Einwohner
122.933
Letztes Jahr: 2026
Koninginnestraat 29
3311WR Dordrecht • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350
Kaufpreis /m²: € 2.931
Fotoalbum
Beschreibung
Open huis op maandag 1 juni tussen 16.00 en 17.30 uur. U bent dan van harte welkom! Wilt u komen kijken, meld u zich dan aan via de bezichtigingsknop. Karaktervolle woning met veel volume en de mogelijkheid om als kangoeroewoning te fungeren, maar ook ‘living apart together’ is prima mogelijk of gewoon lekker wonen met een groter gezin. Deze woning biedt verrassend veel ruimte met onder andere een woonkeuken, een zitkamer, vier slaapkamers, twee badkamers en een stadstuin op het westen. Door de gehele woning zorgen de hoge raampartijen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht in alle vertrekken. De woning is gedateerd, maar vormt daarmee juist een mooie basis voor wie er met aandacht en visie iets eigens van wil maken. De ligging is uitstekend: in de stad Dordrecht, met winkelcentrum Maasplaza, NS-station Dordrecht Centraal en de historische binnenstad allemaal op loopafstand. Op de begane grond bevinden zich de zitkamer en de woonkeuken met een rechte opstelling. Vanuit de keuken bereik je de provisieruimte en een bijkeuken, ideaal voor extra opslag of een praktische inrichting. Via de hal kom je ook bij de bijkeuken, het separate toilet en de stadstuin. Verder bevinden zich op de eerste verdieping aan weerszijden twee ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer toegang biedt tot de was-/stookruimte en een extra kamer die perfect kan dienen als walk-in closet. Voorheen werd de was-/stookruimte gebruikt als een keuken, maar op dit moment is het een was-/ cv-ruimte. De badkamer is vanuit beide slaapkamers te bereiken en is lekker groot. De tweede verdieping beschikt over nog twee slaapkamers, een badkamer, een pantry kamer en een ruime overloop. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam met dubbelglas. Mocht de overloop niet voldoende ruimte bieden voor al je spullen, dan kan de bergvliering hiervoor uitstekend gebruikt worden. Last but not least: de achtertuin. Dit is een besloten stadstuin, gelegen op het westen. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon en vrienden en familie ontvangen voor bijvoorbeeld een gezellige barbecue. Na afloop berg je alles eenvoudig weer op in de houten berging. Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie jij de potentie achter de voorgevel? Dan is deze karakteristieke woning uit 1906 een hele goede optie! INDELING: Begane grond - Entree/hal met meterkast, trap naar 1e verdieping, deuren naar zitkamer, woonkeuken, bijkeuken, toilet en een deur naar de tuin; - Zitkamer met hoge raampartijen en een zwart marmeren schouw; - Woonkeuken, met wederom veel natuurlijke lichtinval, kunststof inrichting in een rechte wandopstelling met een enkele rvs spoelbak diverse onder- en boven kasten en lades. Apparatuur: vlakscherm afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de woonkeuken heb je toegang tot de provisieruimte en een bijkeuken; - Praktische provisieruimte; - Bijkeuken voorzien van een granito keukenblok met enkele spoelbak en kastruimte. Houten schouw met afzuigunit; - Net toilet met betegelde wanden, plavuizen vloer, wit sanitair, hangcloset en een te openen raam. Eerste verdieping - Overloop met trap naar de 2e verdieping en aan weerszijden een kamer; - Woonkamer/slaapkamer 1 met ornamenten plafond, twee inbouwkasten, zwart marmeren schouw en toegang tot de badkamer; - Slaapkamer 2 met een houten schouw en toegang tot de badkamer, was-/stookruimte en zijkamer die perfect geschikt is voor een ‘walk-in-closet’; - Was-/stookruimte (voorheen in gebruik als keuken), opstelplaats van de cv-combiketel, wasmachineaansluiting, keukenblok met spoelbak en een schouw met oud fornuis; - Badkamer met kunststof wandbekleding, plavuizen vloer en wit sanitair. Uitgerust met een wastafel op zuil, douchecabine, staand closet en een te openen raam. Tweede verdieping - Overloop met veel extra bergruimte, vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot twee slaapkamers, badkamer en pantrykamer; - Slaapkamer 3, voorzien van een Velux kunststof dakraam; - Slaapkamer 4, met een dakraam en een dakkapel; - Badkamer met deels betegelde wanden, een plavuizen vloer en wit sanitair. Uitgerust met een wastafel, douchecabine en staand closet; - Pantrykamer met een eenvoudig keukenblok met een enkele rvs spoelbak. Bergzolder - Gedeeltelijk bevloerd, nokhoogte ca. 1,35 m. Buitenshuis - Besloten achtertuin van ca. 14 m², gesitueerd op het westen, met een houten berging. Aangelegd met grind en bestrating, voorzien van een houten schutting. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 3949, groot 71 m². ALGEMEEN - Voorheen een beneden- en bovenwoning; - De woning dient gemoderniseerd te worden; - Keramisch pannendak; - Houten vloerconstructies; - Grotendeels grenenhouten kozijnen v.v. enkele beglazing; - Geen noemenswaardige isolatievoorzieningen, behoudens het dubbelglas ter plaatse van de dakramen; - Stadstuin gesitueerd op het westen; - Energielabel G, geldig tot 19-05-2035; - Parkeren middels parkeervergunning en of vergunninghouders; - Paneeldeuren; - Clausules in de koopakte: ouderdomsclausule en clausule niet bewoond. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel met radiatoren uit 2021 (Remeha, Avanta Ace 28c); - Glasvezelaansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: deels spachtelputz, houten wandpanelen en gestucte wandafwerking. Laminaat vloerafwerking; - Eerste verdieping: deels behang en gestucte wandafwerking. Gedeeltelijk laminaat vloer en gedeeltelijk plankenvloer; - Tweede verdieping: structuurverf wandafwerking. Gedeeltelijk laminaat vloer en gedeeltelijk vloerbedekking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
Hypothek berekenen
€ 425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350
2,78%
Jährlich
%
€ 21.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 71 m²
- Inhalt
- 532 m³
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 20 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Dordrecht
Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 331.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.612
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.901
Bezeichnung A
12.004
Bezeichnung B
9.701
Bezeichnung F
5.239
Bezeichnung D
5.037
Bezeichnung E
4.371
Bezeichnung G
4.250
Bezeichnung A+
1.448
Bezeichnung A++
1.067
Bezeichnung A+++
741
Bezeichnung A++++
87
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer Häuser in Dordrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Vriesestraat 72
3311NR Dordrecht
€ 369.000 k.k.
€ 3.618/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Valeriusstraat 9
3314WR Dordrecht
€ 350.000 k.k.
€ 4.118/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 114 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nessestraat 11
3312NP Dordrecht
€ 350.000 k.k.
€ 5.385/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- 98 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Jagerweg 2
3328HG Dordrecht
€ 237.500 k.k.
€ 3.958/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Rijksstraatweg 186 150
3316EJ Dordrecht
€ 209.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- 479 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Singel 520
3311HP Dordrecht
€ 1.025.000 k.k.
€ 4.325/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 237 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Zuidendijk 135
3314CS Dordrecht
€ 575.000 k.k.
€ 6.389/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Binnen Kalkhaven 237
3311JC Dordrecht
€ 365.000 k.k.
€ 5.290/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
