Jump to content
Logo of TQ Makelaars Oosterhout

Boterbloem 13

5102HN Dongen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Oosterhout

Photo Gallery

Boterbloem 13 Dongen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in de gewilde woonwijk De Beljaart treft u deze moderne en aan de achterzijde uitgebouwde tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 130 m². De woning is gebouwd in 2019 en kenmerkt zich door een eigentijdse afwerking, een praktische indeling en een hoog wooncomfort. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor lage energielasten en een toekomstbestendige woonomgeving. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast bevindt de woning zich in een kindvriendelijke en groene woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. Een instapklare woning waar comfort, duurzaamheid en modern woonplezier samenkomen. Begane grond De hal/entree heeft een trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en moderne, volledig betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is afgewerkt met een PVC vloer en is aan de achterzijde fraai uitgebouwd, waardoor een royale en lichte leefruimte is ontstaan. Openslaande tuindeuren en twee hordeuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig met opstelplaats voor de verdeler van de vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken. Deze is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en een Quooker. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig in de onder- en bovenkasten. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een screen met zonnecollector, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en extra energie-efficiëntie. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers. De eerste en tweede slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Alle slaapkamers beschikken over een internetaansluiting. Daarnaast zijn alle kamers voorzien van draai-kiepramen met geïntegreerde ventilatieroosters, wat zorgt voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. De eerste verdieping is volledig voorzien van rolluiken, waarvan een deel is uitgevoerd met zonnecollectoren. De luxe badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een tweede toilet, douche, ligbad, designradiator en een vaste wastafel. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een praktische bergkast met aansluitpunten voor wasapparatuur, de opstelplaats van de cv-combiketel (2019), de omvormer voor de zonnepanelen en het mechanisch ventilatiesysteem. Tevens bevindt zich hier de royale zolderkamer. Deze ruimte is bij de bouw direct als volwaardige kamer gerealiseerd en biedt de mogelijkheid om, indien gewenst, twee aparte slaapkamers te creëren. De kamer is voorzien van een Velux dakraam, een dakkapel aan de voorzijde en praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin De goed onderhouden achtertuin is grotendeels bestraat en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering, een achterom en houten erfafscheidingen die zorgen voor privacy. Daarnaast zijn er licht- en elektra-aansluitpunten aanwezig, evenals buitenverlichting, waardoor de tuin ook in de avonduren prettig te gebruiken is. Locatie De ligging combineert het beste van twee werelden: nabij het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik, en tegelijkertijd omringd door groen en natuur. De wijk beschikt over een eigen medisch centrum met onder andere huisartsen, fysiotherapie en een apotheek. Daarnaast zijn er diverse speelvoorzieningen in de buurt, waaronder de natuurspeeltuin Beljaart Buiten waar kinderen zich naar hartenlust kunnen uitleven. De woning is gelegen aan het ecologische recreatie pad dat loopt van Dongen richting ’s-Hertogenbosch. Deze groene zone leent zich uitstekend voor een wandeling, een hardloopronde of een ontspannen fietstocht. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
124 m²
Content
459 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
04-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5102

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.