Ir directamente al contenido
Logotipo de ZOOMER Makelaardij

Lombardstraat 49

3311VL Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 245.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 251.750

Precio de compra /m²: € 3.952

Galería de fotos

Lombardstraat 49 Dordrecht
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol wonen in het historische hart van Dordrecht! Midden in de sfeervolle binnenstad van Dordrecht ligt dit verrassend leuke en karaktervolle 3-kamerappartement van circa 62 m² (voorheen 4-kamerappartement). Gelegen op een markante hoeklocatie combineert deze woning authentieke details met een fijne indeling en veel lichtinval. Vanuit de woning wandelt u zo naar de historische havens, gezellige terrassen, winkels en restaurants die het stadscentrum van Dordrecht zo geliefd maken. Al bij aankomst valt de charmante uitstraling van het karakteristieke hoekpand op. Dankzij de hoekligging profiteert het appartement van extra ramen, waardoor de woning aangenaam licht en ruimtelijk aanvoelt. Een ideale combinatie van stads wonen en comfortabel wonen. Bij binnenkomst biedt de centrale hal toegang tot alle vertrekken. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Deze sfeervolle leefruimte wordt gekenmerkt door twee fraaie erkers met gedeeltelijk glas-in-loodramen, die zorgen voor veel daglicht en een unieke uitstraling. Hier is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek, waardoor de woonkamer een heerlijke plek is om thuis te komen. Het appartement beschikt over twee kamers aan de zijkant van de woning. De hoofdslaapkamer is een sfeervolle ruimte met een karakteristieke erker en authentieke glas-in-lood ramen. De tweede kamer is multifunctioneel en kan uitstekend dienstdoen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een praktisch wastafelmeubel. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met geheel betegelde wanden, een douchecabine en een handdoekradiator. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte, wat extra comfort biedt. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht met diverse kasten en laden en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, losse combimagnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon van circa 4 m², gelegen op het westen. Hier kunt u aan het einde van de dag heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Naast de woning beschikt u bovendien over een externe berging van circa 2 m², gelegen achter het complex. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Bent u op zoek naar een sfeervol appartement met karakter, veel lichtinval en een fantastische ligging in de binnenstad? Dan is Lombardstraat 49 zeker een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond Trap op gang naar de voordeur. Eerste verdieping - Entree, hal, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer, (slaap)kamers doucheruimte en keuken; - Toiletruimte, met half betegelde wanden, plavuizen vloer en toilet; - Sfeervolle en ruime woonkamer met veel lichtinval, twee karakteristieke erkers met gedeeltelijk glas-in-lood ramen. - Slaapkamer 1, gelegen aan de zijzijde, sfeervolle erker met gedeeltelijk glas-in-lood ramen; - (Slaap)kamer 2, gelegen aan de zijzijde, met de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger en een wastafelmeubel; - Badkamer, met geheel betegelde wanden, plavuizen vloer, douchecabine en een handdoekradiator; - Dichte keuken, gelegen aan de achterzijde, met betegelde achterwand, uitgevoerd in een rechte wandopstelling met witte fronten, een kunststof aanrechtblad met een enkele rvs-spoelbak, diverse onder- en bovenkasten + laden. Apparatuur: 4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, afzuigkap, losse combioven en een vaatwasser. Verder is er de opstelplaats van cv-combiketel en is er toegang tot het balkon. Buitenshuis - Balkon, ca. 4,2m² groot, gesitueerd op het westen. - Externe berging, gelegen achter het complex, afm. 2.02m x 0.95m. KADASTER - Gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 3986, A4. ALGEMEEN - Leuk 3-kamer appartement gelegen in de historische binnenstad van Dordrecht; - Voorheen 4-kamerappartement (3e slaapkamer gemakkelijk terug te brengen); - Gelegen op de 1e verdieping; - Ligging in een gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht; - Appartement is aangewezen als gemeentelijk monument; - Karakteristieke erkers en glas-in-lood ramen; - Houten kozijnen met enkel glas met voorzetramen; - Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren van €173,12; - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule en een verkoper zelf niet bewoond clausule toegevoegd; - Energielabel D, geldig tot 25-03-2036. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 5 groepen en 2 aardlekschakelaars; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel met radiatoren (Remeha Tzerra, ca. 2014); - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Verdieping: Gladde wandafwerking. Laminaat vloer. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Hipoteca berekenen

€ 245.000

Coste del comprador (estimado): € 6.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 251.750

3,07%

Anualmente

%

€ 12.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 245.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Contenido
222 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.