Ir directamente al contenido
Logotipo de ZOOMER Makelaardij

Van Baerlestraat 36

3314BJ Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 569.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.740

Precio de compra /m²: € 4.592

Galería de fotos

Van Baerlestraat 36 Dordrecht
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Van de aanblik van deze prima onderhouden jaren-30 erkerwoning met 2 balkons gaat menig hart sneller kloppen, wat een karakter en wat een sfeer van huis uit! Deze 6-kamer eengezinswoning maakt deel uit van een bouweenheid uit 1937 van 12 destijds benoemde middenstandswoningen met voor- en achtertuin. Gelegen aan de welbekende en chique Van Baerlestraat in de wijk Krispijn met zicht op openbaar groen en een vijverpartij. In 2022 is deze woning stevig onderhanden genomen, zo zijn bijvoorbeeld gedaan: - Nieuwe keuken, Nolte Küchen met AEG apparatuur - Nieuwe badkamer - Nieuw toilet - Eikenhouten parketvloer begane grond, visgraat gelegd en diverse laminaat vloeren, eiken motief, op de verdiepingen - Vloer - en plafondisolatie - Verdeelinrichting elektra gemoderniseerd - Stuc - en sauswerk wanden en plafonds - Binnen en buiten schilderwerk - Renovatie trap begane grond naar 1e verdieping - Diverse ramen v.v. HR++ glas - Divers nieuw leidingwerk woning gebonden installaties - Nieuwe cv-combiketel (2023) - Diverse nieuwe leden radiatoren - Installatie van 6 stuks zonnepanelen op het achterdakvlak Naast de royale doorzonkamer biedt de woning u o.a. een open keuken met diverse apparatuur, een modern toilet, een praktische provisiekelder, totaal 5 slaapkamers en een moderne badkamer met een wastafelmeubel, een douche en een toilet. Via de grote voorzolder op de 2e verdieping is de verrassend grote en hoge bevloerde bergzolder bereikbaar. De indeling is zeer evenwichtig in combinatie met een goede lichtinval. Stijlkenmerken die nog aanwezig zijn, zijn: de teakhouten voordeur, glas-in-lood ramen, paneeldeuren met glas-in-lood en de trappartijen. De diverse aangebrachte isolatievoorzieningen hebben geresulteerd in een energielabel C. Verder is vermeldenswaard het recente buitenschilderwerk. De op het zuidoosten gesitueerde achtertuin heeft een achterom en is aangelegd met een betegeld terras, gebakken klinkers en borders. In de tuin staat een oude houten schuur. Ligging nabij het mooie stadspark Weizigt en de gezellige binnenstad is heel goed aan te lopen, laat staan aan te fietsen via de Krispijntunnel. We nodigen u graag uit voor een bezichtiging! INDELING: Begane grond - Entree met luifel, hellingbaan en een teakhouten voordeur met glas-in-lood ramen, deur naar provisiekelder met verdeelinrichting elektra en een toilet; - Modern toilet met grotendeels betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, een hangcloset, een fontein en mechanische afzuiging; - Fijne en rustgevende woonkamer met erker met glas-in-lood ramen; - Open keuken met moderne lichtgrijze inrichting in hoekopstelling (Nolte Küchen) met een composiet werkblad met betegelde achterwand, enkele rvs spoelbak, diverse onder en bovenkasten, laden, app. (AEG): afzuigunit, inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast en een oven/magnetron. Tuindeur. Eerste verdieping - Overloop met trap naar 2e verdieping (met nieuwe vloerbedekking, 2024); - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, lijstwerk stucplafond, 2 stuks inbouwkasten en openslaande deuren naar woning breed balkon; - Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde met lijstwerk stucplafond, deur naar balkon (boven erker); - Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde met een vaste kast; - Moderne badkamer, gelegen aan de voorzijde met geheel - en gedeeltelijk betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, een wastafelmeubel, een douche met thermostaatkraan, een hangcloset en een plafond met spots. Tweede verdieping - Royale voorzolder aan de achterzijde met een dakvenster, opstelplaats t.b.v. de wasmachine en een vlizotrap naar zolder; - Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde; - Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde. Kelder - Ca. 1.80 m. hoog onder de vloerbalken. Praktische opbergstellingkast. Zolder - Grote bevloerde bergzolder, ideaal voor de opslag van uw kerstsartikelen, reiskoffers, boeken, kampeerspullen etc. Opstelplaats cv-combiketel. Buitenshuis - Voortuin: gesitueerd op het noordwesten. Aangelegd met gebakken klinkers, flagstones en borders. Hellingbaan naar voordeur en aan weerszijden van de erker een vrolijke bloembak. - Achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten. Omheind en v.v. een achterom. Aangelegd met een betegeld terras met betontegels, gebakken klinkers en borders. Houten schuur met pannendak, een betonvloer en v.v. elektra. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 6420, groot 162 m². ALGEMEEN - Keramisch pannendak; - Gemetselde spouwmuren; - Grenenhouten kozijnen met diverse hardhouten draaiende delen; - Houten vloeren, m.u.v. de rechterzijde van de begane grond en de badkamer (beton); - Houten heipaalfundering met betonoplangers; - Begane grondvloer isolatie (glaswol); - Plafond 1e en 2e verdieping geïsoleerd met akoestische wol; - HR++ glas en dubbel glas; - Energielabel C, geldig tot 18-03-2035; - Divers nieuw leidingwerk woning gebonden installaties; - Diverse nieuwe leden radiatoren; - Buitenzonwering achtergevel (nieuw dak t.p.v. balkon). TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 6 groepen, een 3-fase groep, een PV groep, 4 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Intergas hre, 2023); - 6 stuks zonnepanelen op het achterdakvlak - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: gestucte en gesausde wanden. Tegel vloerafwerking en een eikenhouten parketvloer, visgraat gelegd met wengé sierbies. - Eerste verdieping: gestucte en gesausde wanden + behang. Laminaat vloerafwerking (eiken). - Tweede verdieping: behang wandafwerking (gesausd). Laminaat vloerafwerking (eiken en esdoorn). Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Hipoteca berekenen

€ 569.500

Coste del comprador (estimado): € 13.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.740

3,04%

Anualmente

%

€ 28.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
450 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
19-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3314

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.