Aller directement au contenu
Logo de Van der Sande Makelaars

Leeuweriklaan 9

5104PG Dongen • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.394.150

Prix d'achat /m²: € 6.290

Galerie de photos

Leeuweriklaan 9 Dongen
Photo 81
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in stijl én comfort aan de rand van Dongen Aan een rustige, doodlopende straat in een kleinschalige villawijk aan de rand van Dongen ligt deze schitterende vrijstaande villa met rieten kap. Gebouwd in 2019 onder architectuur van Livingstone, voorzien van een luxueuze afwerking én energiezuinig dankzij hoogwaardige isolatie én zonnepanelen geïntegreerd in de dakpannen. Hier combineer je het comfort van nieuwbouw met het karakter van een landelijke villa. Met een woonoppervlakte van formaat, een extra grote inpandige dubbele garage (ideaal voor kantoor aan huis of levensloopbestendig wonen), een stijlvolle vide in de entree en een tuin die volledig privacy biedt, is dit een woning van absolute topklasse. Licht, luxe en leefruimte Wat meteen opvalt zodra je binnenkomt, is het licht. Grote raampartijen, een indrukwekkende vide in de hal en taatsdeuren naar de woonkamer zorgen voor een open, royale sfeer. De begane grond is afgewerkt met een strakke gietvloer met vloerverwarming. In de woonkamer geniet je van een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is een droom voor elke kookliefhebber: een kook- en werkeiland met donker marmeren werkblad, hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder een combi-oven/magnetron, koffiemachine, inductiekookplaat, Quooker, wijnkoeler en meer) en inbouwspots in het plafond. Aangrenzend ligt de bijkeuken met een tweede keukenblok én directe toegang tot de inpandige garage en carport. Via de schuifpui in de keuken is er toegang tot de veranda waar men tot in de late uurtjes kan genieten van de ondergaande zon. Ook op de begane grond bevindt zich een separate kantoorruimte aan de voorzijde: ideaal voor thuiswerken. Vier slaapkamers, twee badkamers en volop comfort Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, een apart toilet, een tweede badkamer, een technische ruimte en een aparte wasruimte aanwezig. De master bedroom met fraaie raampartij met houten shutters aan de achterzijde is voorzien van een inloopkast en een zeer luxe en-suite badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, ruime dubbele inloopdouche en separaat toilet. De overige slaapkamers zijn ruim bemeten en voorzien van dakramen. De tweede badkamer is uitgerust met inloopdouche met glazen schuifwand, wastafel en designradiator. De volledige verdieping is voorzien van een pu-gietvloer en bijna volledig voorzien van vloerverwarming. Tevens is er een vlizotrap die toegang geeft naar de bergzolder. Tuin met overkapping, berging en maximale privacy De fraai aangelegde voortuin beschikt over een dubbele oprit geschikt voor meerdere auto’s en een carport, vaste beplanting met automatische bewatering en stijlvolle verlichting. De afgesloten achtertuin biedt rust en privacy en is voorzien van een ruim terras, strak gazon, een berging met overkapping én een fraaie met veranda lichtstraat: perfect om tot in de late uurtjes te genieten van het buitenleven. Inpandige dubbele garage – klaar voor de toekomst De zeer ruime inpandige garage is meer dan alleen een plek voor auto’s. Dankzij de aanwezigheid van vloerverwarming, lichtkoepels, een keukenblok en de voorbereidingen voor sanitair is deze ruimte eenvoudig te transformeren tot een levensloopbestendige woonvleugel met slaap- en badkamer. Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of comfortabel gelijkvloers wonen in de toekomst. Bijzonderheden op een rij: Riant perceel in jonge villawijk, rustig gelegen aan doodlopende straat - Rieten kap en hoogwaardige architectuur door Livingstone en styling door interieurstylist - Livingstone woning met betonnen binnenmuren en volledig onderheid - Woning beschikt over vier kamers, twee badkamers en twee toiletten op de verdieping - De woning beschikt over een fraaie gashaard - Bijzondere ruime vide - Grote woonkamer met open keuken en luxe afwerking - Vier slaapkamers en twee badkamers op de verdieping - Inpandige garage geschikt voor transformatie tot extra woonruimte - Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen (verwerkt in dakpannen) - Energiezuinig (energielabel A) - Gietvloer met vloerverwarming op de gehele begane grond (incl. garage) - Zonnige tuin met overkapping en berging - Lichtplan op maat afgestemd op de architectuur - Zonwerend glas aan de entree - Alarminstallatie - Carport Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend. Benieuwd naar de zon- en schaduwstand van deze woning of wil je deze villa zelf beleven? Ga dan naar Van der Sande Makelaars en ervaar deze unieke woning op een manier zoals je nog niet eerder zag.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.365.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.394.150

3,04%

Annuellement

%

€ 68.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
217 m²
Superficie du terrain
1083 m²
Contenu
1009 m³
Autre espace intérieur
62 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5104

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.