Ir directamente al contenido
Logotipo de TQ Makelaars Oosterhout

Boterbloem 13

5102HN Dongen • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oosterhout

Galería de fotos

Boterbloem 13 Dongen
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in de gewilde woonwijk De Beljaart treft u deze moderne en aan de achterzijde uitgebouwde tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 130 m². De woning is gebouwd in 2019 en kenmerkt zich door een eigentijdse afwerking, een praktische indeling en een hoog wooncomfort. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor lage energielasten en een toekomstbestendige woonomgeving. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast bevindt de woning zich in een kindvriendelijke en groene woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. Een instapklare woning waar comfort, duurzaamheid en modern woonplezier samenkomen. Begane grond De hal/entree heeft een trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en moderne, volledig betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is afgewerkt met een PVC vloer en is aan de achterzijde fraai uitgebouwd, waardoor een royale en lichte leefruimte is ontstaan. Openslaande tuindeuren en twee hordeuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig met opstelplaats voor de verdeler van de vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken. Deze is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en een Quooker. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig in de onder- en bovenkasten. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een screen met zonnecollector, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en extra energie-efficiëntie. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers. De eerste en tweede slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Alle slaapkamers beschikken over een internetaansluiting. Daarnaast zijn alle kamers voorzien van draai-kiepramen met geïntegreerde ventilatieroosters, wat zorgt voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. De eerste verdieping is volledig voorzien van rolluiken, waarvan een deel is uitgevoerd met zonnecollectoren. De luxe badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een tweede toilet, douche, ligbad, designradiator en een vaste wastafel. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een praktische bergkast met aansluitpunten voor wasapparatuur, de opstelplaats van de cv-combiketel (2019), de omvormer voor de zonnepanelen en het mechanisch ventilatiesysteem. Tevens bevindt zich hier de royale zolderkamer. Deze ruimte is bij de bouw direct als volwaardige kamer gerealiseerd en biedt de mogelijkheid om, indien gewenst, twee aparte slaapkamers te creëren. De kamer is voorzien van een Velux dakraam, een dakkapel aan de voorzijde en praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin De goed onderhouden achtertuin is grotendeels bestraat en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering, een achterom en houten erfafscheidingen die zorgen voor privacy. Daarnaast zijn er licht- en elektra-aansluitpunten aanwezig, evenals buitenverlichting, waardoor de tuin ook in de avonduren prettig te gebruiken is. Locatie De ligging combineert het beste van twee werelden: nabij het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik, en tegelijkertijd omringd door groen en natuur. De wijk beschikt over een eigen medisch centrum met onder andere huisartsen, fysiotherapie en een apotheek. Daarnaast zijn er diverse speelvoorzieningen in de buurt, waaronder de natuurspeeltuin Beljaart Buiten waar kinderen zich naar hartenlust kunnen uitleven. De woning is gelegen aan het ecologische recreatie pad dat loopt van Dongen richting ’s-Hertogenbosch. Deze groene zone leent zich uitstekend voor een wandeling, een hardloopronde of een ontspannen fietstocht. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
124 m²
Contenido
459 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
04-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5102

Mapas de Google

Ver Dongen en el mapa

Explora Dongen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dongen. En 2025 había 25.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

25.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

657

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dongen
Año Inhabitantes
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Nivel académico

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.946

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.920

Etiqueta D

1.086

Etiqueta G

787

Etiqueta F

640

Etiqueta E

567

Etiqueta A+++

260

Etiqueta A++++

228

Etiqueta A+

200

Etiqueta A++

89

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 2.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dongen
Periodo Delitos
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer viviendas in Dongen

Ver más viviendas en este lugar.