Direkt zum Inhalt
Logo von TQ Makelaars Oosterhout

Boterbloem 13

5102HN Dongen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oosterhout

Fotoalbum

Boterbloem 13 Dongen
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in de gewilde woonwijk De Beljaart treft u deze moderne en aan de achterzijde uitgebouwde tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 130 m². De woning is gebouwd in 2019 en kenmerkt zich door een eigentijdse afwerking, een praktische indeling en een hoog wooncomfort. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor lage energielasten en een toekomstbestendige woonomgeving. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast bevindt de woning zich in een kindvriendelijke en groene woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. Een instapklare woning waar comfort, duurzaamheid en modern woonplezier samenkomen. Begane grond De hal/entree heeft een trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en moderne, volledig betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is afgewerkt met een PVC vloer en is aan de achterzijde fraai uitgebouwd, waardoor een royale en lichte leefruimte is ontstaan. Openslaande tuindeuren en twee hordeuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig met opstelplaats voor de verdeler van de vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken. Deze is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en een Quooker. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig in de onder- en bovenkasten. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een screen met zonnecollector, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en extra energie-efficiëntie. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers. De eerste en tweede slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Alle slaapkamers beschikken over een internetaansluiting. Daarnaast zijn alle kamers voorzien van draai-kiepramen met geïntegreerde ventilatieroosters, wat zorgt voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. De eerste verdieping is volledig voorzien van rolluiken, waarvan een deel is uitgevoerd met zonnecollectoren. De luxe badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een tweede toilet, douche, ligbad, designradiator en een vaste wastafel. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een praktische bergkast met aansluitpunten voor wasapparatuur, de opstelplaats van de cv-combiketel (2019), de omvormer voor de zonnepanelen en het mechanisch ventilatiesysteem. Tevens bevindt zich hier de royale zolderkamer. Deze ruimte is bij de bouw direct als volwaardige kamer gerealiseerd en biedt de mogelijkheid om, indien gewenst, twee aparte slaapkamers te creëren. De kamer is voorzien van een Velux dakraam, een dakkapel aan de voorzijde en praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin De goed onderhouden achtertuin is grotendeels bestraat en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering, een achterom en houten erfafscheidingen die zorgen voor privacy. Daarnaast zijn er licht- en elektra-aansluitpunten aanwezig, evenals buitenverlichting, waardoor de tuin ook in de avonduren prettig te gebruiken is. Locatie De ligging combineert het beste van twee werelden: nabij het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik, en tegelijkertijd omringd door groen en natuur. De wijk beschikt over een eigen medisch centrum met onder andere huisartsen, fysiotherapie en een apotheek. Daarnaast zijn er diverse speelvoorzieningen in de buurt, waaronder de natuurspeeltuin Beljaart Buiten waar kinderen zich naar hartenlust kunnen uitleven. De woning is gelegen aan het ecologische recreatie pad dat loopt van Dongen richting ’s-Hertogenbosch. Deze groene zone leent zich uitstekend voor een wandeling, een hardloopronde of een ontspannen fietstocht. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
459 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5102

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.