met maatwerk bureau en dubbele werkplek. Vervolgens bereikt u de riante master bedroom met een luxe hotelsuite-uitstraling, complete kastenwand en en-suite badkamer. Deze is gescheiden door een walk-in-closet en uitgerust met een afgesloten toilet, royale inloopdouche, dubbele wastafel met kolomkasten en hoogwaardige afwerking. De begane grond heeft grotendeels een natuurstenen of massief eikenhouten vloer, deels plavuizen, en is volledig voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Een bordestrap leidt naar de overloop, die toegang geeft tot vier ruime slaapkamers en een badkamer met dakraam, douche, dubbele wastafel en toilet. De voormalige master bedroom op deze verdieping beschikt over een eigen badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel, én een grote garderobekast. ZOLDER Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. BUITENRUIME Aan de voorzijde is een dubbele carport voor twee auto’s en een ruime inrit die leidt naar de verlengde garage, ideaal voor extra bergruimte of hobby’s, en biedt plaats aan nog twee auto’s. De achtertuin is een waar paradijs: ontworpen met oog voor beleving en voorzien van een grote vijver afgewerkt met cortenstaal, diverse zonneterrassen, kleurrijke borders, hagen, struiken, een snoeptuin en fraaie bomen. Aan de woning grenst een moderne veranda, en in de tuin vindt u een vrijstaande houten tuinkamer met glazen schuifdeuren en een aangrenzende berging. Vanuit vrijwel elke plek in de tuin én woning geniet u van privacy, rust en een schitterend uitzicht over het landschap. Kortom: deze villa combineert hoogwaardige architectuur, luxe afwerking, een levensloopbestendige indeling en een unieke ligging. Een woning voor wie alleen genoegen neemt met het allerbeste. Architectuur, luxe en uitzicht: deze villa heeft het allemaal!

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
273 m²
Superficie du terrain
965 m²
Contenu
576 m³
Autre espace intérieur
77 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
92 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
459 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
HR-combiketel Atag en een boiler (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, 2 douches, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6669

Google Maps

Carte de Dodewaard

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dodewaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dodewaard. En 2025 étaient 4.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.000.

Résidents

4.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

124

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dodewaard
Année Résidents
2021 4.460
2022 4.505
2023 4.590
2024 4.645
2025 4.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dodewaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 361.000
2025 EUR 388.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 940 0-15: 820 15-25: 600 25-45: 1.090 45-65: 1.235

Niveau d'enseignement

Hoger

650

Praktisch

1.180

Middelbaar

1.630

Origine des habitants (2025)

Europa

245

Nederland

4.170

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 360
Appartementen 117
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 56
2020 en later 135

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

431

Étiquette A

291

Étiquette B

279

Étiquette G

193

Étiquette F

148

Étiquette D

126

Étiquette A++

103

Étiquette E

96

Étiquette A+++

85

Étiquette A+

40

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dodewaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.440
2021 1.640 3.460
2022 1.260 3.280
2023 1.030 3.130
2024 1.000 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.670

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.150

Activité dans Dodewaard (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dodewaard
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 15
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dodewaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dodewaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dodewaard?

Dodewaard telt in 2025 ongeveer 4.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dodewaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dodewaard?

In Dodewaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer maisons in Dodewaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.