Inhabitantes
122.933
Último año: 2026
Hooftstraat 24
3314BD Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 335.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 343.550
Precio de compra /m²: € 3.641
Galería de fotos
Descripción
De ideale starters- of gezinswoning op een geliefde locatie in Krispijn! Deze charmante en instapklare woning aan de Hooftstraat 24 combineert karakteristieke details met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van ca. 92 m², hoge plafonds, glas-in-loodramen en een stijlvolle afwerking is dit een woning waar sfeer en comfort perfect samenkomen. Daarbij is de woning de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en voorbereid op jarenlang woonplezier. De woning beschikt onder andere over vloerverwarming door de gehele woning, een moderne keuken (2021), een fraai aangelegde achtertuin (2022) en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast zijn diverse onderhoudswerkzaamheden reeds uitgevoerd, waaronder het buitenschilderwerk aan de voorzijde (2025), vervanging van het dakleer en de vernieuwing van de boeidelen van het dak (2026). Voor extra comfort is de hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning en beschikt de badkamer over een whirlpool met verlichting, geluid en bluetoothfunctie. De achtertuin is verzorgd aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of gezellig samen te zijn met vrienden en familie. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting en fijne afmetingen is het hier volop genieten van het buitenleven. De ligging is ideaal: gelegen in een rustig en geliefd straatje in de wijk Krispijn, op loopafstand van buurtwinkels, het Weizigtpark en het Centraal Station van Dordrecht. Daarnaast bevinden scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand. INDELING: Begane grond - Entree, ruime hal met toegang tot het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer; - Royale woonkamer voorzien van een stijlvolle PVC visgraatvloer met vloerverwarming, hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel; - Half open keuken (2021) in moderne uitvoering en voorzien van diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur; - Vanuit de woonkamer toegang tot de fraai aangelegde achtertuin (2022), voorzien van een onderhoudsvriendelijke afwerking en volop ruimte om te ontspannen. - Keurig half betegeld toilet voorzien van fonteintje. Eerste verdieping - Overloop met toegang tot badkamer en slaapkamers; - Slaapkamer 1, afmetingen ca. 3.82 x 4.04 m. Royale hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning; - Slaapkamer 2, afmetingen ca. 2.22 x 4.00 m. Goed bemeten slaapkamer, netjes afgewerkt; - Luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, whirlpool ligbad met verlichting, geluid en bluetooth, separate douche, toilet en wastafelmeubel. Buitenshuis - Achtertuin: ca. 47 m², vernieuwd in 2022 en fraai aangelegd. Een fijne plek om te genieten van rust, privacy en het buitenleven; KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 2563, groot 98 m². ALGEMEEN - Charmante en instapklare woning; - Volledig gerenoveerd in 2021; - Woonoppervlakte ca. 92 m²; - Hoge plafonds en karakteristieke glas-in-looddetails; - Cementvloer geïsoleerd met bubbelfolie; - Vloerverwarming begane grond; - Uitgewerkt bouwplan beschikbaar voor het realiseren van een extra verdieping (op aanvraag beschikbaar); - Boeidelen en dakleer vervangen in 2026; - Fraai aangelegde achtertuin vernieuwd in 2022; - Doorbraak gerealiseerd in 2020; - Moderne open keuken geplaatst in 2021; - Badkamer voorzien van whirlpool met verlichting, geluid en bluetooth; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Voorzijde voorzien van hardhouten kozijnen met HR-glas; - Achterpui uitgevoerd in kunststof; - Aluminium kozijn aan de achterzijde op de verdieping (raam lek). TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 12 groepen, 4 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel remeha (Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom); - Centraal mechanisch ventilatiesysteem; - Glasvezel aansluiting; - Airconditioning op de hoofdslaapkamer; WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: strak afgewerkte wand- en plafondafwerking in combinatie met PVC visgraatvloer; - Eerste verdieping: strak afgewerkte wand- en plafondafwerking in combinatie met PVC tegels. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
Hipoteca berekenen
€ 335.000
Coste del comprador (estimado): € 8.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550
3,02%
Anualmente
%
€ 16.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 335.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 98 m²
- Contenido
- 305 m³
- Área del jardín trasero
- 47 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1907
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 19-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Dordrecht
Explora Dordrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.
Promedio WOZ
EUR 331.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.612
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Período de construcción del edificio
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.901
Etiqueta A
12.004
Etiqueta B
9.701
Etiqueta F
5.239
Etiqueta D
5.037
Etiqueta E
4.371
Etiqueta G
4.250
Etiqueta A+
1.448
Etiqueta A++
1.067
Etiqueta A+++
741
Etiqueta A++++
87
Etiqueta A+++++
13
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricidad: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Número total de establecimientos empresariales: 16.465
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer viviendas in Dordrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Rijksstraatweg 186 118
3316EJ Dordrecht
€ 175.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- 207 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Baron van Boetzelaerlaan 89
3319CL Dordrecht
€ 385.000 k.k.
€ 3.348/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 179 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Lyra 100
3328NJ Dordrecht
€ 400.000 k.k.
€ 3.175/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
's Heer Boeijenstraat 27
3311BN Dordrecht
€ 225.000 k.k.
€ 3.629/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Vriesepoortshof 11
3311NL Dordrecht
€ 285.000 k.k.
€ 4.318/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- 64 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Mariken Jansdochterhof 6
3317DG Dordrecht
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.637/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 204 m²
- Área del lote
- 488 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rozenstraat 4
3314ZT Dordrecht
€ 299.000 k.k.
€ 3.322/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 74 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Johanna Naber-erf 176
3315HE Dordrecht
€ 515.000 k.k.
€ 4.256/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 190 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
