Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Kromhout 27

3311RE Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dordrecht

Galería de fotos

Kromhout 27 Dordrecht
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stadse pracht, maar dan met rust en ruimte. Welkom aan het Kromhout 27! Een woning die je verrast vanaf het moment dat je ervoor staat. De gevel alleen al maakt veel indruk met prachtige sierlijke details boven de ramen en voordeur en de met bladgoud bedekte kopjes. En binnen is de woning minstens zo bijzonder! Hier woon je op loopafstand van het bruisende centrum van Dordrecht. Je favoriete restaurants, gezellige boetiekjes, theater het Kunstmin; je zit er zó. Maar de drukte laat je makkelijk achter je zodra je thuis de deur achter je dichttrekt. En dan begint het pas echt! Dit waanzinnige herenhuis is met zorg, smaak, creativiteit én lef ingericht. Verdeeld over drie verdiepingen vind je vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers. Het interieur heeft nét even die andere draai. Stoer, stijlvol en tot in detail afgewerkt. Wij zijn in ieder geval op slag verliefd op de entree EN de strakke woonkamer met open keuken! Buiten wordt het alleen maar beter: een ruime, groene tuin aan het water. Vaar jij naar IJssalon La Venezia voor een lekker ijsje? Of geniet je liever vanaf je balkon van de rust en het uitzicht? Kan natuurlijk ook! Last but not least, duurzaamheid is hier heel serieus genomen; er zijn de afgelopen jaren veel energiebesparende maatregelen getroffen. Resultaat? Een dik verdiend energielabel A! Een instapklaar herenhuis met karakter, ruimte én een centrale ligging! Meer weten of een rondleiding plannen? Stuur ons een bericht! Indeling: Vestibule met karakteristieke wandtegeltjes en mooie Portugese vloertegels, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters, glasvezel). Via een stalen deur betreedt je de lange gang met mooie visgraat parketvloer, vaste kastjes, het toilet en de trapopgang. Toilet (volledig betegeld), voorzien van een hangend closet, urinoir en fonteintje. Via een stoere stalen deur is de woonkamer met open keuken begaanbaar. Een heerlijk ruime living met hoog plafond, een fijne houthaard, comfortabele aluminium kozijnen en een prachtige woonkeuken aan voorzijde. Verder is de woonkamer voorzien van een eikenhouten visgraat parketvloer, akoestische wandpanelen, inbouwspots en een deur naar de achtertuin. De woonkeuken is ingedeeld in een wandopstelling met een groot kookeiland. De keuken is in 2019 volledig opgefrist met een nieuw granieten werkblad en wandtegels. Daarnaast is diverse apparatuur vernieuwd. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vriezer, vaatwasser, goudkleurige spoelbak en kraan en lekker veel bergruimte. Het kookeiland is tevens voorzien van een bargedeelte, heerlijk om hier tijdens het koken samen of met het gezin de dag door te nemen. De achtertuin is gelegen aan de Spuihaven en biedt veel ruimte voor een eettafel, loungehoek, vrijstaande berging, een boomhut en zelfs een trampoline. De achtergevel geeft door de afwerking met houten lattenwerk een knusse en gezellige sfeer. De tuin is deels betegeld en voorzien van vaste perken met onder andere prachtige hortensia's en een magnolia boom. Achterin de tuin ligt een steigertje waar je met je sub of bootje de Spuihaven op kunt. 1e verdieping: Overloop met originele houten vloer en hoog plafond, toegang tot alle vertrekken. Vaste kast met aansluiting wasmachine. Ouderslaapkamer aan achterzijde met toegang tot het balkon. Deze kamer is sfeervol afgewerkt met wandsierlijsten, sierbehang en de originele houten vloer. Verder beschikt de woning over een kunststof pui met dubbele deuren naar het balkon. Het balkon is recent vernieuwd en voorzien van kunststof vlonderplanken en een houten balustrade. Ruime slaapkamer aan voorzijde, voorzien van tapijttegels en een gladde wandafwerking. Kleine kamer aan voorzijde, thans in gebruik als inloopkast. Slaapkamer aan achterzijde, thans in gebruik als werkruimte. Deze kamer is voorzien van vaste kasten en afgewerkt met de originele houten vloer en een kunststof kozijn. Moderne badkamer (volledig betegeld), voorzien van een groot ligbad met Whirlpool systeem, douchecabine, dubbele wastafel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. De vloer op deze verdieping is op originele manier afgewerkt met laminaat. De overloop wordt momenteel gebruikt als sportruimte en is voorzien van dakramen, bergruimte achter knieschotten en de stookruimte met opstelplaats CV-ketel (Remeha, 2020). De slaapkamer aan achterzijde wordt middels een glazen pui gescheiden van de overloop. Deze kamer beschikt over een speelse vide in de nok (toegankelijk via ladder) en een bedsteden. Verder is de kamer strak afgewerkt en voorzien van dakraam en kunststof kozijn. De slaapkamer aan voorzijde voelt eveneens zeer ruimtelijk door de hoge nok. Ook deze kamer is strak afgewerkt en voorzien van een koekoek aan voorzijde, dakraam en een vaste kast. Ook op deze verdieping is een badkamer aanwezig, pure luxe! De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met meubel, spiegel met verlichting en verwarming en mechanische ventilatie. Algemeen: - Eigen grond, 167 m². - Energielabel A, voorzien van dubbel en triple glas. - De gehele achtergevel is triple glas. - 8 zonnepanelen met micro-omvormers geplaatst in 2023. - De gevels zijn grotendeels geïsoleerd middels PIR en glaswol. - Het dak is eveneens geïsoleerd met 12 cm PIR. - Kruipruimte-isolatie middels thermochips. - Fundering onderzocht in 2018, handhavingstermijn van minimaal 20 jaar afgegeven. - Beschermd stadsgezicht. - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
579 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
06-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, whirlpool, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.