Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Schelde 7

7007MA Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 834.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.530

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.680) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 852.530

Precio de compra /m²: € 3.690

Galería de fotos

Schelde 7 Doetinchem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige villa met vrije uitkijk | Riant woonoppervlak met 4 slaapkamers, mogelijkheid voor een thuiswerkplek en inpandig te bereiken berging/bijkeuken | Verzorgde tuin met houten berging en imposante veranda Op een mooie en zeer gunstige woonlocatie in de wijk Dichteren, met uitkijk over een groen parkgebied, staat deze schitterende villa met oprit, chique veranda, tuin rondom de woning en een vrije uitkijk over een parkgebied. Dit woonhuis is in 2003 gebouwd aan de rand van de Romantische buurt. De uitstraling van de woning laat al direct zien dat dit meer is dan een doorsnee vrijstaand woonhuis. De imposante kap en de sfeervolle erkers gecombineerd met frisse eigentijds gekleurde gevels zorgen voor een uniek aangezicht. Met een perceel van 587 m² en maar liefst 226 m² aan woonruimte is dit een woonkans voor zowel gezinnen als mensen die simpelweg ruim en comfortabel wensen te wonen. Het comfort komt onder andere voort uit het volledig geïsoleerd zijn van de woning en bijvoorbeeld de vloerverwarming onder de leistenen vloerafwerking op de begane grond. Verder beschikt de woning over 3 airco’s, een gashaard en een waterontharder. IN DE WONING Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen we graag naar de plattegronden in deze presentatie. Over de binnenzijde van Schelde 7 willen we graag de volgende bijzonderheden belichten: • de woonkamer heeft een slimme ruimtelijke verdeling. Dit mede door de erkers aan de voor- en zijgevel. Dit zorgt ervoor dat er een ruime zit/tv hoek is en er voldoende ruimte is voor een grote eettafel; • vanuit de woonkamer kijk je aan de voorzijde op het park en loop je via openslaande tuindeuren direct onder de veranda; • de keuken is halfopen geplaatst en beschikt over een kook-/spoeleiland en een koffiecorner. De volgende apparaten zijn aanwezig: een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combioven, koelkast en een vaatwasmachine. In de bijkeuken/berging zijn een extra inbouwkoelkast, diepvries en oven geplaatst; • op de verdieping zijn 3 slaapkamers -waarvan 1 met een inloop kledingkamer-, de badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel en een separaat toilet aanwezig. De ruimte boven de bijkeuken/berging is direct vanaf de overloop te betreden. Deze extra ruimte op de verdieping is perfect als thuiskantoor en bijvoorbeeld als een speel-/strijkruimte. Hier zijn ook de CV ketel (2022) en witgoedaansluitingen geplaatst; • op de zolderverdieping is de 4e slaapkamer te vinden. Ook is er een afgescheiden bergzolder waar de WTW ventilatieunit zich bevindt. BUITEN DE WONING Wat een genot is de veranda in de tuin! Met een oppervlakte van ca. 30 m² is het onder deze veranda geweldig zitten en met de aanwezige glazen schuifdelen kun je de ruimte gedeeltelijk afsluiten. Een garantie voor gezellige momenten met familie of vrienden! Op zonnige dagen heb je in de tuin volop gelegenheid om van het mooie weer te genieten. En de aanwezige platanen zorgen in het groene seizoen voor een zeer aangename privacy. Het is mogelijk om aan beide zijden om de woning heen te lopen en achter in de tuin staat de houten schuur. Deze schuur is keurig afgewerkt, voorzien van elektra en van dubbele beglazing. Op loopafstand van deze villa bevinden zich basisscholen, buitenschoolse opvang, een grote supermarkt en een medisch centrum. Verder wandel je binnen enkele minuten in het buitengebied. De snelweg A18 en treinstation De Huet zijn binnen 5 minuten te bereiken en met de fiets sta je binnen 10-15 minuten in de binnenstad van Doetinchem. Kortom: een geweldige woonkans op een uitstekende woonlocatie! Wil je meer informatie over de woning kijk dan op schelde7.nl. Hier kun je ook de brochure downloaden. Kom je sfeerproeven en kijken bij Schelde 7? Wij ontvangen je met veel plezier! Neem gerust contact op met Alpina Makelaardij om een bezichtigingsafspraak te plannen.

Hipoteca berekenen

€ 834.000

Coste del comprador (estimado): € 18.530

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.680) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 852.530

3,04%

Anualmente

%

€ 41.700

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 834.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
226 m²
Área del lote
587 m²
Contenido
813 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
41 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
05-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7007

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2025 había 47.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.