Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Sande Makelaars

Leeuweriklaan 9

5104PG Dongen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.150

2 % Übertragungssteuer (€ 27.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.394.150

Kaufpreis /m²: € 6.290

Fotoalbum

Leeuweriklaan 9 Dongen
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in stijl én comfort aan de rand van Dongen Aan een rustige, doodlopende straat in een kleinschalige villawijk aan de rand van Dongen ligt deze schitterende vrijstaande villa met rieten kap. Gebouwd in 2019 onder architectuur van Livingstone, voorzien van een luxueuze afwerking én energiezuinig dankzij hoogwaardige isolatie én zonnepanelen geïntegreerd in de dakpannen. Hier combineer je het comfort van nieuwbouw met het karakter van een landelijke villa. Met een woonoppervlakte van formaat, een extra grote inpandige dubbele garage (ideaal voor kantoor aan huis of levensloopbestendig wonen), een stijlvolle vide in de entree en een tuin die volledig privacy biedt, is dit een woning van absolute topklasse. Licht, luxe en leefruimte Wat meteen opvalt zodra je binnenkomt, is het licht. Grote raampartijen, een indrukwekkende vide in de hal en taatsdeuren naar de woonkamer zorgen voor een open, royale sfeer. De begane grond is afgewerkt met een strakke gietvloer met vloerverwarming. In de woonkamer geniet je van een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is een droom voor elke kookliefhebber: een kook- en werkeiland met donker marmeren werkblad, hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder een combi-oven/magnetron, koffiemachine, inductiekookplaat, Quooker, wijnkoeler en meer) en inbouwspots in het plafond. Aangrenzend ligt de bijkeuken met een tweede keukenblok én directe toegang tot de inpandige garage en carport. Via de schuifpui in de keuken is er toegang tot de veranda waar men tot in de late uurtjes kan genieten van de ondergaande zon. Ook op de begane grond bevindt zich een separate kantoorruimte aan de voorzijde: ideaal voor thuiswerken. Vier slaapkamers, twee badkamers en volop comfort Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, een apart toilet, een tweede badkamer, een technische ruimte en een aparte wasruimte aanwezig. De master bedroom met fraaie raampartij met houten shutters aan de achterzijde is voorzien van een inloopkast en een zeer luxe en-suite badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, ruime dubbele inloopdouche en separaat toilet. De overige slaapkamers zijn ruim bemeten en voorzien van dakramen. De tweede badkamer is uitgerust met inloopdouche met glazen schuifwand, wastafel en designradiator. De volledige verdieping is voorzien van een pu-gietvloer en bijna volledig voorzien van vloerverwarming. Tevens is er een vlizotrap die toegang geeft naar de bergzolder. Tuin met overkapping, berging en maximale privacy De fraai aangelegde voortuin beschikt over een dubbele oprit geschikt voor meerdere auto’s en een carport, vaste beplanting met automatische bewatering en stijlvolle verlichting. De afgesloten achtertuin biedt rust en privacy en is voorzien van een ruim terras, strak gazon, een berging met overkapping én een fraaie met veranda lichtstraat: perfect om tot in de late uurtjes te genieten van het buitenleven. Inpandige dubbele garage – klaar voor de toekomst De zeer ruime inpandige garage is meer dan alleen een plek voor auto’s. Dankzij de aanwezigheid van vloerverwarming, lichtkoepels, een keukenblok en de voorbereidingen voor sanitair is deze ruimte eenvoudig te transformeren tot een levensloopbestendige woonvleugel met slaap- en badkamer. Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of comfortabel gelijkvloers wonen in de toekomst. Bijzonderheden op een rij: Riant perceel in jonge villawijk, rustig gelegen aan doodlopende straat - Rieten kap en hoogwaardige architectuur door Livingstone en styling door interieurstylist - Livingstone woning met betonnen binnenmuren en volledig onderheid - Woning beschikt over vier kamers, twee badkamers en twee toiletten op de verdieping - De woning beschikt over een fraaie gashaard - Bijzondere ruime vide - Grote woonkamer met open keuken en luxe afwerking - Vier slaapkamers en twee badkamers op de verdieping - Inpandige garage geschikt voor transformatie tot extra woonruimte - Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen (verwerkt in dakpannen) - Energiezuinig (energielabel A) - Gietvloer met vloerverwarming op de gehele begane grond (incl. garage) - Zonnige tuin met overkapping en berging - Lichtplan op maat afgestemd op de architectuur - Zonwerend glas aan de entree - Alarminstallatie - Carport Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend. Benieuwd naar de zon- en schaduwstand van deze woning of wil je deze villa zelf beleven? Ga dan naar Van der Sande Makelaars en ervaar deze unieke woning op een manier zoals je nog niet eerder zag.

Hypothek berekenen

€ 1.365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.150

2 % Übertragungssteuer (€ 27.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.394.150

3,04%

Jährlich

%

€ 68.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
217 m²
Fläche des Grundstücks
1083 m²
Inhalt
1009 m³
Sonstiger Innenraum
62 m²
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5104

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.