Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Aagje Dekenstraat 39

3314SC Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.254

Galería de fotos

Aagje Dekenstraat 39 Dordrecht
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne, instapklare en uitstekend onderhouden eengezinswoning! Aan de Aagje Dekenstraat bevindt zich deze moderne en energiezuinige eengezinswoning die volledig voldoet aan de eisen van deze tijd. De woning is instapklaar, uitstekend onderhouden en biedt optimaal wooncomfort. De woning is volledig gasloos, aangesloten op stadsverwarming en voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen, individueel regelbaar per ruimte. De woningbrede schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de zonnige tuin op het zuidwesten, waar u tot in de late avond van de zon kunt genieten. De kunststof kozijnen bieden uitstekende isolatiewaarden en zijn onderhoudsarm en duurzaam. De kunststof voordeur is voorzien van een driepuntsluiting. De woning is daarnaast uitgerust met FireAngel rookmelders met 10 jaar lithiumbatterij (geplaatst in 2022). De hoogwaardige Svedex design binnendeuren uit de Superlak-serie met RVS deurbeslag zijn door de gehele woning toegepast en geven een luxe uitstraling. De binnendeur naar de woonkamer is voorzien van drie gelijke glasvlakken met melkglas, wat zorgt voor veel lichtinval met behoud van privacy. Kortom: een energiezuinige, onderhoudsarme en praktisch ingedeelde woning die ideaal is voor zowel stellen als gezinnen. Entree Ruime entree met op maat gemaakte droogloopmat. De meterkast (9 groepen + loze leiding) bevindt zich direct rechts. De hal is licht en ruim opgezet en biedt toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Toilet Modern afgewerkt met inbouwcloset, fonteintje en antraciet tegelwerk. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht dankzij de brede schuifpui. De marmerlook tegelvloer in wit met lichtgrijze ader geeft een rustige en moderne uitstraling. De trapkast zorgt voor extra bergruimte en de vloer is hierin doorgelegd. De ruimte biedt voldoende plek voor een royale zit- en eethoek. In alle hoeken zijn dubbele stopcontacten aanwezig. De vloer voor een eventuele uitbouw van 3 meter is reeds aangeschaft en kan worden overgenomen. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de open L-keuken, een ideale ruimte voor kookliefhebbers. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met ruime zones, grill- en wokfunctie en veiligheidsopties zoals pauze- en slotfunctie. Daarnaast beschikt de keuken over een combi-oven, aparte oven, schuine afzuigkap voor extra hoofdruimte, dubbele spoelbak en op afstand bedienbare ledverlichting en afzuiging. De vaatwasser is voorzien van app-bediening en vloerprojectie-indicatie. Dankzij de vele onder- en bovenkasten is er volop werk- en bergruimte. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een prettige leefkeuken. Eerste verdieping Overloop Bereikbaar via de dichte trap. Voorzien van lichtgrijze onderhoudsvriendelijke laminaatvloer met dempende ondervloer. Toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Twee ruime slaapkamers met rechte wanden en veel lichtinval dankzij dubbele ramen. De ramen zijn draaikiep en afsluitbaar met sleutel. Dezelfde laminaatvloer is hier doorgelegd. Badkamer Ruime, moderne badkamer met inloopdouche (Bruynzeel), dubbele wastafel met grote lade, spiegel met sensorverlichting en drie kolomkasten. Verder voorzien van tweede wandcloset, vloerverwarming, antraciet vloertegels en witte wandtegels tot het plafond. Ventilatie is regelbaar in drie standen of automatisch. De ruimte biedt tevens de mogelijkheid voor het plaatsen van een bad. Trappen Zowel de trap naar de eerste verdieping als de trap naar zolder zijn bekleed met hoogpolig tapijt en voorzien van een dempende ondervloer. De rvs trapleuningen zijn uitgevoerd met dimbare ledverlichting. Zolder Ruime, lichte zolder over de volle breedte van de woning met hoge nok en Velux dakraam (kantelbaar met ventilatierooster). Voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met onderhoudsvriendelijke vloer. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als werk-, hobby- of extra slaapkamer(s). Tevens aanwezig: aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte achter knieschotten. Tuin De achtertuin is ca. 10 meter diep en 5 meter breed en ligt op het zonnige zuidwesten. Hier geniet u de hele dag van de zon. De tuin is grotendeels bestraat en onderhoudsarm ingericht. Achterin bevindt zich een houten berging met elektra. Via de achterom is er mogelijkheid tot het parkeren van fietsen of een auto op eigen terrein. Openbaar parkeren is tevens aanwezig aan de voorzijde. De tuin is omheind met Douglas houten schuttingen en een dubbele poort. Een losse overkapping (voor scooters/fietsen/motoren) is ter overname beschikbaar. Ligging De woning ligt zeer centraal met winkels, scholen, huisarts en tandarts op loop- en fietsafstand. Openbaar vervoer is uitstekend met bushalte nabij en het station snel bereikbaar. Uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken en Rotterdam ligt op slechts ca. 11 minuten met de trein. Voor ontspanning zijn er diverse sportscholen, een zwembad, het Weizigtpark en natuurgebied De Nieuwe Dordtse Biesbosch op korte afstand. Resumé: - Instapklare eengezinswoning (bouwjaar 2015) - Energielabel A+ - c.a. 114 m² woonoppervlakte - Volledig gasloos - Stadsverwarming - Vloerverwarming op alle verdiepingen - HR++ glas - Onderhoudsarm en energiezuinig - Luxe afwerking - Centrale ligging - Vlotte overdracht (juli 2026) * Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld; aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
99 m²
Contenido
404 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
18-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3314

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.