Ir directamente al contenido
Logotipo de NOUWEN Makelaardij

Balsa 117

3315NJ Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 520.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 532.250

Precio de compra /m²: € 4.062

Galería de fotos

Balsa 117 Dordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime drive-in woning met uitzicht op de Wantijdijk! Deze ruime woning aan de Balsa valt direct op door de verrassend speelse indeling. In combinatie met de nette afwerking en het goede onderhoud zorgt dit voor een comfortabel en prettig thuis. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtig uitzicht op de Wantijdijk en het Wantij. De moderne keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien en vormt een fijne plek om samen te komen. De tweede en derde verdieping bieden ruimte aan maar liefst vier slaapkamers, waarvan één sfeervol is gelegen op de vide. Ook de badkamer is gemoderniseerd en uitgevoerd in een strakke eigentijdse stijl. Aan beide zijden van de woning vindt u een dakterras, hierdoor kan er op elk moment van de dag genoten worden in het zonnetje. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein voor één tot twee auto's. De woning ligt gunstig in de geliefde wijk Oudelandshoek, vlak bij de Wantijdijk. Op korte afstand bevinden zich recreatiegebied De Merwelanden en natuurgebied de Hollandse Biesbosch. Ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten. Via de Wantijdijk en Noordendijk fietst u bovendien in korte tijd naar de levendige binnenstad van Dordrecht. Wijkvoorzieningen zoals winkels, basisscholen en het nieuwe restaurant ‘Het Gemaal’ liggen binnen handbereik. De oplevering gaat in overleg. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree in de hal met garderoberuimte. - Meterkast (uitgebreide groepeninstallatie, slimme meter, gasmeter, watermeter en glasvezelaansluiting). - Toiletruimte met fonteintje. - Bijkeuken met opstelplaats voor de wasapparatuur. - Inpandige garage (ca. 5.50 m x 2.73 m). Eerste verdieping: - De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een spoelbak, vaatwasser, brede oven, vijf-pits gaskookplaat, afzuiging, koelkast en diverse laden en kasten. Ook bevindt zich hier een schuifpui richting het balkon. - De woonkamer beschikt over grote raampartijen en prachtig uitzicht op de Wantijdijk. Tweede verdieping: - Overloop. - Betegelde toiletruimte. - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.81 m x 2.67 m) beschikt over een elektrisch rolluik. - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.10 m x 3.26 m) beschikt over een elektrisch rolluik. - De badkamer is recent vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche, design radiator en twee waskommen met een wastafelmeubel. - Overloopvide (momenteel in gebruik als slaapkamer) aan de achterzijde met airconditioning (2025). Derde verdieping: - Slaapkamer (ca 4.51 m x 3.87 m) met aan beide zijden toegang tot het dakterras. - Vaste kast met opstelplaats voor de c.v-combiketel (2015). Buiten: - Balkon op de eerste verdieping (ca. 1.22 x 4.84). De voorgevel beschikt over een recent vernieuwde uitvalzonnescherm. - Dakterras (ca.3.10 x 4.84) aan de voorzijde op de derde verdieping is gesitueerd op het zuidwesten. - Dakterras (ca.3.10 x 4.84) aan de achterzijde op de derde verdieping is gesitueerd op het noordoosten. Diversen: - Energielabel B (geldig tot 06-11-2027). Na het opmaken van het energielabel zijn er verbeteringen aangebracht, middels zonnepanelen, airconditioning en WTW-installatie. - De woning beschikt over 8 zonnepanelen (400 W per zonnepaneel). - De keukenapparatuur is tussen 2018 en 2021 vervangen. - De badkamer is in 2019 geplaatst. - De voorzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen. - De achterzijde van de woning is voorzien van houten kozijnen. - Alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte horren. Vaste lasten: Onroerendezaakbelasting : € 409,-- per jaar. Voorschot stookkosten : € 189,-- per maand. Waterschapsbelasting : € 126,-- per jaar. Toelichting NEN2580 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een tip van ons: Nouwen Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, hierdoor bent u goed voorbereid bij een nieuwe aankoop. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 520.000

Coste del comprador (estimado): € 12.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 532.250

3,04%

Anualmente

%

€ 26.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 520.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
74 m²
Contenido
488 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3315

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.