Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Balsa 187

3315NL Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dordrecht

Galería de fotos

Balsa 187 Dordrecht
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water! Op de Balsa 187 in Dordrecht is het iedere dag een beetje vakantie en dáár hebben we momenteel behoefte aan! Deze royale hoekwoning in Stadspolders ligt op een fantastische plek: aan het water, met volop vrijheid én ruimte om maximaal te genieten. Pak je sup of boot, glijd zo het water op en laat de dag maar beginnen. Binnen is het al net zo’n feestje. De speelse indeling zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel. Je komt binnen, loopt via de hal naar de moderne keuken en daar begint het wegdromen al. Door de grote schuifdeuren stap je zó de tuin in, richting de vlonder aan het water. Even zitten, eendjes kijken, een drankje erbij... Meer heb je eigenlijk niet nodig, hier word je al helemaal zen. De grote raampartijen aan de achterzijde trekken het daglicht tot diep in de woning en lopen helemaal door naar boven. Vanaf de vide in de woonkamer kijk je prachtig uit over het water; een uitzicht dat nooit verveelt en dat vrije gevoel extra versterkt. Met energielabel A, 4 slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime berging naast het huis en plek voor twee auto’s op eigen terrein, is dit een woning die écht alles heeft. De ligging is bovendien top: kindvriendelijk, met scholen, speeltuinen en zelfs een voetbalveld letterlijk naast de deur. Kortom: ruimte, rust, licht en waterplezier komen hier samen, een heerlijke plek om het leven volop te vieren! Indeling: Begane grond: Entree in de hal met toilet, meterkast, trapopgang, toegang tot de keuken en toegang tot de voormalige garage (nu werkkamer. Toilet, vrijhangend met fonteintje en volledig betegelde wanden. Meterkast, uitgebreide kast, in 2011 nog groepen toegevoegd voor de inductie kookplaat. De garage is nu een mooie werkkamer geworden met was aansluiting weggewerkt achter een vaste schuifkasten wand. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde (tuinzijde) van de woning. De keuken is speels geplaatst in een wandopstelling met een kook eiland, het geheel is afgewerkt met een zwart composiet blad. Qua apparatuur is hij ook goed uitgerust met een stoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, rvs afzuigkap en een schuifpui naar de tuin. In deze leef/ eetkeuken kun je prima een eettafel kwijt, ook is er een grote trapkast aanwezig voor het opslaan van de voorraad. In deze kast zijn ook de groepen van de vloerverwarming aanwezig die de begane grond verwarmt. De woning beschikt over een enorme voor-zij-en achtertuin, heerlijk privé en aan de achterzijde voor een groot deel aan het water (geen toegang tot open vaarwater). De garage in de woning is werkkamer geworden, op het perceel is nu naast de woning een losse garage/ berging van beton geplaatst (met vergunning) zodat je alsnog al je spullen kwijt kan, super slim! Eerste verdieping: Deze verdieping is in zijn geheel woonkamer, met andere woorden: enorm ruim, licht en met prachtig uitzicht over het water aan de achterzijde en groen aan de voorzijde. De kamer is afgewerkt met stuc wanden en een laminaat vloer, een speelse vide zorgt voor de doorkijk naar de keuken. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat vloer en stuc wanden, in deze kamer is een eigen inloopkast aanwezig! Er hangt een airconditioning deze is echter defect. Vaste kast met opstelling van de CV ketel (merk Vaillant, bouwjaar 2018 en de mechanische ventilatie eveneens vervangen in 2018). Ook de omvormer van de zonnepanelen hangt hier en een wasmachine aansluiting. De CV is overigens voorbereid op een hybride systeem indien de wens hiervoor aanwezig is. Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde, beide voorzien van laminaat vloer en behang wanden. Inpandige badkamer, vervangen in 2011 en voorzien van een inloop douche, vrijhangend toilet, dubbele wastafel en meubel, designradiator en geheel betegelde wanden. Algemeen: 11 Eigen zonnepanelen geplaatst in 2018. Mechanische ventilatie en CV ketel vervangen 2018. in 2012 is een betonnen garage naast de woning geplaatst waarvoor een omgevingsvergunning is verleend. Badkamer 2011. Keuken 2011. Er zijn woningen die nog een verdieping hebben opgebouwd mocht er nu of in de toekomst extra ruimte nodig zijn, een opbouw is wel vergunning plichtig. Oplevering in overleg met verkopers, voorkeur eind maart 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
290 m²
Contenido
437 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
138 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant VHR NL 30-34/5-5 L R6 Ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3315

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.