Aller directement au contenu
Logo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Kalverstraat 5

7001LA Doetinchem • Gelderland

Vendu

€ 719.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 735.230

Prix d'achat /m²: € 3.744

Galerie de photos

Kalverstraat 5 Doetinchem
Photo 87
Afficher le profil pour les médias.

Description

"de oude Veemarkt". Zeer zelden komt er op deze kleinschalige nieuwbouwlocatie in de zeer gewilde vooroorlogse woonwijk "de Pas" een woning te koop. Grijp dus nu je kans om dit fantastische herenhuis (twee-onder-een-kap) aan de Kalverstraat nr. 5 in Doetinchem te komen bekijken. Deze in 2011 gebouwde woning meet een royale netto woonoppervlakte van maar liefst 192 m² en staat gesitueerd op een fijn gelegen kavel van ruim 400 m² eigen grond met een zonnige en vrije tuin op het zuiden. De Kalverstraat is een verkeersluw laantje waardoor het heerlijk rustig wonen is. Algemeen; Deze prachtige, in jaren'30 stijl ontworpen woning is volledig geïsoleerd en gebouwd met uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen. Daarnaast is deze woning voorzien van 11 zonnepanel en airconditioning. Mede hierdoor beschikt de woning over een gunstig energielabel A. Het afwerkingsniveau is fraai én hoogwaardig te noemen. Zo is de woning voorzien van paneeldeuren, glas-in-lood ruiten, zwart stalen roomdivider, gezellige gashaard, vaste kasten, stucplafonds met strakke plafondplint en op alle verdiepingen zijn de vloeren afgewerkt met eiken vloerdelen. Doordat de huidige bewoners het object doorlopend goed hebben onderhouden kan deze woning worden beschouwd als "instap-klaar". De wijk; Aan de rand van woonwijk "de Pas" in Doetinchem bevond zich vroeger de Veemarkt, in 2001 heeft de laatste veemarktdag plaatsgevonden en in 2008 werd de iconische markthal gesloopt om plaats te maken voor een kleinschalige rustige woonwijk met uitsluitend vrijstaande- en twee-onder-een -kap woningen. De te bouwen woningen, waarmee werd aangevangen omstreeks 2010, moesten worden gebouwd in een vooroorlogse bouwstijl hetgeen de wijk uiteindelijk een stijlvolle uitstraling heeft gegeven. Wonen in wijk "de Pas" is kindvriendelijk wonen op een absolute toplocatie! In de directe nabijheid bevinden zich allerhande voorzieningen zoals trein en busstation, scholen voor primair en voortgezet onderwijs, uitgaansgelegenheden, winkels, de wekelijkse warenmarkt en sportaccommodaties. Tevens zijn de aansluitingen van de A18 richting Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook het ziekenhuis, Schouwburg Amphion en bioscoop zijn met de fiets binnen 5 minuten bereikbaar. De indeling; Entree, hal met grote trapkast, toilet met hangcloset en fontein, heerlijke L-vorm woonkamer waarbij de zitkamer en eetkamer worden gescheiden door zwart stalen roomdividers. De gezellige zitkamer is ruim en uitgerust met een moderne sfeerhaard. De eetkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over openslaande terrasdeuren naar de prachtig aangelegde tuin. De open keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven, Quooker en een 5 pits gaskookplaat met schouw. Daarnaast is de keuken voorzien van een stijlvol composiet werkblad. Vanuit de keuken is er een directe verbinding naar de bijkeuken met aangrenzende berging. De bijkeuken en berging zijn twee praktische ruimten ontstaan door een opdeling van de voormalige garage. De bijkeuken is voorzien van vaste schuifwandkasten. Ook bevindt zich in deze ruimte nog een extra koel-vriescombinatie. 1e verdieping; overloop, drie zeer ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met een inloopkast, de royale badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, hangcloset en designradiator. Vaste trap naar 2e verdieping; De zolderverdieping beschikt over een dakkapel en twee Velux dakvensters. Deze verdieping is ingedeeld met een zeer ruime slaapkamer en een royale voorzolder met opstelling van de c.v. ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Door de oppervlakte van de voorzolder en de positionering van het dakvenster kan eenvoudig een 5e slaapkamer worden gerealiseerd. Rondom de woning; De eigen oprit is ruim bemeten en heeft voldoende ruimte voor het parkeren van minimaal 3 auto's op eigen terrein, links van de garage geeft een smeedijzeren poort ontsluiting van de achtertuin. De achtertuin is royaal van oppervlakte en biedt door de ligging een goede privacy en optimale bezonning. Diverse terrassen zorgen voor fijne zitjes in de tuin waarbij kan worden gekozen voor een plekje in de zon maar waar ook de schaduw kan worden opgezocht onder de platanen. Ben je na het bekijken van deze presentatie net zo enthousiast als dat wij zijn en wil je deze schitterende tweekapper graag komen bekijken?! Neem dan gerust contact op met Alpina, vestiging Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden. Alpina Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 719.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 735.230

3,04%

Annuellement

%

€ 35.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 719.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
406 m²
Contenu
714 m³
Aire de la cour arrière
204 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7001

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2026 étaient 47.637 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.637

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.