Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Leeuweriklaan 9

5104PG Dongen • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.394.150

Precio de compra /m²: € 6.290

Galería de fotos

Leeuweriklaan 9 Dongen
Foto 81
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in stijl én comfort aan de rand van Dongen Aan een rustige, doodlopende straat in een kleinschalige villawijk aan de rand van Dongen ligt deze schitterende vrijstaande villa met rieten kap. Gebouwd in 2019 onder architectuur van Livingstone, voorzien van een luxueuze afwerking én energiezuinig dankzij hoogwaardige isolatie én zonnepanelen geïntegreerd in de dakpannen. Hier combineer je het comfort van nieuwbouw met het karakter van een landelijke villa. Met een woonoppervlakte van formaat, een extra grote inpandige dubbele garage (ideaal voor kantoor aan huis of levensloopbestendig wonen), een stijlvolle vide in de entree en een tuin die volledig privacy biedt, is dit een woning van absolute topklasse. Licht, luxe en leefruimte Wat meteen opvalt zodra je binnenkomt, is het licht. Grote raampartijen, een indrukwekkende vide in de hal en taatsdeuren naar de woonkamer zorgen voor een open, royale sfeer. De begane grond is afgewerkt met een strakke gietvloer met vloerverwarming. In de woonkamer geniet je van een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is een droom voor elke kookliefhebber: een kook- en werkeiland met donker marmeren werkblad, hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder een combi-oven/magnetron, koffiemachine, inductiekookplaat, Quooker, wijnkoeler en meer) en inbouwspots in het plafond. Aangrenzend ligt de bijkeuken met een tweede keukenblok én directe toegang tot de inpandige garage en carport. Via de schuifpui in de keuken is er toegang tot de veranda waar men tot in de late uurtjes kan genieten van de ondergaande zon. Ook op de begane grond bevindt zich een separate kantoorruimte aan de voorzijde: ideaal voor thuiswerken. Vier slaapkamers, twee badkamers en volop comfort Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, een apart toilet, een tweede badkamer, een technische ruimte en een aparte wasruimte aanwezig. De master bedroom met fraaie raampartij met houten shutters aan de achterzijde is voorzien van een inloopkast en een zeer luxe en-suite badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, ruime dubbele inloopdouche en separaat toilet. De overige slaapkamers zijn ruim bemeten en voorzien van dakramen. De tweede badkamer is uitgerust met inloopdouche met glazen schuifwand, wastafel en designradiator. De volledige verdieping is voorzien van een pu-gietvloer en bijna volledig voorzien van vloerverwarming. Tevens is er een vlizotrap die toegang geeft naar de bergzolder. Tuin met overkapping, berging en maximale privacy De fraai aangelegde voortuin beschikt over een dubbele oprit geschikt voor meerdere auto’s en een carport, vaste beplanting met automatische bewatering en stijlvolle verlichting. De afgesloten achtertuin biedt rust en privacy en is voorzien van een ruim terras, strak gazon, een berging met overkapping én een fraaie met veranda lichtstraat: perfect om tot in de late uurtjes te genieten van het buitenleven. Inpandige dubbele garage – klaar voor de toekomst De zeer ruime inpandige garage is meer dan alleen een plek voor auto’s. Dankzij de aanwezigheid van vloerverwarming, lichtkoepels, een keukenblok en de voorbereidingen voor sanitair is deze ruimte eenvoudig te transformeren tot een levensloopbestendige woonvleugel met slaap- en badkamer. Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of comfortabel gelijkvloers wonen in de toekomst. Bijzonderheden op een rij: Riant perceel in jonge villawijk, rustig gelegen aan doodlopende straat - Rieten kap en hoogwaardige architectuur door Livingstone en styling door interieurstylist - Livingstone woning met betonnen binnenmuren en volledig onderheid - Woning beschikt over vier kamers, twee badkamers en twee toiletten op de verdieping - De woning beschikt over een fraaie gashaard - Bijzondere ruime vide - Grote woonkamer met open keuken en luxe afwerking - Vier slaapkamers en twee badkamers op de verdieping - Inpandige garage geschikt voor transformatie tot extra woonruimte - Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen (verwerkt in dakpannen) - Energiezuinig (energielabel A) - Gietvloer met vloerverwarming op de gehele begane grond (incl. garage) - Zonnige tuin met overkapping en berging - Lichtplan op maat afgestemd op de architectuur - Zonwerend glas aan de entree - Alarminstallatie - Carport Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend. Benieuwd naar de zon- en schaduwstand van deze woning of wil je deze villa zelf beleven? Ga dan naar Van der Sande Makelaars en ervaar deze unieke woning op een manier zoals je nog niet eerder zag.

Hipoteca berekenen

€ 1.365.000

Coste del comprador (estimado): € 29.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.394.150

3,04%

Anualmente

%

€ 68.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
217 m²
Área del lote
1083 m²
Contenido
1009 m³
Otra zona interior
62 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
43 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
10-07-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5104

Mapas de Google

Ver Dongen en el mapa

Explora Dongen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dongen. En 2025 había 25.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

25.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

657

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dongen
Año Inhabitantes
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Nivel académico

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.946

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.920

Etiqueta D

1.086

Etiqueta G

787

Etiqueta F

640

Etiqueta E

567

Etiqueta A+++

260

Etiqueta A++++

228

Etiqueta A+

200

Etiqueta A++

89

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 2.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dongen
Periodo Delitos
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer viviendas in Dongen

Ver más viviendas en este lugar.