Ir directamente al contenido
Logotipo de ZOOMER Makelaardij

Rigelhof 4

3318CZ Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 2.965

Galería de fotos

Rigelhof 4 Dordrecht
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een geliefde plek in Sterrenburg I, aan een rustig en autoluw hof, staat deze ruime eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden. Een ideale basis voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren. Met vijf slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, een praktische keukenopstelling en een fijne ligging op loopafstand van winkelcentrum Sterrenburg, scholen en openbaar vervoer, biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Hier creëer je met gemak jouw eigen droomhuis op een uitstekende locatie. De wonen is geheel voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over een energielabel C. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Sterrenburg I, met op korte afstand Nationaal Park "De Biesbosch", basisscholen, kinderopvang en een sportpark. Winkelcentrum Sterrenburg en het NS Station bevinden zich eveneens op korte afstand. Via uitvalswegen bent u binnen enkele minuten op de randweg N3, welke aansluit op de snelwegen A15 en A16. De woning is gevestigd op een perceel dat is belast met het recht van erfpacht. De huidige bewoners betalen hier een jaarlijkse bijdrage voor van € 1.502,67 (€ 125,22 per maand, dit bedrag is fiscaal aftrekbaar). Het is mogelijk om de erfpacht af te kopen voor een bedrag van € 45.381,- k.k. (geldig tot 1 oktober 2026). Een fijne gezinswoning op een centrale locatie, met volop kansen om er jouw droomhuis van te maken. Enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden! INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast, trapopgang, trapkast; - Toilet met half betegelde wanden, wit sanitair, gietvloer, staand toilet en fontein; - Lichte doorzon woonkamer met doorkijkje naar de keuken; - Keuken in dubbele rechte opstelling met diverse onder- en bovenkasten. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer en een gedeeltelijk betegelde achterwand. Aan de linkerzijde bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, droger en vaatwasser, evenals de koelvriescombinatie en de magnetron. Aan de rechterzijde zijn de oven, het 4?pits gasfornuis, de afzuigkap en de enkele RVS?spoelbak geplaatst. De keuken heeft een lamellen plafond met spot verlichting en vanuit deze ruimte is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping - Overloop met toegang tot de vertrekken; - Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning met deur naar het balkon; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde voorzien van vaste kastenwand; - Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde; - Badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, volledig betegelde wanden, plavuizen vloer, lamellen plafond met spot verlichting en raam. De badkamer is voorzien van wit sanitair, een bad met regendouche en douchewand, wastafelmeubel, hangend closet en een design radiator. Tweede verdieping - Overloop met opstelplaats van CV-ketel (Nefit, 2010) en knieschotten voor extra opbergruimte; - Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde voorzien van fontein en opbergruimte achter de knieschotten; - Slaapkamer 5, gelegen aan de achterzijde. Buitenshuis - Voortuin: ca. 4,1 x 5,8 m., gesitueerd op het noorden; - Achtertuin: ca. 9,4 m. diep. Breedte aan de voorzijde ca. 5,8 m. Gesitueerd op het zonnige zuiden. Grotendeels betegeld, houten schuttingdelen, voorzien van elektra, water, zonnescherm, een stenen berging en achterom. - Berging van ca. 9 m² voorzien van elektra en verlichting. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 3006, 131 m². Perceel is belast met een recht van erfpacht met een jaarlijkse bijdrage van € 1.502,67 (fiscaal aftrekbaar). Looptijd tot 31-12-2041. De canon wordt elkaar 10 jaar herzien. Volgende herziening is 01-01-2027. De koopprijs bloot (volledig) eigendom is momenteel vastgesteld op € 45.381,- k.k. (prijspeil 11 mei en geldig tot 1 oktober 2026). ALGEMEEN - 6-kamer eengezinswoning met ca. 113 m² woonoppervlakte; - Gelegen aan een autoluw plein in de populaire wijk Sterrenburg; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Openbaar parkeren; - Bitumen dak van dakkapel vernieuwd in 2025; - Energielabel C geldig tot 12-05-2036; - Snelle oplevering mogelijk. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 4 groepen; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel CV-ketel (Nefit, 2010); - Glasvezel aansluiting; - Slimme gas- en elektrameter; - Mechanische ventilatie. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: grotendeels spachtelpuz wandafwerking, parket en plavuizen vloerafwerking; - Eerste verdieping: vliesbehang en gladde wand afwerking, laminaat vloerafwerking; - Tweede verdieping: behang en gladde wand afwerking, laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

3,02%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
382 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2041)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3318

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.