Ir directamente al contenido
Logotipo de Waltmann Makelaars Dordrecht

Oudendijk 58

3318AH Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 529.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 541.430

Precio de compra /m²: € 5.750

Galería de fotos

Oudendijk 58 Dordrecht
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EEN LOCATIE OM BIJ WEG TE DROMEN! Op een royaal perceel van maar liefst 440 m² eigen grond staat deze bijzonder charmante, vrijstaande dijkwoning met een grote schuur én een ruime oprit. De woning ligt direct aan het water en biedt een heerlijke mate van privacy – een plek waar rust en vrijheid samenkomen. Houd er wel rekening mee dat de woning op onderdelen gemoderniseerd dient te worden, wat u juist de kans biedt om het geheel naar eigen smaak en wensen te transformeren tot uw droomhuis. De woning is gebouwd rond 1963 en in 1986 aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. Daarnaast is de woning deels voorzien van dubbele beglazing en is in 2024 de Cv-combiketel vernieuwd. Het gehele perceel is keurig omheind met een hekwerk, wat bijdraagt aan het gevoel van veiligheid en geborgenheid. Deze unieke dijkwoning bevindt zich aan de rand van Dubbeldam, op een rustige dijk met een landelijk karakter. De ligging is ideaal: u geniet hier van rust en ruimte, terwijl uitvalswegen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. INDELING WONING Begane grond De hal biedt toegang tot de meterkast (met glasvezel), een halfbetegeld toilet met fonteintje, een vaste kast met opstelling van de Cv-ketel, de wasruimte, badkamer en de woonkamer. Via de trapopgang bereikt u de verdieping. De badkamer is ruim opgezet en volledig betegeld. Hier vindt u een douche, ligbad, wastafel en een designradiator – alles wat u nodig heeft voor optimaal comfort. De knusse woonkamer straalt warmte en karakter uit. De open haard met schouw vormt het sfeervolle middelpunt van de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keuken (2013) is praktisch opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, kookplaat en RVS afzuigkap. Het geheel is stijlvol afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers voelen verrassend ruim dankzij het hoge plafond met de balken in het zicht, wat zorgt voor een speels en karaktervol geheel. Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten. De grote slaapkamer beschikt bovendien over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. BUITEN Wat een fantastische buitenruimte! De fraai aangelegde voortuin is voorzien van bomen, siergrind en bielzen en geeft direct een verzorgde eerste indruk. Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime oprit, ideaal voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin is royaal en grotendeels bestraat en voorzien van siergrind, waardoor u hier alle vrijheid heeft om uw eigen droomtuin te creëren – bijvoorbeeld met een sfeervolle zithoek direct aan het water. De grote schuur met overkapping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor opslag of hobbyruimte. De schuur is gepotdekseld en voorzien van een houten dakbeschot. De gehele tuin is afgesloten met een hekwerk en een sierpoort, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. ALLE BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ -Vrijstaande dijkwoning aan het water op een royaal perceel van 440 m² eigen grond -Rustige en landelijke ligging aan de rand van Dordrecht, nabij winkels en uitvalswegen -Sfeervolle woonkamer met open haard -Twee slaapkamers op de verdieping -Ruime parkeergelegenheid op eigen, afgesloten terrein -Deels voorzien van dubbele beglazing met roedeverdeling -Energielabel E -In de koopovereenkomst worden de niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en ‘as is, where is’-clausule opgenomen -Aanvaarding in overleg Een unieke kans voor wie op zoek is naar sfeer, ruimte en een prachtige ligging aan het water!

Hipoteca berekenen

€ 529.000

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 541.430

3,21%

Anualmente

%

€ 26.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 529.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
440 m²
Contenido
343 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3318

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.