Jump to content
Logo of Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Schelde 7

7007MA Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 834.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.530

2% transfer tax (€ 16.680) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 852.530

Purchase price /m²: € 3.690

Photo Gallery

Schelde 7 Doetinchem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Prachtige villa met vrije uitkijk | Riant woonoppervlak met 4 slaapkamers, mogelijkheid voor een thuiswerkplek en inpandig te bereiken berging/bijkeuken | Verzorgde tuin met houten berging en imposante veranda Op een mooie en zeer gunstige woonlocatie in de wijk Dichteren, met uitkijk over een groen parkgebied, staat deze schitterende villa met oprit, chique veranda, tuin rondom de woning en een vrije uitkijk over een parkgebied. Dit woonhuis is in 2003 gebouwd aan de rand van de Romantische buurt. De uitstraling van de woning laat al direct zien dat dit meer is dan een doorsnee vrijstaand woonhuis. De imposante kap en de sfeervolle erkers gecombineerd met frisse eigentijds gekleurde gevels zorgen voor een uniek aangezicht. Met een perceel van 587 m² en maar liefst 226 m² aan woonruimte is dit een woonkans voor zowel gezinnen als mensen die simpelweg ruim en comfortabel wensen te wonen. Het comfort komt onder andere voort uit het volledig geïsoleerd zijn van de woning en bijvoorbeeld de vloerverwarming onder de leistenen vloerafwerking op de begane grond. Verder beschikt de woning over 3 airco’s, een gashaard en een waterontharder. IN DE WONING Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen we graag naar de plattegronden in deze presentatie. Over de binnenzijde van Schelde 7 willen we graag de volgende bijzonderheden belichten: • de woonkamer heeft een slimme ruimtelijke verdeling. Dit mede door de erkers aan de voor- en zijgevel. Dit zorgt ervoor dat er een ruime zit/tv hoek is en er voldoende ruimte is voor een grote eettafel; • vanuit de woonkamer kijk je aan de voorzijde op het park en loop je via openslaande tuindeuren direct onder de veranda; • de keuken is halfopen geplaatst en beschikt over een kook-/spoeleiland en een koffiecorner. De volgende apparaten zijn aanwezig: een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combioven, koelkast en een vaatwasmachine. In de bijkeuken/berging zijn een extra inbouwkoelkast, diepvries en oven geplaatst; • op de verdieping zijn 3 slaapkamers -waarvan 1 met een inloop kledingkamer-, de badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel en een separaat toilet aanwezig. De ruimte boven de bijkeuken/berging is direct vanaf de overloop te betreden. Deze extra ruimte op de verdieping is perfect als thuiskantoor en bijvoorbeeld als een speel-/strijkruimte. Hier zijn ook de CV ketel (2022) en witgoedaansluitingen geplaatst; • op de zolderverdieping is de 4e slaapkamer te vinden. Ook is er een afgescheiden bergzolder waar de WTW ventilatieunit zich bevindt. BUITEN DE WONING Wat een genot is de veranda in de tuin! Met een oppervlakte van ca. 30 m² is het onder deze veranda geweldig zitten en met de aanwezige glazen schuifdelen kun je de ruimte gedeeltelijk afsluiten. Een garantie voor gezellige momenten met familie of vrienden! Op zonnige dagen heb je in de tuin volop gelegenheid om van het mooie weer te genieten. En de aanwezige platanen zorgen in het groene seizoen voor een zeer aangename privacy. Het is mogelijk om aan beide zijden om de woning heen te lopen en achter in de tuin staat de houten schuur. Deze schuur is keurig afgewerkt, voorzien van elektra en van dubbele beglazing. Op loopafstand van deze villa bevinden zich basisscholen, buitenschoolse opvang, een grote supermarkt en een medisch centrum. Verder wandel je binnen enkele minuten in het buitengebied. De snelweg A18 en treinstation De Huet zijn binnen 5 minuten te bereiken en met de fiets sta je binnen 10-15 minuten in de binnenstad van Doetinchem. Kortom: een geweldige woonkans op een uitstekende woonlocatie! Wil je meer informatie over de woning kijk dan op schelde7.nl. Hier kun je ook de brochure downloaden. Kom je sfeerproeven en kijken bij Schelde 7? Wij ontvangen je met veel plezier! Neem gerust contact op met Alpina Makelaardij om een bezichtigingsafspraak te plannen.

Mortgage berekenen

€ 834.000

Cost of copper (estimated): € 18.530

2% transfer tax (€ 16.680) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 852.530

3,04%

Yearly

%

€ 41.700

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 834.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
226 m²
Land area
587 m²
Content
813 m³
Building bound outdoor space
41 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
05-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7007

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2025 were there 47.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.