Jump to content
Logo of Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Kalverstraat 5

7001LA Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 719.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 735.230

Purchase price /m²: € 3.744

Photo Gallery

Kalverstraat 5 Doetinchem
Photo 87
Claim profile to display media.

Description

"de oude Veemarkt". Zeer zelden komt er op deze kleinschalige nieuwbouwlocatie in de zeer gewilde vooroorlogse woonwijk "de Pas" een woning te koop. Grijp dus nu je kans om dit fantastische herenhuis (twee-onder-een-kap) aan de Kalverstraat nr. 5 in Doetinchem te komen bekijken. Deze in 2011 gebouwde woning meet een royale netto woonoppervlakte van maar liefst 192 m² en staat gesitueerd op een fijn gelegen kavel van ruim 400 m² eigen grond met een zonnige en vrije tuin op het zuiden. De Kalverstraat is een verkeersluw laantje waardoor het heerlijk rustig wonen is. Algemeen; Deze prachtige, in jaren'30 stijl ontworpen woning is volledig geïsoleerd en gebouwd met uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen. Daarnaast is deze woning voorzien van 11 zonnepanel en airconditioning. Mede hierdoor beschikt de woning over een gunstig energielabel A. Het afwerkingsniveau is fraai én hoogwaardig te noemen. Zo is de woning voorzien van paneeldeuren, glas-in-lood ruiten, zwart stalen roomdivider, gezellige gashaard, vaste kasten, stucplafonds met strakke plafondplint en op alle verdiepingen zijn de vloeren afgewerkt met eiken vloerdelen. Doordat de huidige bewoners het object doorlopend goed hebben onderhouden kan deze woning worden beschouwd als "instap-klaar". De wijk; Aan de rand van woonwijk "de Pas" in Doetinchem bevond zich vroeger de Veemarkt, in 2001 heeft de laatste veemarktdag plaatsgevonden en in 2008 werd de iconische markthal gesloopt om plaats te maken voor een kleinschalige rustige woonwijk met uitsluitend vrijstaande- en twee-onder-een -kap woningen. De te bouwen woningen, waarmee werd aangevangen omstreeks 2010, moesten worden gebouwd in een vooroorlogse bouwstijl hetgeen de wijk uiteindelijk een stijlvolle uitstraling heeft gegeven. Wonen in wijk "de Pas" is kindvriendelijk wonen op een absolute toplocatie! In de directe nabijheid bevinden zich allerhande voorzieningen zoals trein en busstation, scholen voor primair en voortgezet onderwijs, uitgaansgelegenheden, winkels, de wekelijkse warenmarkt en sportaccommodaties. Tevens zijn de aansluitingen van de A18 richting Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook het ziekenhuis, Schouwburg Amphion en bioscoop zijn met de fiets binnen 5 minuten bereikbaar. De indeling; Entree, hal met grote trapkast, toilet met hangcloset en fontein, heerlijke L-vorm woonkamer waarbij de zitkamer en eetkamer worden gescheiden door zwart stalen roomdividers. De gezellige zitkamer is ruim en uitgerust met een moderne sfeerhaard. De eetkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over openslaande terrasdeuren naar de prachtig aangelegde tuin. De open keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven, Quooker en een 5 pits gaskookplaat met schouw. Daarnaast is de keuken voorzien van een stijlvol composiet werkblad. Vanuit de keuken is er een directe verbinding naar de bijkeuken met aangrenzende berging. De bijkeuken en berging zijn twee praktische ruimten ontstaan door een opdeling van de voormalige garage. De bijkeuken is voorzien van vaste schuifwandkasten. Ook bevindt zich in deze ruimte nog een extra koel-vriescombinatie. 1e verdieping; overloop, drie zeer ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met een inloopkast, de royale badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, hangcloset en designradiator. Vaste trap naar 2e verdieping; De zolderverdieping beschikt over een dakkapel en twee Velux dakvensters. Deze verdieping is ingedeeld met een zeer ruime slaapkamer en een royale voorzolder met opstelling van de c.v. ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Door de oppervlakte van de voorzolder en de positionering van het dakvenster kan eenvoudig een 5e slaapkamer worden gerealiseerd. Rondom de woning; De eigen oprit is ruim bemeten en heeft voldoende ruimte voor het parkeren van minimaal 3 auto's op eigen terrein, links van de garage geeft een smeedijzeren poort ontsluiting van de achtertuin. De achtertuin is royaal van oppervlakte en biedt door de ligging een goede privacy en optimale bezonning. Diverse terrassen zorgen voor fijne zitjes in de tuin waarbij kan worden gekozen voor een plekje in de zon maar waar ook de schaduw kan worden opgezocht onder de platanen. Ben je na het bekijken van deze presentatie net zo enthousiast als dat wij zijn en wil je deze schitterende tweekapper graag komen bekijken?! Neem dan gerust contact op met Alpina, vestiging Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden. Alpina Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 719.000

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 735.230

3,04%

Yearly

%

€ 35.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 719.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
406 m²
Content
714 m³
Backyard area
204 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7001

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.