Ir directamente al contenido
Logotipo de ZOOMER Makelaardij

Koninginnestraat 29

3311WR Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 2.931

Galería de fotos

Koninginnestraat 29 Dordrecht
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Open huis op maandag 1 juni tussen 16.00 en 17.30 uur. U bent dan van harte welkom! Wilt u komen kijken, meld u zich dan aan via de bezichtigingsknop. Karaktervolle woning met veel volume en de mogelijkheid om als kangoeroewoning te fungeren, maar ook ‘living apart together’ is prima mogelijk of gewoon lekker wonen met een groter gezin. Deze woning biedt verrassend veel ruimte met onder andere een woonkeuken, een zitkamer, vier slaapkamers, twee badkamers en een stadstuin op het westen. Door de gehele woning zorgen de hoge raampartijen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht in alle vertrekken. De woning is gedateerd, maar vormt daarmee juist een mooie basis voor wie er met aandacht en visie iets eigens van wil maken. De ligging is uitstekend: in de stad Dordrecht, met winkelcentrum Maasplaza, NS-station Dordrecht Centraal en de historische binnenstad allemaal op loopafstand. Op de begane grond bevinden zich de zitkamer en de woonkeuken met een rechte opstelling. Vanuit de keuken bereik je de provisieruimte en een bijkeuken, ideaal voor extra opslag of een praktische inrichting. Via de hal kom je ook bij de bijkeuken, het separate toilet en de stadstuin. Verder bevinden zich op de eerste verdieping aan weerszijden twee ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer toegang biedt tot de was-/stookruimte en een extra kamer die perfect kan dienen als walk-in closet. Voorheen werd de was-/stookruimte gebruikt als een keuken, maar op dit moment is het een was-/ cv-ruimte. De badkamer is vanuit beide slaapkamers te bereiken en is lekker groot. De tweede verdieping beschikt over nog twee slaapkamers, een badkamer, een pantry kamer en een ruime overloop. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam met dubbelglas. Mocht de overloop niet voldoende ruimte bieden voor al je spullen, dan kan de bergvliering hiervoor uitstekend gebruikt worden. Last but not least: de achtertuin. Dit is een besloten stadstuin, gelegen op het westen. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon en vrienden en familie ontvangen voor bijvoorbeeld een gezellige barbecue. Na afloop berg je alles eenvoudig weer op in de houten berging. Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie jij de potentie achter de voorgevel? Dan is deze karakteristieke woning uit 1906 een hele goede optie! INDELING: Begane grond - Entree/hal met meterkast, trap naar 1e verdieping, deuren naar zitkamer, woonkeuken, bijkeuken, toilet en een deur naar de tuin; - Zitkamer met hoge raampartijen en een zwart marmeren schouw; - Woonkeuken, met wederom veel natuurlijke lichtinval, kunststof inrichting in een rechte wandopstelling met een enkele rvs spoelbak diverse onder- en boven kasten en lades. Apparatuur: vlakscherm afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de woonkeuken heb je toegang tot de provisieruimte en een bijkeuken; - Praktische provisieruimte; - Bijkeuken voorzien van een granito keukenblok met enkele spoelbak en kastruimte. Houten schouw met afzuigunit; - Net toilet met betegelde wanden, plavuizen vloer, wit sanitair, hangcloset en een te openen raam. Eerste verdieping - Overloop met trap naar de 2e verdieping en aan weerszijden een kamer; - Woonkamer/slaapkamer 1 met ornamenten plafond, twee inbouwkasten, zwart marmeren schouw en toegang tot de badkamer; - Slaapkamer 2 met een houten schouw en toegang tot de badkamer, was-/stookruimte en zijkamer die perfect geschikt is voor een ‘walk-in-closet’; - Was-/stookruimte (voorheen in gebruik als keuken), opstelplaats van de cv-combiketel, wasmachineaansluiting, keukenblok met spoelbak en een schouw met oud fornuis; - Badkamer met kunststof wandbekleding, plavuizen vloer en wit sanitair. Uitgerust met een wastafel op zuil, douchecabine, staand closet en een te openen raam. Tweede verdieping - Overloop met veel extra bergruimte, vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot twee slaapkamers, badkamer en pantrykamer; - Slaapkamer 3, voorzien van een Velux kunststof dakraam; - Slaapkamer 4, met een dakraam en een dakkapel; - Badkamer met deels betegelde wanden, een plavuizen vloer en wit sanitair. Uitgerust met een wastafel, douchecabine en staand closet; - Pantrykamer met een eenvoudig keukenblok met een enkele rvs spoelbak. Bergzolder - Gedeeltelijk bevloerd, nokhoogte ca. 1,35 m. Buitenshuis - Besloten achtertuin van ca. 14 m², gesitueerd op het westen, met een houten berging. Aangelegd met grind en bestrating, voorzien van een houten schutting. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 3949, groot 71 m². ALGEMEEN - Voorheen een beneden- en bovenwoning; - De woning dient gemoderniseerd te worden; - Keramisch pannendak; - Houten vloerconstructies; - Grotendeels grenenhouten kozijnen v.v. enkele beglazing; - Geen noemenswaardige isolatievoorzieningen, behoudens het dubbelglas ter plaatse van de dakramen; - Stadstuin gesitueerd op het westen; - Energielabel G, geldig tot 19-05-2035; - Parkeren middels parkeervergunning en of vergunninghouders; - Paneeldeuren; - Clausules in de koopakte: ouderdomsclausule en clausule niet bewoond. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel met radiatoren uit 2021 (Remeha, Avanta Ace 28c); - Glasvezelaansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: deels spachtelputz, houten wandpanelen en gestucte wandafwerking. Laminaat vloerafwerking; - Eerste verdieping: deels behang en gestucte wandafwerking. Gedeeltelijk laminaat vloer en gedeeltelijk plankenvloer; - Tweede verdieping: structuurverf wandafwerking. Gedeeltelijk laminaat vloer en gedeeltelijk vloerbedekking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
71 m²
Contenido
532 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.