Ir directamente al contenido
Logotipo de ZOOMER Makelaardij

Mina Krüseman-erf 87

3315GC Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 409.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 419.030

Precio de compra /m²: € 4.446

Galería de fotos

Mina Krüseman-erf 87 Dordrecht
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Thuiskomen begint hier! Op een heerlijke locatie midden in Stadspolders staat deze goed onderhouden gezinswoning klaar voor nieuwe bewoners. Een plek waar comfort, rust en ruimte perfect samenkomen. Al bij aankomst voelt het goed: parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een strak aangelegde achtertuin én 6 zonnepanelen is dit de ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een nette hal met toegang tot de moderne toiletruimte. De lichte woonkamer staat in directe verbinding met de tuin en straalt een fijne, rustige sfeer uit. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een stijlvolle groen/grijze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en samen te genieten. De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met comfortabele vloerverwarming. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof Velux dakramen met rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en een verzorgde uitstraling. Op de tweede verdieping vindt u een ruime overloop met onder andere de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier een fijne vierde slaapkamer gerealiseerd ook voorzien van een rolluik, extra ruim dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Ook buiten is het volop genieten. De strak aangelegde achtertuin is verzorgd ingericht met fraaie tegels, groene borders en hagen die voor veel privacy zorgen. De tuin ligt op het oosten en beschikt over een buitenkraan en praktische achterom. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een verrassend ruime houten berging met elektra, ideaal voor opslag, hobby’s of fietsen. De ligging maakt het plaatje compleet: rustig, groen en toch met alle voorzieningen dichtbij. Treinstation Stadspolders, winkelcentrum Bieshof, scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden liggen allemaal op korte afstand. Daarnaast bevinden de Wantijdijk en de Nieuwe Dordtse Biesbosch zich praktisch om de hoek, perfect voor een wandeling, fietstocht of een moment ontspanning in de natuur. Ziet u zichzelf hier al helemaal thuiskomen? Laat het ons weten en we plannen graag een bezichtiging met u in. INDELING: Begane grond - Entree, hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping, toilet en toegang tot de woonkamer; - Een modern toilet met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, voorzien van wit sanitair en een hoekfontein; - Een lichte, tuingerichte woonkamer voorzien van grote raampartijen. De woonkamer heeft een mooie laminaatvloer, een praktische trapkast, houten kozijnen met dubbel glas en een deur naar de tuin. - Een open keuken aan de voorzijde van de woning uitgevoerd in een U-opstelling met groene/grijze fronten, een kunststof aanrechtblad en diverse onder- en bovenkasten. App: koel-/vriescombinatie, een oven, een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuiging en een zwart spoelbak met zwarte kraan. Eerste verdieping - Overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een kunststof Velux dakraam met rolluik en knieschotten; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van Velux dakraam met rolluik; - Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van Velux dakraam met rolluik en knieschot; - Moderne badkamer met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, vloerverwarming, een wastafelmeubel, een wandcloset, een inloopdouche met glazen douchescherm, een Velux dakraam met screen en mechanische ventilatie. Tweede verdieping - Overloop met opstelplaats van de wasmachine en CV-combiketel, de omvormer van de zonnepanelen, dakkapel en knieschotten; - Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van Velux dakraam (voorzijde) met rolluik, dakkapel (achterzijde) en knieschotten. Buitenshuis - Voortuin: gesitueerd op het westen, aangelegd met sierbestrating en beplanting. De voortuin biedt de mogelijkheid om twee auto’s te parkeren op eigen terrein. Ook beschikt de voortuin over een buitenkraan; - Achtertuin: gesitueerd op het oosten, voorzien van sierbestrating en borders met beplanting. De tuin is omheind met groene heg, beschikt over een achterom en biedt toegang tot de royale houten berging. Ook is er een buitenkraan aanwezig. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 1665, groot 132 m². ALGEMEEN - 5-kamer eengezinswoning gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk stadspolders; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Kunststof Velux dakramen; - Dakkapel gelegen aan de achterzijde; - Grote berging in de achtertuin. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 7 groepen, 2-fasegroep, een groep voor de zonnepanelen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. - 6 stuks zonnepanelen; - Verwarming en warmwater via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Avanta 35c, uit 2020); - De Velux dakramen t.p.v. de slaapkamers zijn v.v. elektrische rolluiken; - Velux dakraam t.p.v. de badkamer is v.v. een elektrisch bedienbaar screen; - Vloerverwarming; - Glasvezelaansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: Laminaat vloerafwerking. Spack wandafwerking. - Eerste verdieping: Laminaat vloerafwerking. Gedeeltelijk granol en gedeeltelijk behang wandafwerking. - Tweede verdieping: Laminaat vloerafwerking. Gladde wandafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Hipoteca berekenen

€ 409.000

Coste del comprador (estimado): € 10.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 419.030

3,02%

Anualmente

%

€ 20.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 409.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
326 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3315

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.