Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Kalverstraat 5

7001LA Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 719.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 735.230

Precio de compra /m²: € 3.744

Galería de fotos

Kalverstraat 5 Doetinchem
Foto 87
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

"de oude Veemarkt". Zeer zelden komt er op deze kleinschalige nieuwbouwlocatie in de zeer gewilde vooroorlogse woonwijk "de Pas" een woning te koop. Grijp dus nu je kans om dit fantastische herenhuis (twee-onder-een-kap) aan de Kalverstraat nr. 5 in Doetinchem te komen bekijken. Deze in 2011 gebouwde woning meet een royale netto woonoppervlakte van maar liefst 192 m² en staat gesitueerd op een fijn gelegen kavel van ruim 400 m² eigen grond met een zonnige en vrije tuin op het zuiden. De Kalverstraat is een verkeersluw laantje waardoor het heerlijk rustig wonen is. Algemeen; Deze prachtige, in jaren'30 stijl ontworpen woning is volledig geïsoleerd en gebouwd met uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen. Daarnaast is deze woning voorzien van 11 zonnepanel en airconditioning. Mede hierdoor beschikt de woning over een gunstig energielabel A. Het afwerkingsniveau is fraai én hoogwaardig te noemen. Zo is de woning voorzien van paneeldeuren, glas-in-lood ruiten, zwart stalen roomdivider, gezellige gashaard, vaste kasten, stucplafonds met strakke plafondplint en op alle verdiepingen zijn de vloeren afgewerkt met eiken vloerdelen. Doordat de huidige bewoners het object doorlopend goed hebben onderhouden kan deze woning worden beschouwd als "instap-klaar". De wijk; Aan de rand van woonwijk "de Pas" in Doetinchem bevond zich vroeger de Veemarkt, in 2001 heeft de laatste veemarktdag plaatsgevonden en in 2008 werd de iconische markthal gesloopt om plaats te maken voor een kleinschalige rustige woonwijk met uitsluitend vrijstaande- en twee-onder-een -kap woningen. De te bouwen woningen, waarmee werd aangevangen omstreeks 2010, moesten worden gebouwd in een vooroorlogse bouwstijl hetgeen de wijk uiteindelijk een stijlvolle uitstraling heeft gegeven. Wonen in wijk "de Pas" is kindvriendelijk wonen op een absolute toplocatie! In de directe nabijheid bevinden zich allerhande voorzieningen zoals trein en busstation, scholen voor primair en voortgezet onderwijs, uitgaansgelegenheden, winkels, de wekelijkse warenmarkt en sportaccommodaties. Tevens zijn de aansluitingen van de A18 richting Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook het ziekenhuis, Schouwburg Amphion en bioscoop zijn met de fiets binnen 5 minuten bereikbaar. De indeling; Entree, hal met grote trapkast, toilet met hangcloset en fontein, heerlijke L-vorm woonkamer waarbij de zitkamer en eetkamer worden gescheiden door zwart stalen roomdividers. De gezellige zitkamer is ruim en uitgerust met een moderne sfeerhaard. De eetkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over openslaande terrasdeuren naar de prachtig aangelegde tuin. De open keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven, Quooker en een 5 pits gaskookplaat met schouw. Daarnaast is de keuken voorzien van een stijlvol composiet werkblad. Vanuit de keuken is er een directe verbinding naar de bijkeuken met aangrenzende berging. De bijkeuken en berging zijn twee praktische ruimten ontstaan door een opdeling van de voormalige garage. De bijkeuken is voorzien van vaste schuifwandkasten. Ook bevindt zich in deze ruimte nog een extra koel-vriescombinatie. 1e verdieping; overloop, drie zeer ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met een inloopkast, de royale badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, hangcloset en designradiator. Vaste trap naar 2e verdieping; De zolderverdieping beschikt over een dakkapel en twee Velux dakvensters. Deze verdieping is ingedeeld met een zeer ruime slaapkamer en een royale voorzolder met opstelling van de c.v. ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Door de oppervlakte van de voorzolder en de positionering van het dakvenster kan eenvoudig een 5e slaapkamer worden gerealiseerd. Rondom de woning; De eigen oprit is ruim bemeten en heeft voldoende ruimte voor het parkeren van minimaal 3 auto's op eigen terrein, links van de garage geeft een smeedijzeren poort ontsluiting van de achtertuin. De achtertuin is royaal van oppervlakte en biedt door de ligging een goede privacy en optimale bezonning. Diverse terrassen zorgen voor fijne zitjes in de tuin waarbij kan worden gekozen voor een plekje in de zon maar waar ook de schaduw kan worden opgezocht onder de platanen. Ben je na het bekijken van deze presentatie net zo enthousiast als dat wij zijn en wil je deze schitterende tweekapper graag komen bekijken?! Neem dan gerust contact op met Alpina, vestiging Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden. Alpina Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 719.000

Coste del comprador (estimado): € 16.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 735.230

3,04%

Anualmente

%

€ 35.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 719.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
192 m²
Área del lote
406 m²
Contenido
714 m³
Área del jardín trasero
204 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7001

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.